معرفی شهرک صنعتی
شهرک صنعتی منطقه‌ای است که به منظور توسعه صنعتی و متمرکز شدن تولیدات صنعتی در نظر گرفته شده است. هدف از ایجاد شهرک صنعتی، توسعه صنعتی کشور در خارج از مناطق شهری است تا تاثیرات منفی بار صنعتی بر ساکنین شهری را به حداقل رسانده، آلایندگی را کم کرده و با دسترسی آسان به مسیر حمل و نقل، کمترین بار ترافیکی را در مناطق شهرنشین به بار آورد.
مزایای استقرار در شهرک های صنعتی
طراحي شهرك‌هاي صنعتي به گونه‌اي است كه ضمن رعايت ضوابط و مقررات زيست محيطي از قابليت سرمايه‌گذاري در اغلب رشته‌هاي صنعتي برخوردار مي‌باشد. همچنين تاسيسات زيربنايي لازم براي امر توليد و امكان ارائه خدمات فني مهندسي و مشاوره‌اي در آنها صورت گرفته است. برخي از مزاياي استقرار واحدهاي توليدي در شهرك‌هاي صنعتي به شرح زير مي‌باشد:
وزارت مسکن و شهرسازي و شهرداري‌ها موظفند جهت تشويق واحدهاي صنعتي براي انتقال کاربري اراضي تحت مالکيت واحدهاي صنعتي را که در محدوده قانوني شهرها قراردارند و جهت نوسازي به شهرک‌هاي صنعتي مصوب انتقال مي‌يابند، به کاربري مسکوني، تجاري و يا اداري تغيير دهند.
تهيه زمين مناسب براي اجراي طرح‌هاي صنعتي با توجه به مكان‌يابي و طراحي انجام شده مطابق با اصول فني و مهندسي و آخرين روش‌هاي شهرك‌سازي
عدم نياز به كسب مجوز جداگانه از ادارات و سازمان‌هاي متعدد از قبيل محيط زيست، منابع طبيعي، كشاورزي، آب، برق و امور اراضي، ميراث فرهنگي، خاك‌شناسي، ثبت، راه و ترابري، كار و امور اجتماعي و…
مستثني بودن از قانون شهرداري‌ها
ايجاد شرايط لازم به منظور هم‌افزايي صنايع مستقر در شهرك‌ها و نواحي صنعتي
فراهم شدن بستر مناسب براي ايجاد شبكه‌ها و خوشه‌هاي مرتبط به يك صنعت در محدوده شهرك‌ها و نواحي صنعتي
ارائه خدمات رايگان در زمينه صدور مجوزهاي ساخت و ساز و پايان كار واحدهاي صنعتي
كاهش هزينه‌هاي سرمايه‌گذاري به دليل استفاده از خدمات مشترك ساماندهي شده توسط شهرك‌هاي صنعتي از جمله تصفيه خانه فاضلاب
امكان اجاره و خريد كارگاه‌هاي كوچك آماده و پيش‌ساخته بمنظور تسريع در بهره‌برداري و اشتغال‌زايي
واگذاري اداره شركت‌ها و نواحي صنعتي به هيات امناي منتخب صاحبان صنايع
پرداخت نقد و اقساط هزينه‌هاي حق بهره‌برداري (انتفاع) از تاسيسات
برخورداري از برخي معافيت‌هاي مالياتي
استقرار در زمين طراحي شده براي فعاليت صنعتي و مطابق با استانداردهاي فني
بهره‌مندي از تاسيسات زير بنايي (آب، برق، گاز، تلفن، تصفيه خانه فاضلاب و …) طراحي شده براي صنايع
صدور رايگان و در اسرع وقت پروانه احداث بنا
نقشه استقرار شهرک های صنعتی در استان تهران
مراحل واگذاری زمین به متقاضیان احداث واحد‌های صنعتی به قرار زیر می‌باشد:
الف- انجام مشاوره با نماینده شرکت شهرکهای صنعتی استان و مستقر در سازمان صنعت، معدن و تجارت استان تهران جهت بررسی شرایط خاص صنعت مورد نظر و تطبیق آن با شرایط شهرکهای در حال واگذاری و همچنین ارائه گزینه‌های ممکن به متقاضی.
ب- اخذ جواز تاسیس از سازمان صنعت، معدن و تجارت استان تهران
ج- مراجعه به شرکت شهرکهای صنعتی استان تهران و انتخاب زمین:
متقاضی می‌تواند از حداقل سه گزینه زمین مختلف بازدید به عمل آورده و یکی را انتخاب نماید. این گزینه‌ها با بررسی‌های لازم در خصوص متراژ در خواستی نوع تولید و رعایت زون بندی و مسائل زیست محیطی مشخص خواهد شد.
زمین انتخاب شده توسط متقاضی به مدت هفت روز در حالت رزرو باقی مانده و چنانچه طی این مدت متقاضی اقدام به واریز وجه و پیگیری ننماید، زمین مورد نظر به سایر متقاضیان واگذار خواهد گردید.
د- پرداخت وجه:
پس از تصویب قطعه، دریافت هزینه‌های بهره‌برداری از زمین و اعیانی و تاسیسات از طریق امور واگذاری و خدمات انجام می‌پذیرد. در کلیه شهرک‌ها 30% از کل مبلغ به صورت نقد و 70% باقیمانده به صورت اقساط ۳۰ ماهه در قالب ۱۰ قسط سه ماهه دریافت می‌گردد.
ه- چگونگی تخصیص زمین و تحویل:
پس از تکمیل اسناد لازم و اخذ تاییدیه از واحد مالی مبنی بر صحت مدارک و اسناد مالی دریافت شده، متقاضی می‌تواند برای تحویل زمین به واحد واگذاری مراجعه نماید.
21 دیدگاه
با سلام
سوال پیش آمده در مورد مدارک مورد نظر از بابت جواز ؛
بنده شش ماه است که کارگاهی در صنعت صنایع چوب راه اندازی کرده ام و جوازی ندارم و خواهان سرمایه گزاری در این صنعت از بابت ساخت و راه اندازی سوله ای در این بابت هستم
خوهشا توضیحاتی ارسال نموده و بنده را راهنمایی فرمائید
با تشکر
سلام، وقت بخیر
جهت ارائه توضیحات بیشتر با کارشناسان این مجموعه تماس حاصل بفرمایید.
سلام در شهرک صنعتی های تهران می خام زمین بگیرم لطفا راهنمایی کنید
با سلام
من میخام تو شهرک صنعتی همدان زمین بگیرم باید به کجا مراجعه کنم لطفا راهنماییم کنید با تشکر
با سلام
جهت اخذ مجوز تاسیس، به سازمان صنعت، معدن و تجارت استان مراجعه بفرمایید.
باتوجه به رسالت شرکت شهرکهای صنعتی درخصوص تشویق سرمایه گذاری وایین نامه تشکیل شرکت شهرکهای صنعتی ایاجهت واگذاری زمین به کارکنان دولت منعی وجود دارد
من میخواهم یک زمین شهرک صنعتی از دولت بگیرم
باید چه کار کنم و باید چه مدارکی به دولت بدهم
میشه راهنمایی کنید
سلام، وقت بخیر
لطفاً جهت ارائه توضیحات تکمیلی، طی ساعات کاری با کارشناسان این مجموعه تماس حاصل بفرمایید.
سلام بنده ۲سال هست که کارگاه اسباب بازی سازی راه اندازی کردم جواز کسب هم دارم میخوام برای سوله اقدام کنم نمیدانم مراحل ب چه صورته اگه امکان داره راهنماییم کنین
سلام، وقت بخیر
لطفاً جهت ارائه توضیحات تکمیلی، طی ساعات کاری با کارشناسان این مجموعه تماس حاصل بفرمایید.
سلام الان چندین ماه اداره شهرکهای صنعتی میگن زمین واگذاری ندارن زمین ها به افرادی واگذار کردن نساختن این به چه صورته ما تا کی باید منتظر بمونیم تا زمین جدید واگذار کنن؟
سلام، روز بخیر
بله، متاسفانه این مشکل در شهرک های صنعتی استان تهران وجود دارد.
امیدوار هستیم طی ماه های آینده این مشکل مرتفع گردد.
سلام میخوام تو شهرک صنعتی بهشهر زمین بگیرم ، بهشهر مازندران لطفا راهنمایی کنید
سلام، وقت بخیر
لطفاً جهت ارائه توضیحات تکمیلی، طی ساعات کاری با کارشناسان این مجموعه تماس حاصل بفرمایید.
زمین ها رو به افراد با نفوذ واگذار کرده اند و بلاتکلیف نگه داشته اند گه به موقع گرانتر بفروشند
واقعا چطور میشه تخلفات شرکت شهرک های صنعتی رو در زمینه واگذاری زمین رو بررسی کنند؟ کجا باید شکایت کنیم
ما هم هر چه میریم جواب سربالا میدم انگار ارث پدرشون
سلام من میخوام در شهرک صنعتی زاهدان زمین بگیرم به کجا باید مراجعه کنم
با سلام
جهت اخذ محوز تاسیس به سازمان صنعت، معدن و تجارت استان مربوطه مراجعه بفرمایید و پس از اخذ مجوز، به شرکت شهرک های صنعتی استان.
باسلام وخسته نباشید من الان چند سال هست درتهران در تولید ادوات ریلی وماشیین الات ریلی فعلیت دارم وکارگاه اجاره ای دارم وکوچک هست در اطراف تهران چطوری می تونم زمین بگیرم وبتونم سوله بسازم راهنمایی بفرمائید ممنون
با سلام
طبق آخرین قوانین و دستورالعمل های صادر شده از سوی سازمان حفاظت محیط زیست و وزارت صمت؛ و با توجه به موضوع فعالیت شما، امکان اخذ مجوز و دریافت زمین از شرکت شهرک های صنعتی استان تهران در داخل محدوده شعاع 120 کیلومتر وجود ندارد و صرفاً در 2 شهرک صنعتی فیروزکوه و سالاریه ورامین امکان درخواست مجوز و دریافت زمین وجود دارد که متاسفانه طبق آخرین اطلاعات، قطعه زمین جهت واگذاری در این 2 شهرک وجود نداشته و تماماً واگذار گردیده است.
جهت کسب اطلاعات به روز و دقیق، به شرکت شهرک های صنعتی استان تهران (واقع در خ سهروردی شمالی، خ پالیزی، پ 2، واحد واگذاری) مراجعه بفرمایید.
سلام بنده پیمانکار صفر تا صد سوله هستم۰۹۱۲۱۸۲۱۷۲۷