طرح توجیهی احداث باشگاه ورزشی ساحلی
باشگاه ورزشی ساحلی
کاربری: گردشگری و ورزشی
مساحت زمین: ۵،۰۰۰ متر مربع
مساحت زیربنا: ۴،۱۵۰ مترمربع
مکان پروژه: جزیره کیش، محدوده میدان المپیک، منطقه ۳
دسترسی به زیر ساختها (آب، برق، مخابرات، راه اصلی، فرودگاه، بندرگاه) :
| ردیف | زیر ساخت | فاصله تا محل پروژه |
| ۱ | آب | قابل تامین در محل پروژه |
| ۲ | برق | قابل تامین در محل پروژه |
| ۳ | مخابرات | قابل تامین در محل پروژه |
| ۴ | راه اصلی | میدان المپیک |
| ۵ | فرودگاه | ۶ کیلومتر |
| ۶ | بندرگاه | ۵ کیلومتر |
| تجزیه و تحلیل مالی |
| هزینه ها و درآمد های طرح |
| سرمایه گذاری ثابت :۱۱۷،۱۷۵ میلیون ریال |
| برآورد هزینه های بهره برداری (ارائه خدمات):۶۸،۴۱۷ میلیون ریال |
| سرمایه در گردش:۷،۶۸۷ میلیون ریال |
| درآمد های عملیاتی سالانه:۱۰۲،۸۹۷ میلیون ریال |
| شاخص های مالی طرح |
| سود خالص عملیاتی:۳۴،۴۸۰ میلیون ریال |
| نسبت منافع به مخارج: ۱/۱۳ |
| دوره بازگشت سرمایه(سال) :۵ سال و ۱۰ ماه |
| ارزش خالص فعلی: ۴۴٫۳۸۰ (میلیون ریال) |
| نرخ بازده داخلی: ۲۵/۴۳% |
(تحلیلات مالی جدول فوق مربوط به سال ۱۳۹۸ می باشد)
هدف از اجرا:
بـا بررسـی پتانسـیل های جزیـره زیبـای کیـش و زمینه هـای موجود جهت توسـعه و ارتقای ورزش های سـاحلی و همچنین با برخورداری از نگرشـی منطقـی بـر محدودیت هـا و موانـع موجـود، بایسـتی راهکارهـای مناسـب در راســتای ترویــج ورزش هــای ســاحلی بــه صــورت حرفــه ای ارائــه گــردد، راهکارهایــی کــه منجــر بــه رشــد گردشــگری و در نتیجــه توســعه همــه جانبـه جزیـره کیـش خواهـد شـد. از این رو سـازمان منطقـه آزاد کیـش احـداث مرکـز ورزش هـای سـاحلی توسـط بخـش خصوصـی را بـه عنـوان یکـی از فرصت هـای سـرمایه گذاری جزیـره کیـش در نظـر گرفتـه اسـت؛ تا زمینـه مرتفـع نمـودن نیازهـای ورزشـی از جملـه فوتبـال سـاحلی، والیبال، هندبـال، بسـکتبال، راگبـی سـاحلی و غیـره ایجـاد گـردد.
مطالعات بازار:
ظرفیت سالانه :
بــا توجــه بــه آمــار گردشــگران جزیــره کیــش در ســال های گذشــته، پیشبینــی شــده اســت کــه در ســال ۱۴۰۲ در حــدود ۲،۲۳۱،۰۰۰ نفــر بــه ایــن جزیــره ســفر خواهنــد داشــت. همچنیــن جمعیــت کیــش در ســال ۱۴۰۲ نیــز بــا توجــه بــه رونــد رو بــه رشــد جمعیــت در ایــن جزیــره، در حـدود ۵۹،۸۰۹ نفـر تخمیـن زده شـده اسـت. لـذا متقاضیـان ایـن طـرح ، سـاکنین و گردشـگران و متقاضیـان برگـزاری مسـابقات ورزشـی کشـوری خواهند بود. خدمات متنوع ورزشـی و آموزشـی از قبیل فوتبال سـاحلی، والیبـال سـاحلی هندبـال سـاحلی، بسـکتبال سـاحلی، راگبـی سـاحلی، در کنـار خدمـات اجـاره زمیـن جهـت برگـزاری مسـابقات و همچنیـن بوفـه و رسـتوران در نظـر گرفتـه شـده اسـت.
میزان اشتغال زایی:
مشخصات فنی : جزئیاتی برای این طرح وجود ندارد.
مجوز های مورد نیاز:
-مجوز واگذاری زمین از سازمان منطقه آزاد کیش
-پروانه ساختمانی از سازمان منطقه آزاد کیش
-مجوز فعالیت اقتصادی از سازمان منطقه آزاد کیش
شیوه سرمایه گذاری :
مشارکت ⚪ پیمانکاری⚪ خرید قطعی زمین⚪ BOT ⚫
دوره ساخت: ۲ سال
دوره بهره برداری (برای محاسبه شاخص های اقتصادی ) :۱۰ سال
شرکت “مشاوره مدیریت و مهندسی بهین صنعت یاب” با تخصص در تهیه انواع طرح توجیهی جهت مشاوره به سرمایه‌گذاران و تولیدکنندگان و همچنین تهیه طرح توجیهی احداث باشگاه ورزشی ساحلی، آمادگی خود را اعلام می‌نماید.
برای آشنایی کامل با طرح های توجیهی گردشگری این مطلب را برای شما آماده کرده ایم : راهنمای جامع طرح های گردشگری
فرصت های بسیار زیادی برای سرمایه گذاری در کیش وجود دارد که تعدادی از آنها را در اینجا برای شما لیست کرده ایم
طرح توجیهی اقامتگاه بوم گردی
اقامتگاه بوم گردی در واقع، یکی از انواع سکونتگاه های مسافری با رویکرد معرفی فرهنگ و طبیعت، احیای ارزش های سنتی و بومی و ارائه جاذبه های بومی-فرهنگی منطقه است. در واقع، اقامتگاه های بوم گردی، خانه هایی هستند که ساکنین آن منطقه در آن زندگی می کنند.
طرح توجیهی مجموعه ورزشی چند منظوره
برای طراحی هر یک از این سالن های چند منظوره ورزشی، باید استانداردهایی در نظر گرفته شوند. در وهله اول باید فضای مورد نیاز برای احداث چنین مجموعه ای تامین شود. برخی از ورزش ها، مانند فوتسال و هندبال و… به صورت کلی در یک فضا انجام می شوند و برای این ورزش ها از سالن های چند منظوره استفاده می شود.
طرح توجیهی احداث دهکده ورزشی
با ارائه طرح احداث دهکده ورزشی اطلاعات لازم در زمینه احداث یک محیط ورزشی را در اختیار شما قرار خواهیم داد. منظور از دهکده ورزشی چیست؟ چه هزینه و سرمایه ای برای تحقق و اجرای طرح توجیهی احداث دهکده ورزشی نیاز است؟
طرح توجیهی زائرسرا
هدف از ارائه طرح توجیهی زائرسرا، برآورد کردن هزینه های لازم برای احداث یک زائرسرای کوچک با ظرفیت صد نفره است. منظور از زائرسرا یک مکان برای استراحت و سکونت مهمان ها در شهرهای زیارتی است.
طرح توجیهی بسته بندی پروتئین
بسته بندی پروتئین یک مرحله مهم و کارامد در بازار و صنعت است. امروزه پروتئین های مختلف اعم از گوشت و سایر پروتئین ها به روش های مختلف و اشکال گوناگون بسته بندی و عرضه می شوند. بسته بندی پروتئین باید به نحوی صورت گیرد
طرح توجیهی پارک آبی
پارک آبی یک مکان تفریحی جذاب و سالم بین کودکان و نوجوانان است. اجرایی کردن طرح احداث پارک آبی نیاز به سرمایه گذاری بالایی دارد اما اگر بتوانید یک مکان تفریحی خلاق برای عموم مردم ایجاد کنید می توانید در این طرح پیروزمندانه عمل کنید.
