راهنمای جامع طرح های گردشگری

بیشترین استفاده این مقاله برای کسانی است که :

 

  • قصد احداث یک واحد گردشگری را دارند 
  • در مورد سامانه گردشگری سوال دارند 
  • احتیاج دارند قبل از شروع یک دید کلی نسبت به مراحل انجام کار داشته باشند 
  • در انتخاب نوع کاربری مرکز گردشگری مردد هستند 
  • نیاز دارند تخمین کلی از میزان بودجه مورد نیاز داشته باشند 
  • میخواهند به صحیح ترین و سریع ترین شکل ممکنه یک واحد گردشگری احداث کنند 

پیش نیاز: فرآیند تهیه طرح توجیهی در بهین صنعت یاب

تعریف کلی طرح توجیهی گردشگری

طرح توجیهی گردشگری به معنای مطالعه بر روی جاذبه‌های طبیعی (درياچه طبيعي، رودخانه، چشمه، آبشار، جنگل، مرتع، قله ها، صخره دره ها، كوير و …) و جاذبه‌های انسان ساخت (ورزشي، تفريحگاه، سد، مراكز آب درماني و…) در منطقه اجرای طرح (شهر و یا روستا) می باشد. شناخت فرصت‌ها و تهدیدها و در نهایت تهیه مدل مالی- اقتصادی طرح توجیهی، دو رکن اساسی تصمیم گیری و معیاری جهت احداث یک مکان تفریحی- گردشگری (هتل، رستوران، مجتمع خدماتی- رفاهی بین‌راهی، سینما و…) در منطقه مورد نظر می باشد.

بخوانید : طرح توجیهی چیست ؟

 

طرح توجیهی گردشگری را چه بخش هایی تشکیل می دهد ؟

در فرمت طرح توجیهی گردشگری ، ارزیابی وضعیت بازار و شناخت منطقه به همراه مطالعات مالی طرح توجیهی، دو بخش اصلی مطالعات طرح توجیهی گردشگری را تشکیل می‌دهند.

بخوانید : فرمت طرح توجیهی به چه معناست ؟               بانک های مختلف چه فرمت های طرح توجیهی دارند ؟

 

بخش ارزیابی طرح توجیهی گردشگری شامل چه چیز هایی است ؟

بر اساس فرمت سازمان میراث فرهنگی و گردشگری در راستای تهیه طرح توجیهی گردشگری، تاریخچه منطقه، بررسي هاي زمين شناسي و توپوگرافي، وضعيت اقليمي، نحوه دسترسي به منطقه، بررسي‌هاي زيست محيطي، بررسي امكانات زيربنايي و زيرساختي موجود، ويژگي‌هاي اجتماعي و جمعيتي در محدوده مطالعاتي، ويژگي‌هاي فرهنگي محدوده مطالعاتي، ويژگي‌هاي اقتصادي محدوده مطالعاتي و در آخر بررسی اقتصاد گردشگري منطقه در وضعيت موجود در بخش ارزیابی طرح گنجانده می شود .

 

بخش مالی و اقتصادی شامل چیست ؟ 

ارزیابی همه جانبه طرح توجیهی از نظر مالی از موارد پایه و اصلی طرح‌های توجیهی است. برای ارائه یک طرح توجیهی گردشگری مناسب نیاز است که تمامی جوانب سرمایه گذاری احداث و یا توسعه طرح مورد ارزیابی و تجزیه تحلیل قرار گیرد که معمولا مدل مالی و اقتصادی طرح توجیهی با نرم افزار کامفار انجام می‌شود. در مطالعات مالی، ریز حجم سرمایه‌گذاری ثابت و درگردش طرح آورده می‌شود.

 

از کجا شروع کنیم ؟

به طبع پس از تصمیم گیری برای ایجاد یک هتل یا مجتمع تفریحی باید مراحل احداث آنرا به صورت کامل طی کنید . همچنین داشتن دید کلی برای اشراف به کار به شما کمک میکند تا خیلی سریع تر موارد لازم را ایجاد و یا تهیه کنید . پس در ادامه با بهین صنعت یاب همراه باشید .

در این بخش به صورت کامل از ۰ تا ۱۰۰ احداث یک مرکز گردشگری را با جزئیات برای شما شرح میدهیم و با موارد مورد نیاز سامانه گردشگری آشنا میکنیم . مراحل بدین صورت است:

برای بزرگنمایی کلیک کنید 

۱۱. انتخاب پیمانکار : ساخت سازه میتواند توسط خود شما و یا پیمانکار مورد قبول خودتان انجام شود .

 

۱۲. شروع فاز عملیات اجرایی : همانطور که مشخص است پروژه عمرانی  باید در این مرجله تکمیل گردد .

 

۱۳ . درخواست پروانه بهره برداری : به جهت شروع فعالیت جدی و کسب درآمد باید درخواست خود را برای کسب پروانه بهره برداری ایجاد کنید . بهین صنعت یاب با ثبت نام شما در سامانه بهین یاب این پروانه را کسب خواهد کرد

بخوانید :   سامانه بهین یاب چیست ؟        اخذ مجوز ها و پروانه ها در بهین صنعت یاب 

۱. ایده : ممکن است قطعه زمین خالی داشته باشد و یا مسیری پر رفت و آمد بشناسید که هیچ مرکزی برای خدمات نداشته باشد . پس در ابتدا باید یک ایده برای انجام کار داشته باشید که در پایان مطلب مناسب برای گردشگری را معرفی می کنیم . همچنین ما در بخش فرصت های سرمایه گذاری تعداد بالایی از . فرصت های پرسود را لیست کرده ایم که میتوانید هر از چندگاهی چک کنید

مشاهده کنید : فرصت های سرمایه گذاری

۲. انتخاب مشاور : مشاور میتواند شما را به بالاترین سود در کوتاه ترین زمان برساند و برعکس میتواند  تمام وقت شما را تلف کند . بهین صنعت یاب با انجام بیش از ۴۰۰ پروژه موفق در طی ۱۳ سال ( تا سال ۹۸) با وسعت های گوناگون میتواند با دقیق ترین و استاندارد ترین راه ممکن ایده شما را به مرحله اجرا برساند

مشاهده کنید : چرا بهین صنعت یاب ؟    مشتریان ما چه کسانی هستند ؟

 

۳. تهیه طرح توجیهی در بهین صنعت یاب : شرکت بهین صنعت یاب طرح توجیهی شما را با استاندارد های بین المللی و مطابق با نیاز بانک های ایرانی تهیه می کند . این شرکت با داشتن گرید از کانون مشاوران بانکی و سرمایه گذاری این مرحله را بدون فوت وقت برای شما طی می کند .

 

۴. درخواست به سازمان گردشگری :  مدارک و اسناد لازمه پس از مرحله تهیه باید به سازمان گردشگری فرستاده شود تا بررسی اولیه انجام گردد .

 

۵.  ثبت نام در سایت : ثبت نام در وب سایت گردشگری (سامانه گردشگری ایران) به جهت پیگیری کار ها و اعتبار سنجی باید انجام شود .

لینک سامانه گردشگری ایران : https://my.ichto.ir/ 

در پایان مطلب راهنمای سامانه را مشاهده خواهید کرد

 

۶. بررسی کمیته : کمیته فنی شواهد و مدارک موجود را بررسی و اشکالات و یا موارد مبهم به جهت رفع مشخص می کنند .

 

۷. اخذ موافقت اصولی : پس از بررسی کمیته و رفع خطاها برای شما موافقت اصولی صادر می گردد

 

۸. تهیه طرح های سازه و معماری : تهیه نقشه و ساختمان مورد نظر مطابق و ایده اولیه

 

۹. تایید نقشه ها در سازمان گردشگری : به جهت رعایت اصول شهرسازی و حفظ یکپارچگی مناطق بومی نقشه ها باید در سازمان گردشگری بررسی گردد.

۱۰. ارایه به سازمان جهاد کشاورزی و یا شهرداری بابت تغییر کاربری : پس از تایید نقشه ها برای دریافت مجوز ها و تاییده های لازم جهت شروع پروژه عمرانی باید مستندات به سازمان جهاد کشاورزی و یا شهرداری ارسال گردد .

 

۱۱. انتخاب پیمانکار : ساخت سازه میتواند توسط خود شما و یا پیمانکار مورد قبول خودتان انجام شود .

 

۱۲. شروع فاز عملیات اجرایی : همانطور که مشخص است پروژه عمرانی  باید در این مرجله تکمیل گردد .

 

۱۳ . درخواست پروانه بهره برداری : به جهت شروع فعالیت جدی و کسب درآمد باید درخواست خود را برای کسب پروانه بهره برداری ایجاد کنید . بهین صنعت یاب با ثبت نام شما در سامانه بهین یاب این پروانه را کسب خواهد کرد

بخوانید :   سامانه بهین یاب چیست ؟        اخذ مجوز ها و پروانه ها در بهین صنعت یاب 

۱. ایده : ممکن است قطعه زمین خالی داشته باشد و یا مسیری پر رفت و آمد بشناسید که هیچ مرکزی برای خدمات نداشته باشد . پس در ابتدا باید یک ایده برای انجام کار داشته باشید که در پایان مطلب مناسب برای گردشگری را معرفی می کنیم . همچنین ما در بخش فرصت های سرمایه گذاری تعداد بالایی از . فرصت های پرسود را لیست کرده ایم که میتوانید هر از چندگاهی چک کنید

مشاهده کنید : فرصت های سرمایه گذاری

۲. انتخاب مشاور : مشاور میتواند شما را به بالاترین سود در کوتاه ترین زمان برساند و برعکس میتواند  تمام وقت شما را تلف کند . بهین صنعت یاب با انجام بیش از ۴۰۰ پروژه موفق در طی ۱۳ سال ( تا سال ۹۸) با وسعت های گوناگون میتواند با دقیق ترین و استاندارد ترین راه ممکن ایده شما را به مرحله اجرا برساند

مشاهده کنید : چرا بهین صنعت یاب ؟    مشتریان ما چه کسانی هستند ؟

 

۳. تهیه طرح توجیهی در بهین صنعت یاب : شرکت بهین صنعت یاب طرح توجیهی شما را با استاندارد های بین المللی و مطابق با نیاز بانک های ایرانی تهیه می کند . این شرکت با داشتن گرید از کانون مشاوران بانکی و سرمایه گذاری این مرحله را بدون فوت وقت برای شما طی می کند .

 

۴. درخواست به سازمان گردشگری :  مدارک و اسناد لازمه پس از مرحله تهیه باید به سازمان گردشگری فرستاده شود تا بررسی اولیه انجام گردد .

 

۵.  ثبت نام در سایت : ثبت نام در وب سایت گردشگری ( سامانه گردشگری ) به جهت پیگیری کار ها و اعتبار سنجی باید انجام شود .

لینک سامانه گردشگری ایران : https://my.ichto.ir/ 

در پایان مطلب راهنمای سامانه را مشاهده خواهید کرد

 

۶. بررسی کمیته : کمیته فنی شواهد و مدارک موجود را بررسی و اشکالات و یا موارد مبهم به جهت رفع مشخص می کنند .

 

۷. اخذ موافقت اصولی : پس از بررسی کمیته و رفع خطاها برای شما موافقت اصولی صادر می گردد

 

۸. تهیه طرح های سازه و معماری : تهیه نقشه و ساختمان مورد نظر مطابق و ایده اولیه

 

۹. تایید نقشه ها در سازمان گردشگری : به جهت رعایت اصول شهرسازی و حفظ یکپارچگی مناطق بومی نقشه ها باید در سازمان گردشگری بررسی گردد.

۱۰. ارایه به سازمان جهاد کشاورزی و یا شهرداری بابت تغییر کاربری : پس از تایید نقشه ها برای دریافت مجوز ها و تاییده های لازم جهت شروع پروژه عمرانی باید مستندات به سازمان جهاد کشاورزی و یا شهرداری ارسال گردد .

می خواهید هزینه و میزان سوددهی که پروژه شما دارد را بدست آورید ؟

اگر در مورد محل و  نوع بهره برداری تصمیمات اولیه تان را گرفته اید و با سامانه گردشگری آشنا شده اید ٬ پس حتما احتیاج دارید که یک مرور کلی بروی حداقل سرمایه لازم و پیش بینی موارد مهم داشته باشید . کارشناسان بهین صنعت یاب آماده هستند تا طرح شما را بررسی کرده و جزئیات دقیق را در اختیار شما بگذارند . یک تماس تلفنی کافیست تا طرح اختصاصی خودتان را بررسی نمایید.

چه چیز های دیگری قبل از شروع لازم است بدانید ؟ 

در یایان مقالات زیر را برای شما آماده کرده ایم تا جزئیات بیشتری در مورد اجرای طرح های گردشگری را با شما در میان بگذاریم در این مقالات مراحل دقیق تر بررسی شده و ویژگی های هر طرح ( هتل ٬ سفره خانه و …) بیان شده .

طرح توجیهی دهکده سلامت

مقوله سلامت، امروزه از بزرگترین دغدغه های بشر شده است. بی شک سلامت، نه تنها از جنبه ی بدنی و جسمانی، بلکه از منظر روحی و روانی نیز، از حیاتی ترین الزامات زندگی همه افراد می باشد.

طرح توجیهی گردشگری کشاورزی

نوسانات اقتصادی در دهه های اخیر و نیز عدم ثبات بازار محصولات به دلیل وجود واسطه ها و اختلال گران اقتصادی، بسیاری از کشاورزان تحت فشار قرار گرفتند؛ لذا به دلیل ایجاد کارآفرینی، افزایش فروش مستقیم محصولات کشاورزی …

مشاوره کسب و کار در جزیره کیش

جزیـره کیـش بـا مسـاحتی حـدود 91 کیلومترمربـع در 18 کیلومتـری کرانـه جنوبـی ایـران، در محـدوده شـمالی خلیج فـارس واقـع اسـت.

راهنمای جامع سامانه سیفام | ثبت نام – مزایا – مقررات – خدمات

مقدمه ای درباره علت وجود سامانه سیفام ضرورت توسعه مستمر و افزایش سهم اقتصاد ملی از اقتصاد جهانی و دستیابی به اهداف سند چشم انداز ایران […]

طرح توجیهی احداث مرکز جراحی زیبایی

ظرفیـت سالانه  ایـن مرکـز درمانـی بـر اسـاس امکانات و ظرفیـت پذیرش و امکانــات ایــن مرکــز تعیین شــده اســت. تعــداد مراجعیــن ایــن مرکــز جراحـی اعمـال زیبایـی، 2100 عمـل جراحـی در سـال مرجـع بـرآورد شـده اسـت….

طرح توجیهی احداث مرکز حراج آثار هنری

هـدف از اجـرای ایـن طـرح، تخصیـص سـاختمان مـوزه و نمـاد کیـش بـه مرکـز حـراج آثـار هنـری اسـت. در ایـن مرکـز 4 سـالن گالـری، یـک سـالن آمفـی تئاتـر، کارگاه آموزشـی و کافی­ شـاپ قـرار دارد کـه بـه منظـور عرضه نمایشـگاهی آثـار هنـری بـه متقاضیـان اجـاره داده می ­شـود.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

Call Now Buttonتماس با کارشناس