اخذ مجوزهای داخل محدوده شهری
مستند به ماده ۲ قانون تعاریف محدوده و حریم شهر، روستا و شهرک و نحوه تعیین آنها: حریم شهر عبارت است از قسمتی از اراضی بلافصل پیرامون محدوده شهر که نظارت و کنترل شهرداری در آن ضرورت دارد و از مرز تقسیمات کشوری شهرستان و بخش مربوط تجاوز ننماید.
از طرفی طبق ماده ۸ قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها: صدور هرگونه مجوز یا پروانه ساخت و تأمین و واگذاری خدمات و تأسیسات زیربنایی مانند آب،برق، گاز و تلفن از سوی دستگاههای ذیربط در اراضی زراعی و باغها موضوع ماده(۱) این قانون توسط وزارتخانههای جهاد کشاورزی، راه و شهرسازی، استانداریها، شهرداریها و سایر مراجع ذیربط صرفاً پس از تأیید کمیسیون موضوع تبصره(۱) ماده(۱) این قانون مبنی بر ضرورت تغییر کاربری مجاز خواهد بود بنابراین ساخت و ساز در اراضی کشاورزی داخل حریم شهر منوط است به تجویز تغییر کاربری توسط سازمان جهاد کشاورزی است.
مستند تشکیل کمیسیون ماده ۵ همانطور که تا حدودی از عنوان آن بر می آید ماده ۵ از قانون تأسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران است که مقرر می دارد:
« بررسی و تصویب طرح های تفصیلی شهری و تغییرات آنها در هر استان به وسیله کمیسیونی به ریاست استاندار (و در غیاب وی معاون عمرانی استانداری) و با عضویت شهردار و نمایندگان وزارت مسکن و شهرسازی، وزارت جهاد کشاورزی و سازمان میراث فرهنگی و گردشگری و صنایع دستی و همچنین رئیس شورای اسلامی شهر ذیربط و نماینده سازمان نظام مهندسی استان (با تخصص معماری یا شهرسازی) بدون حق رأی انجام می شود. تغییرات نقشه های تفصیلی اگر بر اساس طرح جامع شهری مؤثر باشد باید به تأیید مرجع تصویب کننده طرح جامع (شورای عالی شهر سازی و معماری ایران یا مرجع تعیین شده از طرف شورای عالی) برسد.
اعضای کمیسیون ۵ چه کسانی هستند؟
- استاندار یا معاون عمرانی او
- شهردار
- نماینده وزارت راه و شهرسازی
- نماینده وزارت جهاد کشاورزی
- نماینده میراث فرهنگی
- نماینده شورای اسلامی شهر
- نماینده سازمان نظام مهندسی متخصص در معماری یا شهرسازی
وظیفه اصلی کمیسیون ماده ۵ چیست؟
به طور خلاصه وظیفه کمیسیون ۵ تغییر و تصویب طرح های تفصیلی است. البته چنانچه « تغییرات نقشه های تفصیلی اگر بر اساس طرح جامع شهری مؤثر باشد باید به تأیید مرجع تصویب کننده طرح جامع (شورای عالی شهر سازی و معماری ایران یا مرجع تعیین شده از طرف شورای عالی) برسد.»
گروه بهین صنعت یاب آماده است تا در زمینه دریافت اخذ مجوزهای داخل محدوده شهری اصولی به کارفرمایان گرامی مشاوره ارائه دهد. تیم متخصص ما با دانش فنی و تجربه کافی در این زمینه، اطلاعات لازم را فراهم کرده و راهنماییهای لازم را ارائه میدهد تا فرآیند های مورد نیاز برای پروژههای گردشگری شما به بهترین شکل انجام شود.
با فرهنگ صحیح سرمایه گذاری و بهرهمندی از خدمات مشاوره تخصصی، مسیری امن و مطمئن را به سوی ثروت و موفقیت کسب و کار خود رقم بزنید.
همین امروز با ما تماس بگیرید و از خدمات ما بهرهمند شوید.