طرح توجیهی احداث رستوران تم دار در کیش
رستوران تم دار
کاربری: گردشگری
مساحت زمین: ۲,۰۰۰ مترمربع
مساحت زیربنا: ۲,۴۰۰ مترمربع
مکان پروژه: جزیره کیش، غرب منطقه میرمهنا
دسترسی به زیر ساخت ها (آب، برق، مخابرات، راه اصلی، فرودگاه، بندرگاه) :
| ردیف | زیر ساخت | فاصله تا محل پروژه |
| ۱ | آب | تامین شده در محل پروژه |
| ۲ | برق | تامین شده در محل پروژه |
| ۳ | مخابرات | تامین شده در محل پروژه |
| ۴ | راه اصلی | میر مهنا |
| ۵ | فرودگاه | ۶ کیلومتر |
| ۶ | بندرگاه | ۱۳ کیلومتر |
| تجزیه و تحلیل مالی |
| هزینه ها و درآمد های طرح |
| سرمایه گذاری ثابت : ۲۳۵٫۲۵۷ میلیون ریال |
| برآورد هزینه های بهره برداری (ارائه خدمات) :۱۴۲٫۸۹۱ میلیون ریال |
| سرمایه در گردش:۴٫۳۳۷ میلیون ریال |
| درآمد های عملیاتی سالانه:۲۲۶٫۰۵۰ میلیون ریال |
| شاخص های مالی طرح |
| سود خالص عملیاتی: ۸۳٫۱۵۹ میلیون ریال |
| نسبت منافع به مخارج : ۱/۱۱ |
| دوره بازگشت سرمایه: ۵ سال و ۱۱ ماه |
| ارزش خالص فعلی: ۷۴٫۰۸۳ میلیون ریال |
| نرخ بازده داخلی:۲۴/۰۴% |
(تحلیلات مالی جدول فوق مربوط به سال ۱۳۹۸ می باشد)
هدف از اجرا
موقعیـت خـاص جزیـره کیـش در بیـن سـایر مناطـق آزاد و افزایـش رو بــه رشــد جمعیــت و گردشــگران بــه ایــن جزیــره زمینــه ارائــه خدمــات گوناگـون جهـت مرتفـع نمـودن نیازهـای ایشـان را فراهـم سـاخته اسـت؛ لـذا بـا توجـه بـه هـدف سـازمان منطقـه آزاد کیـش جهـت توسـعه همـه جانبـه غـرب و شـمال غـرب جزیـره کیـش، احـداث رسـتوران های تـم دار در منطقـه میرمهنـا بـه عنـوان فرصت هـای سـرمایه گذاری جدیـد در نظـرگرفتـه شـده اسـت.
مطالعات بازار
ظرفیت سالانه:
با توجــه بــه آمــار گردشــگران جزیــره کیــش در ســال های گذشــته، پیش بینــی شــده اســت کــه در ســال ۱۴۰۲در حــدود ۲،۲۳۱،۰۰۰ نفــر بــه ایـن جزیـره سـفر خواهنـد کـرد. همچنیـن جمعیـت کیـش در سـال ۱۴۰۲ نیـز بـا توجـه بـه رونـد رشـد جمعیـت در ایـن جزیـره، در حـدود ۵۹،۸۰۹ نفر تخمیـن زده شـده اسـت. بـا فـرض اینکـه ۱۰درصـد از سـاکنین و ۵۱درصـد از گردشـگران متقاضـی ایـن رسـتوران ها باشـند، تعـداد متقاضیـان ایـن مجموعـه در حـدود ۳۴۰,۶۳۱ نفـر در سـال ۱۴۰۲در نظـر گرفته شـده اسـت
واحدهای پذیرایی:
رسـتوران کاخ تاریخـی سـبز تهـران بـا ظرفیـت خدمت دهـی بـه ۱۳۷,۰۰۰ نفـر سـالیانه
رستوران کشتی یونانی با ظرفیت خدمت دهی به ۱۳۷,۰۰۰نفر سالیانه
میزان اشتغال زایی:
۸۵ نفر
مشخصات فنی: جزئیاتی برای این طرح وجود ندارد
مجوزهای مورد نیاز:
– قرارداد واگذاری زمین از سازمان منطقه آزاد کیش
– پروانه ساختمانی از سازمان منطقه آزاد کیش
– سـایر مجوزهـای مـورد نیـاز (پروانـه بهداشـتی و …) از سـازمان منطقـه
آزاد کیـش
شیوه سرمایه گذاری:
مشارکت ⚪ پیمانکاری⚪ خرید قطعی زمین⚫ BOT ⚪ اجاره ⚪
دوره ساخت: ۲ سال
دوره بهره برداری (برای محاسبه شاخص های اقتصادی):۱۰ سال
اگر قصد سرمایه گذاری در طرح های گردشگری/خدماتی را دارید این راهنما را مطالعه نمایید : راهنمای جامع طرح های گردشگری
شرکت دانش بنیان مشاوره مدیریت و مهندسی بهین صنعت یاب، عضو کانون مشاوران اعتباری بانکی، با بیش از ده سال تجربه و ارائه صد ها طرح توجیهی در حوزه گردشگری ، با انجام دقیق مطالعات امکانسنجی و متعاقبا تدوین و ارائه طرح توجیهی به روز و قابل استناد در بانک و اخذ کلیه مجوز های مربوطه جهت احداث رستوران تم دار، همواره آماده خدمت رسانی به سرمایه گذاران عزیز می باشد. کافیست با ما تماس بگیرید .
فرصت های بسیار زیادی برای سرمایه گذاری در کیش وجود دارد که تعدادی از آنها را در اینجا برای شما لیست کرده ایم
طرح توجیهی اقامتگاه بوم گردی
اقامتگاه بوم گردی در واقع، یکی از انواع سکونتگاه های مسافری با رویکرد معرفی فرهنگ و طبیعت، احیای ارزش های سنتی و بومی و ارائه جاذبه های بومی-فرهنگی منطقه است. در واقع، اقامتگاه های بوم گردی، خانه هایی هستند که ساکنین آن منطقه در آن زندگی می کنند.
طرح توجیهی مجموعه ورزشی چند منظوره
برای طراحی هر یک از این سالن های چند منظوره ورزشی، باید استانداردهایی در نظر گرفته شوند. در وهله اول باید فضای مورد نیاز برای احداث چنین مجموعه ای تامین شود. برخی از ورزش ها، مانند فوتسال و هندبال و… به صورت کلی در یک فضا انجام می شوند و برای این ورزش ها از سالن های چند منظوره استفاده می شود.
طرح توجیهی احداث دهکده ورزشی
با ارائه طرح احداث دهکده ورزشی اطلاعات لازم در زمینه احداث یک محیط ورزشی را در اختیار شما قرار خواهیم داد. منظور از دهکده ورزشی چیست؟ چه هزینه و سرمایه ای برای تحقق و اجرای طرح توجیهی احداث دهکده ورزشی نیاز است؟
طرح توجیهی زائرسرا
هدف از ارائه طرح توجیهی زائرسرا، برآورد کردن هزینه های لازم برای احداث یک زائرسرای کوچک با ظرفیت صد نفره است. منظور از زائرسرا یک مکان برای استراحت و سکونت مهمان ها در شهرهای زیارتی است.
طرح توجیهی بسته بندی پروتئین
بسته بندی پروتئین یک مرحله مهم و کارامد در بازار و صنعت است. امروزه پروتئین های مختلف اعم از گوشت و سایر پروتئین ها به روش های مختلف و اشکال گوناگون بسته بندی و عرضه می شوند. بسته بندی پروتئین باید به نحوی صورت گیرد
طرح توجیهی پارک آبی
پارک آبی یک مکان تفریحی جذاب و سالم بین کودکان و نوجوانان است. اجرایی کردن طرح احداث پارک آبی نیاز به سرمایه گذاری بالایی دارد اما اگر بتوانید یک مکان تفریحی خلاق برای عموم مردم ایجاد کنید می توانید در این طرح پیروزمندانه عمل کنید.
