طرح توجیهی احداث مرکز جراحی زیبایی
در این گزارش، به بررسی خلاصه ای از طرح توجیهی احداث مرکز جراحی زیبایی، به عنوان یک فرصت سرمایه گذاری در جزیره زیبای کیش، پرداخته شده است. در صورت نیاز به نگارش طرح توجیهی احداث مرکز جراحی زیبایی به روز و مستند، با کارشناسان بهین صنعت یاب در ارتباط باشید.
مرکز جراحی زیبایی
کاربری: درمانی و پزشکی
مساحت زمین: ۱،۰۰۰ مترمربع
مساحت زیربنا: ۱،۱۰۰ مترمربع
مکان پروژه: جزیره کیش، جنوب جزیره ،جنوب بزرگراه خلیج فارس
در ادامه به بررسی محل اجرای طرح و زیر ساخت های موجود در طرح توجیهی احداث مرکز جراحی زیبایی، پرداخته می شود.
دسترسی به زیر ساختها (آب، برق، مخابرات، راه اصلی، فرودگاه، بندرگاه) :
| ردیف | زیر ساخت | فاصله تا محل پروژه |
| ۱ | آب | قابل تامین در محل پروژه |
| ۲ | برق | قابل تامین در محل پروژه |
| ۳ | مخابرات | قابل تامین در محل پروژه |
| ۴ | راه اصلی | جاده جهان |
| ۵ | فرودگاه | ۱۰٫۴ کیلومتر |
| ۶ | بندرگاه | ۱۴٫۹ کیلومتر |
در جدول زیر، شاخص های مالی و اقتصادی طرح توجیهی احداث مرکز جراحی زیبایی، به اختصار آورده شده اند. توجه داشته باشید که این شاخص ها مربوط به سال ۱۳۹۸ بوده و نیاز به به روز رسانی دارند.
| تجزیه و تحلیل مالی |
| هزینه ها و درآمد های طرح |
| سرمایه گذاری ثابت :۱۳۷،۵۵۸ میلیون ریال |
| برآورد هزینه های بهره برداری:۴۵،۴۰۴ میلیون ریال |
| سرمایه در گردش:۲،۵۸۹ میلیون ریال |
| درآمد های عملیاتی سالانه:۸۴،۰۰۰ میلیون ریال |
| شاخص های مالی طرح |
| سود خالص عملیاتی:۳۸،۵۹۶ میلیون ریال |
| نسبت منافع به مخارج: ۱/۱۸ |
| دوره بازگشت سرمایه(سال) :۴ سال و ۸ ماه |
| ارزش خالص فعلی: ۶۰،۲۹۳(میلیون ریال) |
| نرخ بازده داخلی: ۲۷/۵۴% |
هدف از اجرای طرح احداث مرکز جراحی زیبایی
گرایـش بـه زیبایـی از امیـال طبیعـی بشـر اسـت. بـر پایـه گـزارش انجمـن بیـن المللـی جراحـی زیبایـی پلاستیک، در سـال ۲۰۱۶ میلادی بیـش از ۲۳ میلیـون عمـل زیبایـی در جهـان انجـام گرفتـه کـه ایـن میزان در مقایسـه بـا سـال ۲۰۱۵ میـلادی ۹ درصـد افزایـش یافتـه اسـت. بـا توجـه بـه توسـعه گردشـگری سـلامت در ایـران و مراجعـه بیمـاران بـه مراکـز درمانـی بـا اهـداف مختلـف به ویژه بیمـاران حوزه خلیج فـارس به ایـران جهـت دریافـت خدمـات مختلـف درمانـی، دهکـده سـلامت کیـش در راسـتای توریسـم سـلامت در برنامـه سـازمان منطقـه آزاد کیـش قـرار گرفت؛ لذا مرکزجراحــی اعمــال زیبایــی کیــش، در دهکــده ســلامت کیــش ایجــاد خواهــد شــد. ایــن مرکــز تخصصــی جراحــی زیبایــی بــا بهــره گیــری از پزشــکان متخصــص و جراحــان حاذق و تجهیــزات مــدرن، جراحی هــای زیبایـی رینوپالسـتی، بلفاروپالسـتی و انـواع جراحی هـای زیبایـی چشـم، صــورت، ابرو و پیشــانی را ارائــه خواهــد داد. همچنیــن در ایــن مرکــز جراحــی، جراحی هــای ترمیمــی ،(کــه یکــی از شــاخه های مهــم جراحــی پلاستیک اســت)، بــرای ترمیــم ســاختار غیــر طبیعــی بــدن یــا نقــص عضــو ماننــد نواقــص ناشــی از ســرطان هــا، تصادفـات حـوادث، انـواع سـوختگی های حـاد، شـکاف لـب و … انجــام خواهــد شــد.
خالی از لطف نیست که اشاره کنیم به دلیل تبحر بالای پزشکان ایرانی، مدل های معروف جهان برای عمل های زیبایی خود به ایران سفر می کنند. برای مثال رودریگو آلوز مجری برنامه های تلویزیونی با ملیت آمریکایی- برزیلی برای دهمین بار عمل بینی خود را به جراحان زبردست ایرانی سپرد. همچنین مدل بین المللی خانم پیکسی فاکس شخص دیگری است که با وجود عمل های متعدد زیبایی عمل های ۲۰۱ تا ۲۰۷ خود٬ یعنی ۷ عمل آخر خود را در ایران انجام داده است و حضور او در ایران چندی پیش خبرساز شده بود.
مطالعات بازار:
ظرفیت سالانه:
ظرفیـت سالانه ایـن مرکـز درمانـی بـر اسـاس امکانات و ظرفیـت پذیرش و امکانــات ایــن مرکــز تعیین شــده اســت. تعــداد مراجعیــن ایــن مرکــز جراحـی اعمـال زیبایـی، ۲۱۰۰ عمـل جراحـی در سـال مرجـع بـرآورد شـده اسـت. بـازار هـدف مرکـز جراحـی زیبایـی کیشـوندان، گردشـگران داخلـی و خارجـی پیـش بینـی شـده انـد.
میزان اشتغال زایی:
۲۵ نفر
مشخصات فنی: جزئیاتی برای این طرح وجود ندارد.
مجوز های مورد نیاز:
-مجوزواگذاری زمین از سازمان منطقه آزاد کیش
– پروانه ساختمانی از سازمان منطقه آزاد کیش
– مجوز فعالیت اقتصادی از سازمان منطقه آزاد کیش
شیوه سرمایه گذاری
مشارکت ⚪ پیمانکاری⚪ خرید قطعی زمین⚫ BOT ⚪
دوره ساخت: ۱ سال
دوره بهره برداری(برای محاسبه شاخص های اقتصادی) :۱۰ سال
شرکت دانش بنیان مشاوره مدیریت و مهندسی یهین صنعت یاب ،با بیش از ده سال تجربه و ارائه صد ها طرح توجیهی در صنایع درمانی و پزشکی مختلف، مشاوره تخصصی سرمایه گذاری و اخذ کلیه مجوز های مربوطه جهت احداث مراکز جراحی زیبایی ، با انجام دقیق مطالعات امکان سنجی و پیش امکان سنجی و متعاقبا ارائه طرح توجیهی احداث مرکز جراحی زیبایی به صورت به روز و مستند، آمادگی خود را اعلام می کند.
فرصت های بسیار زیادی برای سرمایه گذاری در کیش وجود دارد که تعدادی از آنها را در اینجا برای شما لیست کرده ایم
طرح توجیهی اقامتگاه بوم گردی
اقامتگاه بوم گردی در واقع، یکی از انواع سکونتگاه های مسافری با رویکرد معرفی فرهنگ و طبیعت، احیای ارزش های سنتی و بومی و ارائه جاذبه های بومی-فرهنگی منطقه است. در واقع، اقامتگاه های بوم گردی، خانه هایی هستند که ساکنین آن منطقه در آن زندگی می کنند.
طرح توجیهی مجموعه ورزشی چند منظوره
برای طراحی هر یک از این سالن های چند منظوره ورزشی، باید استانداردهایی در نظر گرفته شوند. در وهله اول باید فضای مورد نیاز برای احداث چنین مجموعه ای تامین شود. برخی از ورزش ها، مانند فوتسال و هندبال و… به صورت کلی در یک فضا انجام می شوند و برای این ورزش ها از سالن های چند منظوره استفاده می شود.
طرح توجیهی احداث دهکده ورزشی
با ارائه طرح احداث دهکده ورزشی اطلاعات لازم در زمینه احداث یک محیط ورزشی را در اختیار شما قرار خواهیم داد. منظور از دهکده ورزشی چیست؟ چه هزینه و سرمایه ای برای تحقق و اجرای طرح توجیهی احداث دهکده ورزشی نیاز است؟
طرح توجیهی زائرسرا
هدف از ارائه طرح توجیهی زائرسرا، برآورد کردن هزینه های لازم برای احداث یک زائرسرای کوچک با ظرفیت صد نفره است. منظور از زائرسرا یک مکان برای استراحت و سکونت مهمان ها در شهرهای زیارتی است.
طرح توجیهی بسته بندی پروتئین
بسته بندی پروتئین یک مرحله مهم و کارامد در بازار و صنعت است. امروزه پروتئین های مختلف اعم از گوشت و سایر پروتئین ها به روش های مختلف و اشکال گوناگون بسته بندی و عرضه می شوند. بسته بندی پروتئین باید به نحوی صورت گیرد
طرح توجیهی پارک آبی
پارک آبی یک مکان تفریحی جذاب و سالم بین کودکان و نوجوانان است. اجرایی کردن طرح احداث پارک آبی نیاز به سرمایه گذاری بالایی دارد اما اگر بتوانید یک مکان تفریحی خلاق برای عموم مردم ایجاد کنید می توانید در این طرح پیروزمندانه عمل کنید.
