طرح توجیهی احداث مرکز مراقبت پوست، مو و زیبایی
مرکز مراقبت پوست، مو و زیبایی
کاربری: درمانی و پزشکی
مساحت زمین: ۴۵۰ مترمربع
مساحت زیربنا: ۳۰۰ مترمربع
مکان پروژه: جزیره کیش، جنوب جزیره، جنوب بزرگراه خلیج فارس
دسترسی به زیر ساخت ها (آب، برق، مخابرات، راه اصلی، فرودگاه، بندرگاه) :
ردیف | زیر ساخت | فاصله تا محل پروژه |
۱ | آب | قابل تامین در محل پروژه |
۲ | برق | قابل تامین در محل پروژه |
۳ | مخابرات | قابل تامین در محل پروژه |
۴ | راه اصلی | جاده جهان |
۵ | فرودگاه | ۱۰٫۴ کیلومتر |
۶ | بندرگاه | ۱۴٫۹ کیلومتر |
تجزیه و تحلیل مالی |
هزینه ها و درآمد های طرح |
سرمایه گذاری ثابت :۲۷.۰۶۳ میلیون ریال |
برآورد هزینه های بهره برداری:۱۴.۶۳۵ میلیون ریال |
سرمایه در گردش:۱.۰۳۳ میلیون ریال |
درآمد های عملیاتی سالانه:۲۳.۶۹۳ میلیون ریال |
شاخص های مالی طرح |
سود خالص عملیاتی:۹.۲۵۴ میلیون ریال |
نسبت منافع به مخارج:۱/۲۴ |
دوره بازگشت سرمایه(سال) :۴ سال و ۱ ماه |
ارزش خالص فعلی: ۱۸.۳۸۶ (میلیون ریال) |
نرخ بازده داخلی: ۳۵/۶۴% |
(تحلیلات مالی جدول فوق مربوط به سال ۱۳۹۸ می باشد)
هدف از اجرا
پوســت و مــو بخــش اعظمــی از ظاهــر هــر فــرد را تشــکیل می دهــد بــا توجـه بـه افزایـش تمایلـات افـراد بـه دریافـت خدمـات درمانـی پوسـت و مـو و وجـود تقاضـای بسـیار بـاالا جهـت اینگونـه مراکـز درمانـی، مرکـز مراقبتهــای پوســت و مــو در مجموعــه دهکــده سـلامت کیــش در راسـتای رفـاه حـال کیشـوندان و همچنیـن توسـعه خدمـات گردشـگری ســامت در نظــر گرفتــه شــده اســت.
مطالعات بازار:
: ظرفیـت سـالانه
ظرفیــت ســالانه مراکــز درمانــی بــر اســاس امکانــات و ظرفیــت پذیــرش آن تعیین شـده اسـت. تعـداد مراجعیـن مرکزمراقبـت پوسـت و مـو، ۱۵ % جمعیــت بالای ۲۰ ســال کیــش در نظــر گرفتــه شــده اســت. بــا فــرض اینکـه هـر فـرد بـرای پیگیـری درمـان خـود بـه طـور میانگیـن ۵ بـار بـه این مرکـز مراجعـه کنـد، تعـداد مراجعیـن ۲۳٫۶۹۳ نفـر جلسـه در سـال مرجـع برآورد شـده اسـت. بازار هدف طرح حاضر بخشـی از کیشـوندان هسـتند.
میزان اشتغالزایی:
۱۱ نفر
مشخصات فنی:
مجوز های مورد نیاز:
-مجوزواگذاری زمین از سازمان منطقه آزاد کیش
– پروانه ساختمانی از سازمان منطقه آزاد کیش
– مجوز فعالیت اقتصادی از سازمان منطقه آزاد کیش
شیوه سرمایه گذاری:
مشارکت ⚪ پیمانکاری⚪ خرید قطعی زمین⚫ BOT ⚪
دوره ساخت: ۱ سال
دوره بهره برداری(برای محاسبه شاخص های اقتصادی) :۱۰ سال
شرکت بهین صنعت یاب با سال ها تجربه در زمینه تدیون طرح توجیهی صنایع مختلف، این بار نیز آمادگی خود را اعلام می دارد تا یاری رسان سرمایه گذاران محترم در تدوین طرح توجیهی احداث مرکز مراقبت پوست، مو و زیبایی باشد.
مطالب مرتبط :
طرح توجیهی مرکز جراحی زیبایی
فرصت های بسیار زیادی برای سرمایه گذاری در کیش وجود دارد که تعدادی از آنها را در اینجا برای شما لیست کرده ایم