طرح توجیهی احداث هتل مرکز نمایشگاه های بین المللی کیش
هتل مرکز نمایشگاههای بین المللی کیش
کاربری: عمرانی و زیرساختی
مساحت زمین: ۱۲،۰۰۰ مترمربع
مساحت زیر بنا: ۴۰،۰۰۰ متر مربع
مکان پروژه: جزیره کیش، ضلع شمالی فرودگاه بین المللی کیش
دسترسی به زیر ساخت ها (آب، برق، مخابرات، راه اصلی، فرودگاه، بندرگاه) :
| ردیف | زیر ساخت | فاصله تا محل پروژه |
| ۱ | آب | در محل پروژه فراهم شده است |
| ۲ | برق | در محل پروژه فراهم شده است |
| ۳ | مخابرات | در محل پروژه فراهم شده است |
| ۴ | راه اصلی | بلوار هنگام |
| ۵ | فرودگاه | در محل پروژه |
| ۶ | بندرگاه | ۵٫۷ کیلومتر |
| تجزیه و تحلیل مالی |
| هزینه ها و درآمد های طرح |
| سرمایه گذاری ثابت :۲،۴۷۵ میلیون ریال |
| برآورد هزینه های بهره برداری (تولید):۶۸،۴۱۷ میلیون ریال |
| سرمایه در گردش:۲۱،۱۳۵ میلیون ریال |
| درآمد های عملیاتی سالانه:۹۷۴،۶۵۵ میلیون ریال |
| شاخص های مالی طرح |
| سود خالص عملیاتی:۶۵۷،۹۸۸ میلیون ریال |
| نسبت منافع به مخارج: ۱/۲۸ |
| دوره بازگشت سرمایه(سال) :۴ سال و ۶ ماه |
| ارزش خالص فعلی: ۴۴,۳۸۰(میلیون ریال) |
| نرخ بازده داخلی: ۲۶% |
(تحلیلات مالی جدول فوق مربوط به سال ۱۳۹۸ می باشد)
هدف از اجرا
هـدف از اجـرای طـرح احداث هتل و هتل آپارتمان در مرکز نمایشـگاه های بین المللـی، اسـکان و اقامـت و افزایـش رفـاه شـرکت کننـدگان و بازدیـد کننــدگان از نمایشــگاه های بیــن المللــی در کیــش می باشــد. هتــل بــه مفهـوم یـک مجتمـع خدماتـی بـا هـدف کسـب درآمـد و سـود می باشـد و بـه عنـوان یکـی از زیـر سـاخت های مهـم صنعـت گردشـگری محسـوب می گردد.
هتل طــرح حاضـر جهت اقامت روزانــه ۴۵۰ نفر شامل سوییت (۵۰ عدد)، اتاق دو تخته (۱۵۰ عدد) و اتاق یک تخته (۵۰ عدد)، طراحی شده است. هتـل و هتـل آپارتمـان در نظـر گرفتـه شـده بـرای طـرح حاضر بــه گونــه ای اســت کــه امـکان ارائــه خدمــات اقامتی و رفاهی را بــرای مسـافرین و سـایر افـراد ورودی بـه فـرودگاه کیـش را نیـز شـامل شـود.
مطالعات بازار:
ظرفیت سالانه:
ظرفیــت ســاالنه هتــل بــر اســاس ظرفیــت نمایشــگاه ۱۱۷ روز در ســال بــرای روزهــای برگــزاری نمایشــگاه و ۲۱۳ روز در سال بــرای روزهــای عــدم برگـزاری نمایشـگاه می باشـد. همچنیـن درصـد اشـغال هتـل بـرای روزهای نمایشــگاه بــه طــور میانگیــن ۸۰ درصــد و بــرای روزهــای عــدم برگــزاری نمایشــگاه بــه طــور میانگیــن ۳۰ درصــد در نظــر گرفتــه شــده اســت.
میزان اشتغالزایی:
۴۵ نفر
مشخصات فنی:
مجوز های مورد نیاز:
-مجوز واگذاری زمین از سازمان منطقه آزاد کیش
-پروانه ساختمانی از سازمان منطقه آزاد کیش
-مجوز فعالیت اقتصادی از سازمان منطقه آزاد کیش
شیوه سرمایه گذاری :
مشارکت ⚪ پیمانکاری⚪ خرید قطعی زمین⚪ BOT ⚫
دوره ساخت: ۱ سال
دوره بهره برداری (برای محاسبه شاخص های اقتصادی ) :۱۰ سال
شرکت دانش بنیان مشاوره مدیریت و مهندسی بهین صنعت یاب، عضو کانون مشاوران اعتباری بانکی، با بیش از ده سال تجربه و ارائه صد ها طرح توجیهی در حوزه گردشگری ، جهت احداث هتل مرکز نمایشگاه های بین المللی کیش، همواره آماده خدمت رسانی به سرمایه گذاران عزیز می باشد. کافیست با ما تماس بگیرید .
همچنین لازم به ذکر است٬ به دلیل آنکه این طرح جزو طرح های گردشگری در نظر گرفته میشود لازم است این مقاله را نیز مطالعه بفرمایید : راهنمای جامع طرح های گردشگری
فرصت های بسیار زیادی برای سرمایه گذاری در کیش وجود دارد که تعدادی از آنها را در اینجا برای شما لیست کرده ایم
طرح توجیهی اقامتگاه بوم گردی
اقامتگاه بوم گردی در واقع، یکی از انواع سکونتگاه های مسافری با رویکرد معرفی فرهنگ و طبیعت، احیای ارزش های سنتی و بومی و ارائه جاذبه های بومی-فرهنگی منطقه است. در واقع، اقامتگاه های بوم گردی، خانه هایی هستند که ساکنین آن منطقه در آن زندگی می کنند.
طرح توجیهی مجموعه ورزشی چند منظوره
برای طراحی هر یک از این سالن های چند منظوره ورزشی، باید استانداردهایی در نظر گرفته شوند. در وهله اول باید فضای مورد نیاز برای احداث چنین مجموعه ای تامین شود. برخی از ورزش ها، مانند فوتسال و هندبال و… به صورت کلی در یک فضا انجام می شوند و برای این ورزش ها از سالن های چند منظوره استفاده می شود.
طرح توجیهی احداث دهکده ورزشی
با ارائه طرح احداث دهکده ورزشی اطلاعات لازم در زمینه احداث یک محیط ورزشی را در اختیار شما قرار خواهیم داد. منظور از دهکده ورزشی چیست؟ چه هزینه و سرمایه ای برای تحقق و اجرای طرح توجیهی احداث دهکده ورزشی نیاز است؟
طرح توجیهی زائرسرا
هدف از ارائه طرح توجیهی زائرسرا، برآورد کردن هزینه های لازم برای احداث یک زائرسرای کوچک با ظرفیت صد نفره است. منظور از زائرسرا یک مکان برای استراحت و سکونت مهمان ها در شهرهای زیارتی است.
طرح توجیهی بسته بندی پروتئین
بسته بندی پروتئین یک مرحله مهم و کارامد در بازار و صنعت است. امروزه پروتئین های مختلف اعم از گوشت و سایر پروتئین ها به روش های مختلف و اشکال گوناگون بسته بندی و عرضه می شوند. بسته بندی پروتئین باید به نحوی صورت گیرد
طرح توجیهی پارک آبی
پارک آبی یک مکان تفریحی جذاب و سالم بین کودکان و نوجوانان است. اجرایی کردن طرح احداث پارک آبی نیاز به سرمایه گذاری بالایی دارد اما اگر بتوانید یک مکان تفریحی خلاق برای عموم مردم ایجاد کنید می توانید در این طرح پیروزمندانه عمل کنید.
