طرح توجیهی مرکز آب درمانی و فیزیوتراپی
مرکز آب درمانی و فیزیوتراپی
کاربری: درمانی و پزشکی
مساحت زمین: ۲،۵۰۰ مترمربع
مساحت زیربنا: ۳،۰۰۰ مترمربع
مکان پروژه: جزیره کیش، جنوب جزیره ،جنوب بزرگراه خلیج فارس
در طرح توجیهی مرکز آب درمانی، به بررسی شاخص های مالی و اقتصادی طرح و لذا توجیه پذیر بودن طرح احداث مرکز آب درمانی، می پردازیم.
بررسی محل اجرای طرح احداث مرکز آب درمانی
دسترسی به زیر ساخت ها (آب، برق، مخابرات، راه اصلی، فرودگاه، بندرگاه) در طرح توجیهی مرکز آب درمانی و فیزیوتراپی :
| ردیف | زیر ساخت | فاصله تا محل پروژه |
| ۱ | آب | قابل تامین در محل پروژه |
| ۲ | برق | قابل تامین در محل پروژه |
| ۳ | مخابرات | قابل تامین در محل پروژه |
| ۴ | راه اصلی | جاده جهان |
| ۵ | فرودگاه | ۱۰٫۴ کیلومتر |
| ۶ | بندرگاه | ۱۴٫۹ کیلومتر |
هدف از اجرای طرح احداث مرکز آب درمانی
اهمیت آب به عنوان مایه حیات، بر هیچ کس پوشیده نیست، چه بسا که امروزه پزشکان و متخصصان به تاثیر شگفت انگیز درمانی آب پی برده و آن را به اثبات رسانده اند. آب درمانی (هیدروتراپی)، بهترین و مفید ترین ترین درمان برای درد های ستون فقرات به شمار می رود. آب درمانی هم در درمان درد های مفاصلی و هم در پیش گیری ابتلا به انواع درد های استخوانی، تاثیر گذار است. علت این امر هم آن است که آب درمانی بخاطر خواص فیزیکی آب، باعث کاهش فشار بر روی مفاصل می شود.
تمایـل روزافـزون افـراد جامعـه به روش زندگی امروزی (مدرن و ماشینی ) موجـب کاهـش سـطح فعالیت هـای فیزیکـی افراد شده است کـه عامـل اصلـی در افزایـش نـرخ ابتلـا بـه بیماری هـای گوناگـون فیزیکـی و روحـی – روانـی بـه شـمار می آیـد.
پرداختــن بــه تفریــح و گردشــگری به خصوص شنا و آب تنی که از دیرباز از محبوب ترین ورزش ها بوده است، بــه منظــور جبــران کاهــش در فعالیت هـای روزانـه و عواقب مخرب آن، می توانـد سلامت افراد را تنظیم کند. آب درمانی و ورزش شنا، منجر به ایجـاد درمـان و نشـاط و رفـع خسـتگی در افراد شده و بنابراین بیش از پیـش مـورد اقبـال عمومـی واقـع شده اند؛ خصوصـا بـه منظـور پـر بـار سـاختن اوقـات فراغـت علاقه مندان بـه گردشـگری آبـی، و هدایـت آنـان بـه سـمت ورزش هـای آبـی _ درمانـی حائـز اهمیـت خاصـی می باشـند.
مشخصات فنی طرح توجیهی مرکز آب درمانی:
ظرفیت سالانه :
مجموعـه آب درمانـی ظرفیـت خدمت رسـانی بـه ۳۶۰۰۰ نفر را به طور سالیانه خواهد داشت.
میزان اشتغالزایی:
۳۸ نفر
مجوز های مورد نیاز برای طرح احداث مرکز آب درمانی
-مجوز واگذاری زمین از سازمان منطقه آزاد کیش
– پروانه ساختمانی از سازمان منطقه آزاد کیش
– مجوز فعالیت اقتصادی از سازمان منطقه آزاد کیش
شیوه سرمایه گذاری
مشارکت ⚪ پیمانکاری⚪ خرید قطعی زمین⚫ BOT ⚪
دوره ساخت: ۲ سال
دوره بهره برداری (برای محاسبه شاخص های اقتصادی) :۲۰ سال
شاخص های مالی و اقتصادی طرح توجیهی مرکز آب درمانی و فیزیوتراپی
| تجزیه و تحلیل مالی |
| هزینه ها و درآمد های طرح |
| سرمایه گذاری ثابت :۱۵۶،۳۲۷ میلیارد ریال |
| برآورد هزینه های بهره برداری:۵۶،۴۵۹ میلیون ریال |
| سرمایه در گردش:۱۷،۸۲۰ میلیون ریال |
| درآمد های عملیاتی سالانه:۲۵۰،۷۰۴ میلیون ریال |
| شاخص های مالی طرح |
| سود خالص عملیاتی:۱۳۱،۹۴۶ میلیون ریال |
| نسبت منافع به مخارج:۱/۴ |
| دوره بازگشت سرمایه(سال) :۳ سال |
| ارزش خالص فعلی : ۹،۲۲۴ (میلیون ریال) |
| نرخ بازده داخلی: ۳۳% |
(تحلیلات مالی جدول فوق مربوط به سال ۱۳۹۸ می باشد)
شرکت دانش بنیان مشاوره مدیریت و مهندسی یهین صنعت یاب ،با بیش از ده سال تجربه و ارائه صد ها طرح توجیهی در صنایع درمانی و پزشکی مختلف، مشاوره تخصصی سرمایه گذاری و اخذ کلیه مجوز های مربوطه جهت احداث مراکز آب درمانی و فیزیوتراپی، بیمارستان ، درمانگاه، طب سلامت مکمل و … ، با انجام دقیق مطالعات امکان سنجی و پیش امکان سنجی ، همواره آماده خدمت رسانی به سرمایه گذاران عزیز ، میباشد. کافیست با ما در تماس باشید.
فرصت های بسیار زیادی برای سرمایه گذاری در کیش وجود دارد که تعدادی از آنها را در اینجا برای شما لیست کرده ایم
طرح توجیهی اقامتگاه بوم گردی
اقامتگاه بوم گردی در واقع، یکی از انواع سکونتگاه های مسافری با رویکرد معرفی فرهنگ و طبیعت، احیای ارزش های سنتی و بومی و ارائه جاذبه های بومی-فرهنگی منطقه است. در واقع، اقامتگاه های بوم گردی، خانه هایی هستند که ساکنین آن منطقه در آن زندگی می کنند.
طرح توجیهی مجموعه ورزشی چند منظوره
برای طراحی هر یک از این سالن های چند منظوره ورزشی، باید استانداردهایی در نظر گرفته شوند. در وهله اول باید فضای مورد نیاز برای احداث چنین مجموعه ای تامین شود. برخی از ورزش ها، مانند فوتسال و هندبال و… به صورت کلی در یک فضا انجام می شوند و برای این ورزش ها از سالن های چند منظوره استفاده می شود.
طرح توجیهی احداث دهکده ورزشی
با ارائه طرح احداث دهکده ورزشی اطلاعات لازم در زمینه احداث یک محیط ورزشی را در اختیار شما قرار خواهیم داد. منظور از دهکده ورزشی چیست؟ چه هزینه و سرمایه ای برای تحقق و اجرای طرح توجیهی احداث دهکده ورزشی نیاز است؟
طرح توجیهی زائرسرا
هدف از ارائه طرح توجیهی زائرسرا، برآورد کردن هزینه های لازم برای احداث یک زائرسرای کوچک با ظرفیت صد نفره است. منظور از زائرسرا یک مکان برای استراحت و سکونت مهمان ها در شهرهای زیارتی است.
طرح توجیهی بسته بندی پروتئین
بسته بندی پروتئین یک مرحله مهم و کارامد در بازار و صنعت است. امروزه پروتئین های مختلف اعم از گوشت و سایر پروتئین ها به روش های مختلف و اشکال گوناگون بسته بندی و عرضه می شوند. بسته بندی پروتئین باید به نحوی صورت گیرد
طرح توجیهی پارک آبی
پارک آبی یک مکان تفریحی جذاب و سالم بین کودکان و نوجوانان است. اجرایی کردن طرح احداث پارک آبی نیاز به سرمایه گذاری بالایی دارد اما اگر بتوانید یک مکان تفریحی خلاق برای عموم مردم ایجاد کنید می توانید در این طرح پیروزمندانه عمل کنید.
