طرح توجیهی احداث پیست اتومبیل رانی در کیش
در گزارش پیش رو، به بررسی مقدماتی طرح توجیهی احداث پیست اتومبیل رانی در جزیره زیبای کیش، به عنوان یک فرصت سرمایه گذاری پرداخته شده است. به عقیده کارشناسان، ورزش کارتینگ، دومین ورزش محبوب در بین مردم، پس از فوتبال است؛ لذا طرفداران بسیاری داشته و احداث پیست های اتوموبیل رانی می تواند از استقبال بی نظیری برخوردار شود.
پیست اتومبیل رانی
کاربری: تفریحی – ورزشی
مساحت زمین: ۱۲۰،۰۰۰ مترمربع
سطح زیر بنا: ۲،۴۰۰ مترمربع
مکان پروژه: جزیره کیش، جنوب جزیره، جنوب بزرگراه خلیج فارس
دسترسی به زیر ساختها (آب، برق، مخابرات، راه اصلی، فرودگاه، بندرگاه) در طرح توجیهی پیست اتومبیل رانی :
| ردیف | زیر ساخت | فاصله تا محل پروژه |
| ۱ | آب | قابل تامین در محل پروژه |
| ۲ | برق | قابل تامین در محل پروژه |
| ۳ | مخابرات | قابل تامین در محل پروژه |
| ۴ | راه اصلی | جنب شهرک صدف |
| ۵ | فرودگاه | ۳ کیلومتر |
| ۶ | بندرگاه | ۵ کیلومتر |
در ادامه، به بررسی شاخص های مالی و اقتصادی طرح توجیهی احداث پیست اتومبیل رانی می پردازیم.
| تجزیه و تحلیل مالی |
| هزینه ها و درآمد های طرح |
| سرمایه گذاری ثابت :۲۳۳،۲۹۳ میلیون ریال |
| برآورد هزینه های بهره برداری:۹۴،۳۸۳ میلیون ریال |
| سرمایه در گردش:۱،۸۴۰ میلیون ریال |
| درآمد های عملیاتی سالانه:۱۷۶،۲۰۰ میلیون ریال |
| شاخص های مالی طرح |
| سود خالص عملیاتی:۸۱،۸۱۷ میلیون ریال |
| نسبت منافع به مخارج: ۱/۳۴ |
| دوره بازگشت سرمایه(سال) :۴ سال و ۴ ماه |
| ارزش خالص فعلی : ۲۲۰،۴۶۹ (میلیون ریال) |
| نرخ بازده داخلی: ۳۳/۲۱% |
(تحلیلات مالی جدول فوق مربوط به سال ۱۳۹۸ می باشد)
هدف از اجرای طرح احداث پیست اتومبیل رانی در جزیره کیش
امــروزه ورزش و تربیت بدنی بــه عنــوان پدیده اجتماعی مؤثر در ابعاد مختلف جامعه و زندگی افراد نفوذ کرده و بــه بخش جدایی ناپذیـری از زندگی تبدیل شده است. ایجاد فضا های مهیج و پرهیجان جهــت تخلیه هیجانــات تمامــی نســل ها بــه خصــوص جوانــان یکــی از جاذبه هـای گردشگری محسـوب می گـردد. مسـابقات اتومبیل رانـی یکی از مهیـج تریـن مسـابقات بـوده و ایجـاد مراکزی جهت ارائه این خدمات منجـر بـه ایجـاد جاذبه گردشگری و افزایش رضایت ساکنین می گـردد. هــدف از اجرای پیست اتومبیلرانی کیش بــه طـول ۲٫۶ کیلومتر، در زمینی بـه مساحت ۱۲ هکتار، توسـعه مراکز تفریحی و گردشگری جزیره بوده که ضمن افزایش سرانه ورزشی و تفریحی، مکانی جذاب برای گردشگران جزیره و بستری را برای پر کردن اوقات فراغت آن ها ایجاد می کند.
مطالعات بازار در طرح توجیهی پیست اتومبیل رانی:
ظرفیت سالانه:
۳۵۰ هزار نفر ــ ساعت
بـازار هـدف طـرح حاضـر گردشـگران و کیشـوندان هسـتند. میـزان تقاضـا بـا توجـه بـه رشـد مسـافران و جمعیـت جزیـره کیـش بـرآورد شـده اسـت.
میزان اشتغالزایی:
۲۵ نفر
مشخصات فنی: جزئیاتی برای این طرح وجود ندارد.
مجوزهای مورد نیاز:
-مجوز واگذاری زمین از سازمان منطقه آزاد کیش
– پروانه ساختمانی از سازمان منطقه آزاد کیش
– مجوز فعالیت اقتصادی از سازمان منطقه آزاد کیش
شیوه سرمایه گذاری :
مشارکت ⚪ پیمانکاری⚪ خرید قطعی زمین⚪ BOT ⚫
دوره ساخت: ۱ سال
دوره بهره برداری (برای محاسبه شاخص های اقتصادی ) :۲۰ سال
شرکت دانش بنیان مشاوره مدیریت و مهندسی بهین صنعت یاب ،عضو کانون مشاوران اعتباری، با بیش از ده سال تجربه و ارائه صد ها طرح توجیهی در صنایع تفریحی-ورزشی، مشاوره تخصصی سرمایه گذاری و اخذ کلیه مجوز های مربوطه جهت احداث پیست اتوموبیل رانی، همواره آماده خدمت رسانی به سرمایه گذاران عزیز می باشد.
فرصت های بسیار زیادی برای سرمایه گذاری در کیش وجود دارد که تعدادی از آنها را در اینجا برای شما لیست کرده ایم
طرح توجیهی اقامتگاه بوم گردی
اقامتگاه بوم گردی در واقع، یکی از انواع سکونتگاه های مسافری با رویکرد معرفی فرهنگ و طبیعت، احیای ارزش های سنتی و بومی و ارائه جاذبه های بومی-فرهنگی منطقه است. در واقع، اقامتگاه های بوم گردی، خانه هایی هستند که ساکنین آن منطقه در آن زندگی می کنند.
طرح توجیهی مجموعه ورزشی چند منظوره
برای طراحی هر یک از این سالن های چند منظوره ورزشی، باید استانداردهایی در نظر گرفته شوند. در وهله اول باید فضای مورد نیاز برای احداث چنین مجموعه ای تامین شود. برخی از ورزش ها، مانند فوتسال و هندبال و… به صورت کلی در یک فضا انجام می شوند و برای این ورزش ها از سالن های چند منظوره استفاده می شود.
طرح توجیهی احداث دهکده ورزشی
با ارائه طرح احداث دهکده ورزشی اطلاعات لازم در زمینه احداث یک محیط ورزشی را در اختیار شما قرار خواهیم داد. منظور از دهکده ورزشی چیست؟ چه هزینه و سرمایه ای برای تحقق و اجرای طرح توجیهی احداث دهکده ورزشی نیاز است؟
طرح توجیهی زائرسرا
هدف از ارائه طرح توجیهی زائرسرا، برآورد کردن هزینه های لازم برای احداث یک زائرسرای کوچک با ظرفیت صد نفره است. منظور از زائرسرا یک مکان برای استراحت و سکونت مهمان ها در شهرهای زیارتی است.
طرح توجیهی بسته بندی پروتئین
بسته بندی پروتئین یک مرحله مهم و کارامد در بازار و صنعت است. امروزه پروتئین های مختلف اعم از گوشت و سایر پروتئین ها به روش های مختلف و اشکال گوناگون بسته بندی و عرضه می شوند. بسته بندی پروتئین باید به نحوی صورت گیرد
طرح توجیهی پارک آبی
پارک آبی یک مکان تفریحی جذاب و سالم بین کودکان و نوجوانان است. اجرایی کردن طرح احداث پارک آبی نیاز به سرمایه گذاری بالایی دارد اما اگر بتوانید یک مکان تفریحی خلاق برای عموم مردم ایجاد کنید می توانید در این طرح پیروزمندانه عمل کنید.
