طرح توجیهی احداث مجتمع اقامتی جهت افراد مسن و کم توان
مجتمع اقامتی جهت افراد مسن و کم توان
کاربری: اقامتی سلامتی
مساحت زمین: ۶۰۰۰ مترمربع
مساحت زیربنا: ۹،۷۴۴ مترمربع
مکان پروژه: جزیره کیش، جنوب جزیره ،جنوب بزرگراه خلیج فارس
دسترسی به زیر ساختها (آب، برق، مخابرات، راه اصلی، فرودگاه، بندرگاه) :
| ردیف | زیر ساخت | فاصله تا محل پروژه |
| ۱ | آب | قابل تامین در محل پروژه |
| ۲ | برق | قابل تامین در محل پروژه |
| ۳ | مخابرات | قابل تامین در محل پروژه |
| ۴ | راه اصلی | جاده جهان |
| ۵ | فرودگاه | ۱۰٫۴ کیلومتر |
| ۶ | بندرگاه | ۱۴٫۹ کیلومتر |
| تجزیه و تحلیل مالی |
| هزینه ها و درآمد های طرح |
| سرمایه گذاری ثابت :۲۸۴،۲۹۱ میلیارد ریال |
| برآورد هزینه های بهره برداری (ارائه خدمات) :۵۹،۰۵۵ میلیون ریال |
| سرمایه در گردش:۶،۷۵۹ میلیون ریال |
| درآمد های عملیاتی سالانه:۱۳۷،۱۳۸ میلیون ریال |
| شاخص های مالی طرح |
| سود خالص عملیاتی:۷۸،۰۸۲ میلیون ریال |
| نسبت منافع به مخارج:۱/۱۲ |
| دوره بازگشت سرمایه(سال) :۵ سال و ۱۰ ماه |
| ارزش خالص فعلی: ۵۱،۲۵۹ (میلیون ریال) |
| نرخ بازده داخلی: ۲۵% |
(تحلیلات مالی جدول فوق مربوط به سال ۱۳۹۸ می باشد)
هدف از اجرا
بـا توجـه بـه رشـد جمعیتـی جزیـره کیـش و لـزوم ارائـه خدمـات متنـوع بـه کلیـه گروه هـای سـنی سـاکن در جزیـره و نظـر بـه عـدم وجـود مراکـز نگهـداری از افـراد مسـن، اجـرای طـرح احـداث مجتمـع اقامتی جهـت افراد مســن و کــم تــوان در جزیــره کیــش در نظــر گرفتــه شــده اســت. ایــن مرکــز شــامل فضــای سرپوشــیده جهــت اقامــت دائــم و موقــت، فضــای سـبز جهـت اسـتراحت و ورزش، درمانـگاه، فیزیوتراپـی، مرکـز توانبخشـی، کتابخانــه، ســالن غــذا خــوری، اســتخر و همچنیــن ســالن ورزشــی در راسـتای ارائه خدمات اقامتی، رفاهی، پزشـکی و پرسـتاری و توانبخشـی، در کنـار خدمـات مراقبتـی و پرسـتاری بـه سـالمندان خواهـد بـود.
مطالعات بازار :
ظرفیت سالانه :
ظرفیـت طـرح حاضـر ۷۵ تخـت بـوده کـه شـامل ۵۰ تخـت در اتاقهـای دو نفـره، ۲۰ تخـت خصوصـی و ۵ تخـت جهـت اقامـت می باشد. ظرفیـت اشـغال تختهـای موجـود در اتاقهـای عمومـی برابـر ۱۰۰ درصـد، ظرفیــت اشــغال تختهــای خصوصــی برابر ۸۰ % ، ظرفیــت اشــغال تختهـای اقامـت موقـت ۵۰ درصـد در نظـر گرفتـه شـده اسـت.
میزان اشتغالزایی :
۵۱ نفر
مشخصات فنی: جزئیاتی برای این طرح وجود ندارد.
مجوز های مورد نیاز :
– تائیدیه موسسه توسعه سلامت کیش
– تائیدیه شرکت خدمات گردشگری کیش
– معرفی نامه جامعه مراکز پذیرایی کیش
– تائیدیه اداره اماکن نیروی انتظامی کیش
شیوه سرمایه گذاری
مشارکت ⚪ پیمانکاری⚪ خرید قطعی زمین⚫ BOT ⚪ اجاره ⚪
دوره ساخت: ۱ سال
دوره بهره برداری (برای محاسبه شاخص های اقتصادی ) :۱۰ سال
شرکت دانش بنیان مشاوره مدیریت و مهندسی یهین صنعت یاب ،با بیش از ده سال تجربه و ارائه صد ها طرح توجیهی در صنایع درمانی و پزشکی و اقامتی سلامتی ، مشاوره تخصصی سرمایه گذاری و اخذ کلیه مجوز های لازم جهت احداث مجتمع اقامتی جهت افراد مسن و کم توان ، با انجام دقیق مطالعات امکان سنجی و پیش امکان سنجی ، همواره آماده خدمت رسانی به سرمایه گذاران عزیز میباشد.
فرصت های بسیار زیادی برای سرمایه گذاری در کیش وجود دارد که تعدادی از آنها را در اینجا برای شما لیست کرده ایم
طرح توجیهی اقامتگاه بوم گردی
اقامتگاه بوم گردی در واقع، یکی از انواع سکونتگاه های مسافری با رویکرد معرفی فرهنگ و طبیعت، احیای ارزش های سنتی و بومی و ارائه جاذبه های بومی-فرهنگی منطقه است. در واقع، اقامتگاه های بوم گردی، خانه هایی هستند که ساکنین آن منطقه در آن زندگی می کنند.
طرح توجیهی مجموعه ورزشی چند منظوره
برای طراحی هر یک از این سالن های چند منظوره ورزشی، باید استانداردهایی در نظر گرفته شوند. در وهله اول باید فضای مورد نیاز برای احداث چنین مجموعه ای تامین شود. برخی از ورزش ها، مانند فوتسال و هندبال و… به صورت کلی در یک فضا انجام می شوند و برای این ورزش ها از سالن های چند منظوره استفاده می شود.
طرح توجیهی احداث دهکده ورزشی
با ارائه طرح احداث دهکده ورزشی اطلاعات لازم در زمینه احداث یک محیط ورزشی را در اختیار شما قرار خواهیم داد. منظور از دهکده ورزشی چیست؟ چه هزینه و سرمایه ای برای تحقق و اجرای طرح توجیهی احداث دهکده ورزشی نیاز است؟
طرح توجیهی زائرسرا
هدف از ارائه طرح توجیهی زائرسرا، برآورد کردن هزینه های لازم برای احداث یک زائرسرای کوچک با ظرفیت صد نفره است. منظور از زائرسرا یک مکان برای استراحت و سکونت مهمان ها در شهرهای زیارتی است.
طرح توجیهی بسته بندی پروتئین
بسته بندی پروتئین یک مرحله مهم و کارامد در بازار و صنعت است. امروزه پروتئین های مختلف اعم از گوشت و سایر پروتئین ها به روش های مختلف و اشکال گوناگون بسته بندی و عرضه می شوند. بسته بندی پروتئین باید به نحوی صورت گیرد
طرح توجیهی پارک آبی
پارک آبی یک مکان تفریحی جذاب و سالم بین کودکان و نوجوانان است. اجرایی کردن طرح احداث پارک آبی نیاز به سرمایه گذاری بالایی دارد اما اگر بتوانید یک مکان تفریحی خلاق برای عموم مردم ایجاد کنید می توانید در این طرح پیروزمندانه عمل کنید.
