طرح توجیهی احداث باشگاه سوارکاری و چوگان

باشگاه سوارکاری و چوگان

کاربری: گردشگری

مساحت زمین: ۵۴،۵۰۰ مترمربع

مساحت زیر بنا: ۶،۰۴۸ مترمربع

مکان پروژه: جزیره کیش، جنوب جزیره ،جنوب بزرگراه خلیج فارس

بخوانید : طرح توجیهی چیست ؟

 

 

دسترسی به زیر ساختها (آب، برق، مخابرات، راه اصلی، فرودگاه، بندرگاه) :

ردیف زیر ساخت فاصله تا محل پروژه
۱ آب قابل تامین در محل پروژه
۲ برق قابل تامین در محل پروژه
۳ مخابرات قابل تامین در محل پروژه
۴ راه اصلی میدان المپیک
۵ فرودگاه ۶ کیلومتر
۶ بندرگاه ۱۳ کیلومتر

 

تجزیه و تحلیل مالی
هزینه ها و درآمد های طرح
سرمایه گذاری ثابت :۲۶۱،۲۸۷  میلیون  ریال
برآورد هزینه های بهره برداری :۶۵،۱۱۶  میلیون ریال
سرمایه در گردش:۳،۱۰۶  میلیون ریال
درآمد های عملیاتی سالانه:۱۴۰،۷۶۴  میلیون ریال
شاخص های مالی طرح
سود خالص عملیاتی:۷۵،۶۴۸ میلیون ریال
B/C: 1.24 نسبت منافع به مخارج
دوره بازگشت سرمایه(سال) :۵ سال و ۷ ماه
ارزش خالص فعلی NPV (میلیون ریال) : ۱۰۵٫۸۱۲
% IRR: 26.19 نرخ بازده داخلی

(تحلیلات مالی جدول فوق مربوط به سال ۱۳۹۸ می باشد)

 

هدف از اجرا

ســوارکاری از ورزش هایــی اســت کــه در چنــد دهــه اخیــر مــورد توجــه خاصــی قــرار گرفته اســت. ایــن ورزش امــروزه نــه تنهــا بــه عنــوان یــک رقابـت سـالم و مفیـد، بلکـه بـه عنـوان سـرگرمی و بـه منظـور گذرانـدن اوقــات فراغــت مــورد توجــه قــرار گرفته اســت، و بــا ایــن کــه نســبت بــه بسـیاری از ورزش هـا پرهزینـه بـه نظـر می­رسـد، هر سـاله تعداد بیشـتری طرفــدار بــه ســوی خــود جلــب می کند. چوگان از بازی – ورزشهای کهن ایرانی است که امروزه به ورزشی جهانی تبدیـل شـده اسـت. ایـن رشـته بـه دلیـل رواج در میان پادشـاهان و بزرگان بـه بـازی شـاهان معـروف اسـت. چـوگان همچنیـن از جملـه ورزش­ هایـی اسـت کـه از سال ۱۹۰۰ میلادی تا سال ۱۹۳۹ میلادی  به عنـوان یک ورزش در مسـابقات جهانـی المپیـک بـازی شـده و هـم اکنون نیز از سوی کمیته بین المللی المپیـک بـه عنـوان یکـی از ورزش هـای جهانـی شـناخته شـده اسـت . ایـران چـوگان را در میـراث ناملمـوس جهانـی در یونسـکو بـه نام خود ثبـت کرده است ؛ اما تنها ۵ باشگاه چوگان در سراسر کشور وجود دارد. پـس از ثبـت جهانـی ایـن بـازی بـه نـام کشـور، لازم اسـت باشـگاه های اختصاصی بیشـتری به این ورزش اختصاص یابد؛ از این رو احداث باشـگاه سـوارکاری و چـوگان در جزیـره کیـش در نظـر گرفتـه شـد.

 

 

مطالعات بازار

ظرفیت سالانه :

خدمــات اسـتفاده از زمیــن چــوگان بــه همــراه اجــاره اســب بــا ظرفیــت سالانه ۴۵،۳۶۰

خدمات استفاده از زمین چوگان با ظرفیت سالانه ۵،۰۴۰

خدمـات اسـتفاده از زمیـن سـوارکاری بـه همـراه اجـاره اسـب بـا ظرفیـت سالانه ۱۸،۰۰۰

خدمات استفاده از قرنطینه با ظرفیت سالانه ۸۲۰ راس اسب

کافی شاپ با ظرفیت سالانه ۱۳،۶۸۰

خدمات آموزش سوارکاری با ظرفیت سالانه ۳،۷۸۰

خدمات آموزش چوگان با ظرفیت سالانه ۳،۱۷۵

میزان اشتغالزایی :

۴۵ نفر

مشخصات فنی : جزئیاتی برای این طرح وجود ندارد

مجوز های مورد نیاز:

-مجوز واگذاری زمین از سازمان منطقه آزاد کیش

-پروانه ساختمانی از سازمان منطقه آزاد کیش

-مجوز فعالیت اقتصادی از سازمان منطقه آزاد کیش

شیوه سرمایه گذاری :

مشارکت ⚪   پیمانکاری⚪   خرید قطعی زمین⚪    BOT

دوره ساخت: ۲ سال

دوره بهره برداری (برای محاسبه شاخص های اقتصادی) :۱۰ سال

 

بهین صنعت یاب همراه شما

شرکت دانش بنیان مشاوره مدیریت و مهندسی بهین صنعت یاب، عضو کانون مشاوران اعتباری بانکی، با بیش از ده سال تجربه و ارائه صد ها طرح توجیهی در حوزه گردشگری، با انجام دقیق مطالعات امکان­سنجی، پیش امکان سنجی، بازار و متعاقبا تدوین و ارائه طرح توجیهی به روز و قابل استناد در بانک و نیز مشاوره تخصصی سرمایه گذاری و اخذ کلیه مجوز های تولید جهت احداث باشگاه سوارکاری و چوگان، همواره آماده خدمت رسانی به سرمایه گذاران عزیز، می­ باشد. کافیست با ما تماس بگیرید .

فرصت های بسیار زیادی برای سرمایه گذاری در کیش وجود دارد که تعدادی از آنها را در اینجا برای شما لیست کرده ایم

طرح توجیهی احداث مدرسه بین المللی هوشمند

طرح توجیهی احداث مدرسه بین المللی هوشمند مدرسه بین المللی هوشمند کاربری: آموزشی مساحت زمین: ۲،۲۰۰ مترمربع مساحت زیربنا: ۴،۳۰۰ مترمربع مکان پروژه: جزیره کیش، جنوب […]

طرح توجیهی احداث مرکز خرید و تعمیرات موبایل و آی تی

مرکز تخصصی خرید و تعمیرات موبایل و آی تی بـا هـدف توسـعه سـطح خدمـات و امکانـات شـهری از طریـق ایجـاد مجموعـه ای بـا امکانـات و زیرســاخت مناســب در کلاس اســتاندارد و فضایــی تخصصــی جهــت خریـد، فـروش خدمـات…

طرح توجیهی احداث مرکز تشخیص و درمان سرطان

طرح توجیهی احداث مرکز تشخیص و درمان سرطان مرکز تشخیص و درمان سرطان کاربری: درمانی و پزشکی مساحت زمین: ۴،۰۰۰ متر مربع مساحت زیربنا: ۵،۰۰۰ مترمربع […]

طرح توجیهی احداث مرکز مراقبت پوست، مو و زیبایی

پوســت و مــو بخــش اعظمــی از ظاهــر هــر فــرد را تشــکیل میدهــد بــا توجـه بـه افزایـش تمایلـات افـراد بـه دریافـت خدمـات درمانـی پوسـت و مـو و وجـود تقاضـای بسـیار بـاالا جهـت اینگونـه مراکـز درمانـی، مرکـز مراقبتهــای پوســت و مــو در مجموعــه دهکــده سـلامت …

طرح توجیهی احداث هتل شناور

هـدف طـرح حاضـر احـداث یـک مجتمـع اقامتـی و گردشـگری در جزیـره
کیـش می باشـد.

طرح توجیهی احداث مرکز ماساژ و اسپا

مرکـز ماسـاژ و اسـپا در دهکـده سـلامت در جنـوب شـرقی کیـش درنظـر گرفته شـده اسـت. اسـپا به مجموعه وسـیعی از خدمات سـلامتی گفته می­ شـود کـه شـامل سلـامت و بازسـازی جسم (ماساژ) ، خدمـات زیبایـی صــورت و ســلامت …

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

Call Now Buttonتماس با کارشناس