طرح توجیهی احداث باشگاه سوارکاری و چوگان

باشگاه سوارکاری و چوگان

کاربری: گردشگری

مساحت زمین: ۵۴،۵۰۰ مترمربع

مساحت زیر بنا: ۶،۰۴۸ مترمربع

مکان پروژه: جزیره کیش، جنوب جزیره ،جنوب بزرگراه خلیج فارس

بخوانید : طرح توجیهی چیست ؟

 

 

دسترسی به زیر ساختها (آب، برق، مخابرات، راه اصلی، فرودگاه، بندرگاه) :

ردیفزیر ساختفاصله تا محل پروژه
۱آبقابل تامین در محل پروژه
۲برققابل تامین در محل پروژه
۳مخابراتقابل تامین در محل پروژه
۴راه اصلیمیدان المپیک
۵فرودگاه۶ کیلومتر
۶بندرگاه۱۳ کیلومتر

 

تجزیه و تحلیل مالی
هزینه ها و درآمد های طرح
سرمایه گذاری ثابت :۲۶۱،۲۸۷  میلیون  ریال
برآورد هزینه های بهره برداری :۶۵،۱۱۶  میلیون ریال
سرمایه در گردش:۳،۱۰۶  میلیون ریال
درآمد های عملیاتی سالانه:۱۴۰،۷۶۴  میلیون ریال
شاخص های مالی طرح
سود خالص عملیاتی:۷۵،۶۴۸ میلیون ریال
B/C: 1.24 نسبت منافع به مخارج
دوره بازگشت سرمایه(سال) :۵ سال و ۷ ماه
ارزش خالص فعلی NPV (میلیون ریال) : ۱۰۵٫۸۱۲
% IRR: 26.19 نرخ بازده داخلی

(تحلیلات مالی جدول فوق مربوط به سال ۱۳۹۸ می باشد)

 

هدف از اجرا

ســوارکاری از ورزش هایــی اســت کــه در چنــد دهــه اخیــر مــورد توجــه خاصــی قــرار گرفته اســت. ایــن ورزش امــروزه نــه تنهــا بــه عنــوان یــک رقابـت سـالم و مفیـد، بلکـه بـه عنـوان سـرگرمی و بـه منظـور گذرانـدن اوقــات فراغــت مــورد توجــه قــرار گرفته اســت، و بــا ایــن کــه نســبت بــه بسـیاری از ورزش هـا پرهزینـه بـه نظـر می­رسـد، هر سـاله تعداد بیشـتری طرفــدار بــه ســوی خــود جلــب می کند. چوگان از بازی – ورزشهای کهن ایرانی است که امروزه به ورزشی جهانی تبدیـل شـده اسـت. ایـن رشـته بـه دلیـل رواج در میان پادشـاهان و بزرگان بـه بـازی شـاهان معـروف اسـت. چـوگان همچنیـن از جملـه ورزش­ هایـی اسـت کـه از سال ۱۹۰۰ میلادی تا سال ۱۹۳۹ میلادی  به عنـوان یک ورزش در مسـابقات جهانـی المپیـک بـازی شـده و هـم اکنون نیز از سوی کمیته بین المللی المپیـک بـه عنـوان یکـی از ورزش هـای جهانـی شـناخته شـده اسـت . ایـران چـوگان را در میـراث ناملمـوس جهانـی در یونسـکو بـه نام خود ثبـت کرده است ؛ اما تنها ۵ باشگاه چوگان در سراسر کشور وجود دارد. پـس از ثبـت جهانـی ایـن بـازی بـه نـام کشـور، لازم اسـت باشـگاه های اختصاصی بیشـتری به این ورزش اختصاص یابد؛ از این رو احداث باشـگاه سـوارکاری و چـوگان در جزیـره کیـش در نظـر گرفتـه شـد.

 

 

مطالعات بازار

ظرفیت سالانه :

خدمــات اسـتفاده از زمیــن چــوگان بــه همــراه اجــاره اســب بــا ظرفیــت سالانه ۴۵،۳۶۰

خدمات استفاده از زمین چوگان با ظرفیت سالانه ۵،۰۴۰

خدمـات اسـتفاده از زمیـن سـوارکاری بـه همـراه اجـاره اسـب بـا ظرفیـت سالانه ۱۸،۰۰۰

خدمات استفاده از قرنطینه با ظرفیت سالانه ۸۲۰ راس اسب

کافی شاپ با ظرفیت سالانه ۱۳،۶۸۰

خدمات آموزش سوارکاری با ظرفیت سالانه ۳،۷۸۰

خدمات آموزش چوگان با ظرفیت سالانه ۳،۱۷۵

میزان اشتغالزایی :

۴۵ نفر

مشخصات فنی : جزئیاتی برای این طرح وجود ندارد

مجوز های مورد نیاز:

-مجوز واگذاری زمین از سازمان منطقه آزاد کیش

-پروانه ساختمانی از سازمان منطقه آزاد کیش

-مجوز فعالیت اقتصادی از سازمان منطقه آزاد کیش

شیوه سرمایه گذاری :

مشارکت ⚪   پیمانکاری⚪   خرید قطعی زمین⚪    BOT

دوره ساخت: ۲ سال

دوره بهره برداری (برای محاسبه شاخص های اقتصادی) :۱۰ سال

 

بهین صنعت یاب همراه شما

شرکت دانش بنیان مشاوره مدیریت و مهندسی بهین صنعت یاب، عضو کانون مشاوران اعتباری بانکی، با بیش از ده سال تجربه و ارائه صد ها طرح توجیهی در حوزه گردشگری، با انجام دقیق مطالعات امکان­سنجی، پیش امکان سنجی، بازار و متعاقبا تدوین و ارائه طرح توجیهی به روز و قابل استناد در بانک و نیز مشاوره تخصصی سرمایه گذاری و اخذ کلیه مجوز های تولید جهت احداث باشگاه سوارکاری و چوگان، همواره آماده خدمت رسانی به سرمایه گذاران عزیز، می­ باشد. کافیست با ما تماس بگیرید .

فرصت های بسیار زیادی برای سرمایه گذاری در کیش وجود دارد که تعدادی از آنها را در اینجا برای شما لیست کرده ایم

طرح توجیهی احداث مرکز تعمیرات هواپیمای سبک و سنگین

رونـد رو بـه رشـد جمعیـت سـاکنین و همچنین افزایـش ورود گردشـگر از
مبـادی صرفـا هوایـی و دریایـی، بالاخـص هوایـی، زمینـه افزایش خدمات
حمــل و نقــل هوایــی( بــار و مســافر) را فراهــم ســاخته اســت.

طرح توجیهی احداث مجتمع اقامتی جهت افراد مسن و کم توان

بـا توجـه بـه رشـد جمعیتـی جزیـره کیـش و لـزوم ارائـه خدمـات متنـوع بـه کلیـه گروه هـای سـنی سـاکن در جزیـره و نظـر بـه عـدم وجـود مراکـز نگهـداری از افـراد مسـن، اجـرای طـرح احـداث مجتمـع اقامتی جهـت افراد مســن و کــم تــوان …

طرح توجیهی احداث مرکز آب درمانی و فیزیوتراپی

اهمیت آب به عنوان مایه حیات، بر هیچ کس پوشیده نیست، چه بسا که امروزه پزشکان و متخصصان به تاثیر شگفت انگیز درمانی آب پی برده و آن را به اثبات رسانده اند.

طرح توجیهی ریزورت هتل ۵ ستاره

افزایـش روز افـزون ورود گردشـگر بـه جزیـره زیبـای کیـش زمینـه احـداث یـک ریـزورت هتـل ۵ ستاره  بـا هـدف توسـعه گردشـگری فاخـر و تنـوع بخشــیدن بــه کارکردهــای صنعــت هتلســازی و بــا چشــم انــداز تبدیــل شـدن بـه یـک مقصـد گردشـگری در کیـش را فراهـم نمـوده اسـت.

طرح توجیهی احداث هتل بیمارستان

هتــل بیمارســتان مجموعــه ای اســت کــه عــلاوه بــر خدمــات درمانــی و پزشـکی مناسـب، خدمـات رفاهـی مناسـب نیـز جهـت اقامـت همراهـان بیمــار ارائــه می نمایــد.هتـل بیمارسـتان امـکان همراهـی افـراد خانـواده و خویشـاوندان …

مشاوره کسب و کار در جزیره کیش

جزیـره کیـش بـا مسـاحتی حـدود 91 کیلومترمربـع در 18 کیلومتـری کرانـه جنوبـی ایـران، در محـدوده شـمالی خلیج فـارس واقـع اسـت.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

Call Now Buttonتماس با کارشناس