طرح توجیهی احداث مرکز ماساژ و اسپا
در این مطلب به کلیات طرح احداث مرکز ماساژ و اسپا میپردازیم. در ادامه با بهین صنعت یاب همراه باشید.
کاربری: درمانی و پزشکی
مساحت زمین: ۵۰۰ مترمربع
مساحت زیربنا: ۳۰۰ مترمربع
مکان پروژه: جزیره کیش، جنوب جزیره، جنوب بزرگراه خلیج فارس
دسترسی به زیر ساخت ها (آب، برق، مخابرات، راه اصلی، فرودگاه، بندرگاه) :
| ردیف | زیر ساخت | فاصله تا محل پروژه |
| ۱ | آب | قابل تامین در محل پروژه |
| ۲ | برق | قابل تامین در محل پروژه |
| ۳ | مخابرات | قابل تامین در محل پروژه |
| ۴ | راه اصلی | جاده جهان |
| ۵ | فرودگاه | ۱۰٫۴ کیلومتر |
| ۶ | بندرگاه | ۱۴٫۹ کیلومتر |
| تجزیه و تحلیل مالی |
| هزینه ها و درآمدهای طرح |
| سرمایه گذاری ثابت :۲۱،۸۰۰ میلیون ریال |
| برآورد هزینه های بهره برداری: ۱۲،۸۷۵ میلیون ریال |
| سرمایه در گردش: ۹۳۰ میلیون ریال |
| درآمدهای عملیاتی سالانه: ۱۹،۰۰۰ میلیون ریال |
| شاخص های مالی طرح |
| سود خالص عملیاتی: ۶,۱۲۵ میلیون ریال |
| نسبت منافع به مخارج: ۱/۰۶ |
| دوره بازگشت سرمایه (سال): ۵ سال و ۲ ماه |
| ارزش خالص فعلی: ۴,۳۶۷(میلیون ریال) |
| نرخ بازده داخلی:۲۲/۵۸% |
(تحلیلات مالی جدول فوق مربوط به سال ۱۳۹۸ می باشد)
هدف از اجرا
مرکـز ماسـاژ و اسـپا در دهکـده سـلامت در جنـوب شـرقی کیـش درنظـر گرفته شـده اسـت. اسـپا به مجموعه وسـیعی از خدمات سـلامتی گفته می شـود کـه شـامل سلـامت و بازسـازی جسم (ماساژ)، خدمـات زیبایـی صــورت و ســلامت و بازســازی ذهــن اســت کــه هرکــدام از آنهــا خــود دارای زیرشـاخه های متعـدد می باشـند. مراکـز اسـپا بـه مکان هایـی گفته می شـود کـه صرفـا بـه بـالا بـردن سـلامتی عمومـی (جسمی و ذهنی) اختصاص یافتـه و شـامل خدمـات گسـترده حرفـه ای در ایـن زمینه باشـد.
اسـپا در واقع اسـتفاده از خواص طبی و درمانی با قرار دادن ماسـکهای گیاهـی روی پوسـت، بـودن در فضایـی معطـر بـا موسـیقی گوشنـواز و درگیــر شــدن حــواس پنجگانــه تــا رســیدن بــه آرامــش و رفــع خســتگی اسـت. در این مرکز، یونیت فیش اسـپا، صندلی ماسـاژ، تخت ماسـاژ و وان ریلکـس بـا ماسـاژورهای حرفـه ای و دکـور بنـدی مناسـب بـرای اسـپا، موزیـک مناسـب، رنـگ پردازی صحیح، ماسـاژورها و اسـپا تراپیسـت های کامـلا حرفـه ای و متخصـص و غیـره تعریـف شـده اسـت.
مطالعات بازار:
ظرفیـت سالانه:
ظرفیت سالانه ایـن مرکـز درمانـی بـر اسـاس امکانات و ظرفیـت پذیرش آن تعیین شـده اسـت. تعـداد مراجعیـن بـه ایـن مرکـز ۱۰،۰۰۰ نفر در سال مرجـع بـرای انـواع ماسـاژ و فیـش اسـپا پیـش بینی شـده اسـت. بازار هدف طرح حاضر بخشی از کیشوندان و گردشگران کیش هستند.
میزان اشتغالزایی:
۱۲ نفر
مشخصات فنی:
مجوز های مورد نیاز
-مجوزواگذاری زمین از سازمان منطقه آزاد کیش
– پروانه ساختمانی از سازمان منطقه آزاد کیش
– مجوز فعالیت اقتصادی از سازمان منطقه آزاد کیش
شیوه سرمایه گذاری:
مشارکت ⚪ پیمانکاری⚪ خرید قطعی زمین⚫ BOT ⚪
دوره ساخت: ۱ سال
دوره بهره برداری (برای محاسبه شاخص های اقتصادی): ۱۰ سال
شرکت دانش بنیان مشاوره مدیریت و مهندسی بهین صنعت یاب، عضو کانون مشاوران اعتباری بانکی، با بیش از ده سال تجربه و ارائه صدها طرح توجیهی در حوزه گردشگری ، جهت احداث مرکز ماساژ و اسپا کیش، همواره آماده خدمت رسانی به سرمایه گذاران عزیز می باشد. کافیست با ما تماس بگیرید.
فرصت های بسیار زیادی برای سرمایه گذاری در کیش وجود دارد که تعدادی از آنها را در اینجا برای شما لیست کرده ایم
طرح توجیهی اقامتگاه بوم گردی
اقامتگاه بوم گردی در واقع، یکی از انواع سکونتگاه های مسافری با رویکرد معرفی فرهنگ و طبیعت، احیای ارزش های سنتی و بومی و ارائه جاذبه های بومی-فرهنگی منطقه است. در واقع، اقامتگاه های بوم گردی، خانه هایی هستند که ساکنین آن منطقه در آن زندگی می کنند.
طرح توجیهی مجموعه ورزشی چند منظوره
برای طراحی هر یک از این سالن های چند منظوره ورزشی، باید استانداردهایی در نظر گرفته شوند. در وهله اول باید فضای مورد نیاز برای احداث چنین مجموعه ای تامین شود. برخی از ورزش ها، مانند فوتسال و هندبال و… به صورت کلی در یک فضا انجام می شوند و برای این ورزش ها از سالن های چند منظوره استفاده می شود.
طرح توجیهی احداث دهکده ورزشی
با ارائه طرح احداث دهکده ورزشی اطلاعات لازم در زمینه احداث یک محیط ورزشی را در اختیار شما قرار خواهیم داد. منظور از دهکده ورزشی چیست؟ چه هزینه و سرمایه ای برای تحقق و اجرای طرح توجیهی احداث دهکده ورزشی نیاز است؟
طرح توجیهی زائرسرا
هدف از ارائه طرح توجیهی زائرسرا، برآورد کردن هزینه های لازم برای احداث یک زائرسرای کوچک با ظرفیت صد نفره است. منظور از زائرسرا یک مکان برای استراحت و سکونت مهمان ها در شهرهای زیارتی است.
طرح توجیهی بسته بندی پروتئین
بسته بندی پروتئین یک مرحله مهم و کارامد در بازار و صنعت است. امروزه پروتئین های مختلف اعم از گوشت و سایر پروتئین ها به روش های مختلف و اشکال گوناگون بسته بندی و عرضه می شوند. بسته بندی پروتئین باید به نحوی صورت گیرد
طرح توجیهی پارک آبی
پارک آبی یک مکان تفریحی جذاب و سالم بین کودکان و نوجوانان است. اجرایی کردن طرح احداث پارک آبی نیاز به سرمایه گذاری بالایی دارد اما اگر بتوانید یک مکان تفریحی خلاق برای عموم مردم ایجاد کنید می توانید در این طرح پیروزمندانه عمل کنید.
