طرح توجیهی احداث هتل شناور

خدمات گردشگری  در مناطق پرجاذبه میتواند برای علاقه مندان بسیار جذاب باشد. در این مطلب که خلاصه ای از طرح توجیهی احداث هتل شناور است به سراغ بررسی دقیق آن رفته ایم. در ادامه با ما همراه باشید.

کاربری: گردشگری

مساحت زمین: ۶۰۰۰ متر مربع

مساحت زیربنا: ۵,۵۰۰ مترمربع

مکان پروژه: جزیره کیش، منطقه ۵

طرح توجیهی چیست ؟

 

 

دسترسی به زیر ساخت ها (آب، برق، مخابرات، راه اصلی، فرودگاه، بندرگاه) :

ردیف زیر ساخت فاصله تا محل پروژه
۱ آب در محل پروژه
۲ برق در محل پروژه
۳ مخابرات در محل پروژه
۴ راه اصلی در محل پروژه
۵ فرودگاه ۴/۵ کیلومتر
۶ بندرگاه ۵/۱۳ کیلومتر

 

 

 

تجزیه و تحلیل مالی
هزینه ها و درآمد های طرح
سرمایه گذاری ثابت :۶۵۲٫۳۷۵ میلیون  ریال
برآورد هزینه های بهره برداری :۱۰۲٫۱۸۱ میلیون ریال
سرمایه در گردش:۷۶۹٫۳ میلیون ریال
درآمد های عملیاتی سالانه:۲۱۱٫۳۵۸ میلیون ریال
شاخص های مالی طرح
سود خالص عملیاتی:۲۵۶٫۰۳۰ میلیون ریال
B/C: 23/2 نسبت منافع به مخارج
دوره بازگشت سرمایه(سال) :۶ سال و ۲ ماه
ارزش خالص فعلی NPV (میلیون ریال) : ۴۳۰٫۳۲۳
% IRR: 36/79 نرخ بازده داخلی

(تحلیلات مالی جدول فوق مربوط به سال ۱۳۹۸ می باشد)

 

هدف از اجرا

 

هـدف طـرح حاضـر احـداث یـک مجتمـع اقامتـی و گردشـگری در جزیـره کیـش می باشـد. سـوئیت های ایـن مجموعـه بـا کـف شیشـه ای بـر روی دریــا احــداث می شــوند و از ایــن رو میهمانــان می تواننــد از داخــل اتــاق دنیـای زیـر آب دریـا را مشـاهده کننـد. واحدهـای اقامتـی بـا اسـتفاده از  پله ها و راهروهـای چوبـی و عایـق شـده بـه یکدیگـر مرتبط می شـوند ودر نهایت طبق نظر کارفرما نمادی خاص را ایجاد خواهند کرد.

 

 

مطالعات بازار

ظرفیت سالانه:

واحدهای اقامتی:

۵۰ سوئیت

واحدهای پذیرایی:
رستوران با ظرفیت پذیرش ۳۶،۵۰۰ نفر در سال
کافیشاپ با ظرفیت پذیرش  ۳۶،۵۰۰ نفر در سال

واحدهای تفریحی:
سالن بدن سازی با ظرفیت پذیرش ۱۰،۹۵۰ نفر در سال

محـل بـازی کـودکان و بـازی کامپیوتـری بـا ظرفیـت پذیـرش ۱۰،۹۵۰ نفردر ســال

میزان اشتغال زایی:
۶۸ نفر

مشخصات فنیجزئیاتی برای این طرح وجود ندارد

مجوزهای مورد نیاز:
– مجوز واگذاری زمین از سازمان منطقه آزاد کیش
– پروانه ساختمانی از سازمان منطقه آزاد کیش
– مجوز فعالیت اقتصادی از سازمان منطقه آزاد کیش

شیوه سرمایه گذاری:
مشارکت ⚪   پیمانکاری⚪   خرید قطعی زمین⚪     BOT

دوره ساخت : ۴ سال
دوره بهره برداری (برای محاسبه شاخص های اقتصادی) : ۱۰ سال

 

بهین صنعت یاب همراه شما

شرکت دانش بنیان مشاوره مدیریت و مهندسی یهین صنعت یاب، با انجام مطالعات امکانسنجی F.S و P.F.S به منظور شناسایی واحد های قابل راه اندازی و تهیه طرح های توجیهی و همچنین توجیه طرح جهت جذب سرمایه گذار خارجی و یا داخلی ، همواره آماده خدمت رسانی به سرمایه گذاران، می­باشد. کافیست با ما تماس بگیرید

.

فرصت های بسیار زیادی برای سرمایه گذاری در کیش وجود دارد که تعدادی از آنها را در اینجا برای شما لیست کرده ایم

طرح توجیهی احداث مرکز تشخیص و درمان سرطان

طرح توجیهی احداث مرکز تشخیص و درمان سرطان مرکز تشخیص و درمان سرطان کاربری: درمانی و پزشکی مساحت زمین: ۴،۰۰۰ متر مربع مساحت زیربنا: ۵،۰۰۰ مترمربع […]

طرح توجیهی احداث مرکز مراقبت پوست، مو و زیبایی

پوســت و مــو بخــش اعظمــی از ظاهــر هــر فــرد را تشــکیل میدهــد بــا توجـه بـه افزایـش تمایلـات افـراد بـه دریافـت خدمـات درمانـی پوسـت و مـو و وجـود تقاضـای بسـیار بـاالا جهـت اینگونـه مراکـز درمانـی، مرکـز مراقبتهــای پوســت و مــو در مجموعــه دهکــده سـلامت …

طرح توجیهی احداث مرکز ماساژ و اسپا

مرکـز ماسـاژ و اسـپا در دهکـده سـلامت در جنـوب شـرقی کیـش درنظـر گرفته شـده اسـت. اسـپا به مجموعه وسـیعی از خدمات سـلامتی گفته می­ شـود کـه شـامل سلـامت و بازسـازی جسم (ماساژ) ، خدمـات زیبایـی صــورت و ســلامت …

طرح توجیهی احداث مرکز تعمیرات هواپیمای سبک و سنگین

رونـد رو بـه رشـد جمعیـت سـاکنین و همچنین افزایـش ورود گردشـگر از
مبـادی صرفـا هوایـی و دریایـی، بالاخـص هوایـی، زمینـه افزایش خدمات
حمــل و نقــل هوایــی( بــار و مســافر) را فراهــم ســاخته اســت.

طرح توجیهی احداث مجتمع اقامتی جهت افراد مسن و کم توان

بـا توجـه بـه رشـد جمعیتـی جزیـره کیـش و لـزوم ارائـه خدمـات متنـوع بـه کلیـه گروه هـای سـنی سـاکن در جزیـره و نظـر بـه عـدم وجـود مراکـز نگهـداری از افـراد مسـن، اجـرای طـرح احـداث مجتمـع اقامتی جهـت افراد مســن و کــم تــوان …

طرح توجیهی احداث مرکز آب درمانی و فیزیوتراپی

اهمیت آب به عنوان مایه حیات، بر هیچ کس پوشیده نیست، چه بسا که امروزه پزشکان و متخصصان به تاثیر شگفت انگیز درمانی آب پی برده و آن را به اثبات رسانده اند.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

Call Now Buttonتماس با کارشناس