طرح توجیهی احداث هتل مرکز نمایشگاه های بین المللی کیش

طرح توجیهی احداث هتل مرکز نمایشگاه های بین المللی کیش

هتل مرکز نمایشگاههای بین المللی کیش

کاربری: عمرانی و زیرساختی

مساحت زمین: ۱۲،۰۰۰ مترمربع

مساحت زیر بنا: ۴۰،۰۰۰ متر مربع

مکان پروژه: جزیره کیش، جنوب جزیره، جنوب بزرگراه خلیج فارس

بخوانید طرح توجیهی چیست؟

 

دسترسی به زیر ساخت ها (آب، برق، مخابرات، راه اصلی، فرودگاه، بندرگاه) :

ردیف زیر ساخت فاصله تا محل پروژه
۱ آب در محل پروژه فراهم شده است
۲ برق در محل پروژه فراهم شده است
۳ مخابرات در محل پروژه فراهم شده است
۴ راه اصلی بلوار هنگام
۵ فرودگاه در محل پروژه
۶ بندرگاه ۵٫۷ کیلومتر

 

تجزیه و تحلیل مالی
هزینه ها و درآمد های طرح
سرمایه گذاری ثابت :۲،۴۷۵  میلیون  ریال
برآورد هزینه های بهره برداری (تولید):۶۸،۴۱۷  میلیون ریال
سرمایه در گردش:۷،۶۸۷ میلیون ریال
درآمد های عملیاتی سالانه:۱۰۲،۸۹۷  میلیون ریال
شاخص های مالی طرح
سود خالص عملیاتی:۳۴,۴۸۰ میلیون ریال
B/C: 1/13 نسبت منافع به مخارج
دوره بازگشت سرمایه(سال) :۵ سال و ۱۰ ماه
ارزش خالص فعلی NPV (میلیون ریال) : ۴۴,۳۸۰
% IRR: 25/43 نرخ بازده داخلی

(تحلیلات مالی جدول فوق مربوط به سال ۱۳۹۸ می باشد)

 

هدف از اجرا

هـدف از اجـرای طـرح احداث هتل و هتل آپارتمان در مرکز نمایشـگاه های بین المللـی، اسـکان و اقامـت و افزایـش رفـاه شـرکت کننـدگان و بازدیـد کننــدگان از نمایشــگاه های بیــن المللــی در کیــش می­ باشــد. هتــل بــه مفهـوم یـک مجتمـع خدماتـی بـا هـدف کسـب درآمـد و سـود می ­باشـد و بـه عنـوان یکـی از زیـر سـاخت های مهـم صنعـت گردشـگری محسـوب می گردد.

هتل طــرح حاضـر جهت اقامت روزانــه ۴۵۰ نفر شامل سوییت (۵۰ عدد)، اتاق دو تخته (۱۵۰ عدد) و اتاق یک تخته (۵۰ عدد)، طراحی شده است. هتـل و هتـل آپارتمـان در نظـر گرفتـه شـده بـرای طـرح حاضر بــه گونــه ای اســت کــه امـکان ارائــه خدمــات اقامتی و رفاهی را بــرای مسـافرین و سـایر افـراد ورودی بـه فـرودگاه کیـش را نیـز شـامل شـود.

 

 

مطالعات بازار:

ظرفیت سالانه:

ظرفیــت ســاالنه هتــل بــر اســاس ظرفیــت نمایشــگاه ۱۱۷  روز در ســال بــرای روزهــای برگــزاری نمایشــگاه و ۲۱۳ روز در سال بــرای روزهــای عــدم برگـزاری نمایشـگاه می­ باشـد. همچنیـن درصـد اشـغال هتـل بـرای روزهای نمایشــگاه بــه طــور میانگیــن ۸۰ درصــد و بــرای روزهــای عــدم برگــزاری نمایشــگاه بــه طــور میانگیــن ۳۰ درصــد در نظــر گرفتــه شــده اســت.

میزان اشتغالزایی:

۴۵ نفر

مشخصات فنی:

مجوز های مورد نیاز:

-مجوز واگذاری زمین از سازمان منطقه آزاد کیش

-پروانه ساختمانی از سازمان منطقه آزاد کیش

-مجوز فعالیت اقتصادی از سازمان منطقه آزاد کیش

شیوه سرمایه گذاری :

مشارکت ⚪   پیمانکاری⚪   خرید قطعی زمین⚪    BOT

دوره ساخت: ۱ سال

دوره بهره برداری (برای محاسبه شاخص های اقتصادی ) :۱۰ سال

شرکت دانش بنیان مشاوره مدیریت و مهندسی بهین صنعت یاب، عضو کانون مشاوران اعتباری بانکی، با بیش از ده سال تجربه و ارائه صد ها طرح توجیهی در حوزه گردشگری ،  جهت  احداث هتل مرکز نمایشگاه های بین المللی کیش، همواره آماده خدمت رسانی به سرمایه گذاران عزیز می­ باشد. کافیست با ما تماس بگیرید .

همچنین لازم به ذکر است٬ به دلیل آنکه این طرح جزو طرح های گردشگری در نظر گرفته میشود لازم است این مقاله را نیز مطالعه بفرمایید : راهنمای جامع طرح های گردشگری

فرصت های بسیار زیادی برای سرمایه گذاری در کیش وجود دارد که تعدادی از آنها را در اینجا برای شما لیست کرده ایم

طرح توجیهی احداث مدرسه بین المللی هوشمند

طرح توجیهی احداث مدرسه بین المللی هوشمند مدرسه بین المللی هوشمند کاربری: آموزشی مساحت زمین: ۲،۲۰۰ مترمربع مساحت زیربنا: ۴،۳۰۰ مترمربع مکان پروژه: جزیره کیش، جنوب […]

طرح توجیهی احداث مرکز خرید و تعمیرات موبایل و آی تی

مرکز تخصصی خرید و تعمیرات موبایل و آی تی بـا هـدف توسـعه سـطح خدمـات و امکانـات شـهری از طریـق ایجـاد مجموعـه ای بـا امکانـات و زیرســاخت مناســب در کلاس اســتاندارد و فضایــی تخصصــی جهــت خریـد، فـروش خدمـات…

طرح توجیهی احداث مرکز تشخیص و درمان سرطان

طرح توجیهی احداث مرکز تشخیص و درمان سرطان مرکز تشخیص و درمان سرطان کاربری: درمانی و پزشکی مساحت زمین: ۴،۰۰۰ متر مربع مساحت زیربنا: ۵،۰۰۰ مترمربع […]

طرح توجیهی احداث مرکز مراقبت پوست، مو و زیبایی

پوســت و مــو بخــش اعظمــی از ظاهــر هــر فــرد را تشــکیل میدهــد بــا توجـه بـه افزایـش تمایلـات افـراد بـه دریافـت خدمـات درمانـی پوسـت و مـو و وجـود تقاضـای بسـیار بـاالا جهـت اینگونـه مراکـز درمانـی، مرکـز مراقبتهــای پوســت و مــو در مجموعــه دهکــده سـلامت …

طرح توجیهی احداث هتل شناور

هـدف طـرح حاضـر احـداث یـک مجتمـع اقامتـی و گردشـگری در جزیـره
کیـش می باشـد.

طرح توجیهی احداث مرکز ماساژ و اسپا

مرکـز ماسـاژ و اسـپا در دهکـده سـلامت در جنـوب شـرقی کیـش درنظـر گرفته شـده اسـت. اسـپا به مجموعه وسـیعی از خدمات سـلامتی گفته می­ شـود کـه شـامل سلـامت و بازسـازی جسم (ماساژ) ، خدمـات زیبایـی صــورت و ســلامت …

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

Call Now Buttonتماس با کارشناس