طرح توجیهی احداث هتل مرکز نمایشگاه های بین المللی کیش

طرح توجیهی احداث هتل مرکز نمایشگاه های بین المللی کیش

هتل مرکز نمایشگاههای بین المللی کیش

کاربری: عمرانی و زیرساختی

مساحت زمین: ۱۲،۰۰۰ مترمربع

مساحت زیر بنا: ۴۰،۰۰۰ متر مربع

مکان پروژه: جزیره کیش، جنوب جزیره، جنوب بزرگراه خلیج فارس

بخوانید طرح توجیهی چیست؟

 

دسترسی به زیر ساخت ها (آب، برق، مخابرات، راه اصلی، فرودگاه، بندرگاه) :

ردیف زیر ساخت فاصله تا محل پروژه
۱ آب در محل پروژه فراهم شده است
۲ برق در محل پروژه فراهم شده است
۳ مخابرات در محل پروژه فراهم شده است
۴ راه اصلی بلوار هنگام
۵ فرودگاه در محل پروژه
۶ بندرگاه ۵٫۷ کیلومتر

 

تجزیه و تحلیل مالی
هزینه ها و درآمد های طرح
سرمایه گذاری ثابت :۲،۴۷۵  میلیون  ریال
برآورد هزینه های بهره برداری (تولید):۶۸،۴۱۷  میلیون ریال
سرمایه در گردش:۷،۶۸۷ میلیون ریال
درآمد های عملیاتی سالانه:۱۰۲،۸۹۷  میلیون ریال
شاخص های مالی طرح
سود خالص عملیاتی:۳۴,۴۸۰ میلیون ریال
B/C: 1/13 نسبت منافع به مخارج
دوره بازگشت سرمایه(سال) :۵ سال و ۱۰ ماه
ارزش خالص فعلی NPV (میلیون ریال) : ۴۴,۳۸۰
% IRR: 25/43 نرخ بازده داخلی

(تحلیلات مالی جدول فوق مربوط به سال ۱۳۹۸ می باشد)

 

هدف از اجرا

هـدف از اجـرای طـرح احداث هتل و هتل آپارتمان در مرکز نمایشـگاه های بین المللـی، اسـکان و اقامـت و افزایـش رفـاه شـرکت کننـدگان و بازدیـد کننــدگان از نمایشــگاه های بیــن المللــی در کیــش می­ باشــد. هتــل بــه مفهـوم یـک مجتمـع خدماتـی بـا هـدف کسـب درآمـد و سـود می ­باشـد و بـه عنـوان یکـی از زیـر سـاخت های مهـم صنعـت گردشـگری محسـوب می گردد.

هتل طــرح حاضـر جهت اقامت روزانــه ۴۵۰ نفر شامل سوییت (۵۰ عدد)، اتاق دو تخته (۱۵۰ عدد) و اتاق یک تخته (۵۰ عدد)، طراحی شده است. هتـل و هتـل آپارتمـان در نظـر گرفتـه شـده بـرای طـرح حاضر بــه گونــه ای اســت کــه امـکان ارائــه خدمــات اقامتی و رفاهی را بــرای مسـافرین و سـایر افـراد ورودی بـه فـرودگاه کیـش را نیـز شـامل شـود.

 

 

مطالعات بازار:

ظرفیت سالانه:

ظرفیــت ســاالنه هتــل بــر اســاس ظرفیــت نمایشــگاه ۱۱۷  روز در ســال بــرای روزهــای برگــزاری نمایشــگاه و ۲۱۳ روز در سال بــرای روزهــای عــدم برگـزاری نمایشـگاه می­ باشـد. همچنیـن درصـد اشـغال هتـل بـرای روزهای نمایشــگاه بــه طــور میانگیــن ۸۰ درصــد و بــرای روزهــای عــدم برگــزاری نمایشــگاه بــه طــور میانگیــن ۳۰ درصــد در نظــر گرفتــه شــده اســت.

میزان اشتغالزایی:

۴۵ نفر

مشخصات فنی:

مجوز های مورد نیاز:

-مجوز واگذاری زمین از سازمان منطقه آزاد کیش

-پروانه ساختمانی از سازمان منطقه آزاد کیش

-مجوز فعالیت اقتصادی از سازمان منطقه آزاد کیش

شیوه سرمایه گذاری :

مشارکت ⚪   پیمانکاری⚪   خرید قطعی زمین⚪    BOT

دوره ساخت: ۱ سال

دوره بهره برداری (برای محاسبه شاخص های اقتصادی ) :۱۰ سال

شرکت دانش بنیان مشاوره مدیریت و مهندسی بهین صنعت یاب، عضو کانون مشاوران اعتباری بانکی، با بیش از ده سال تجربه و ارائه صد ها طرح توجیهی در حوزه گردشگری ،  جهت  احداث هتل مرکز نمایشگاه های بین المللی کیش، همواره آماده خدمت رسانی به سرمایه گذاران عزیز می­ باشد. کافیست با ما تماس بگیرید .

همچنین لازم به ذکر است٬ به دلیل آنکه این طرح جزو طرح های گردشگری در نظر گرفته میشود لازم است این مقاله را نیز مطالعه بفرمایید : راهنمای جامع طرح های گردشگری

فرصت های بسیار زیادی برای سرمایه گذاری در کیش وجود دارد که تعدادی از آنها را در اینجا برای شما لیست کرده ایم

طرح توجیهی احداث مرکز جراحی زیبایی

ظرفیـت سالانه  ایـن مرکـز درمانـی بـر اسـاس امکانات و ظرفیـت پذیرش و امکانــات ایــن مرکــز تعیین شــده اســت. تعــداد مراجعیــن ایــن مرکــز جراحـی اعمـال زیبایـی، ۲۱۰۰ عمـل جراحـی در سـال مرجـع بـرآورد شـده اسـت….

طرح توجیهی احداث مرکز حراج آثار هنری

هـدف از اجـرای ایـن طـرح، تخصیـص سـاختمان مـوزه و نمـاد کیـش بـه مرکـز حـراج آثـار هنـری اسـت. در ایـن مرکـز ۴ سـالن گالـری، یـک سـالن آمفـی تئاتـر، کارگاه آموزشـی و کافی­ شـاپ قـرار دارد کـه بـه منظـور عرضه نمایشـگاهی آثـار هنـری بـه متقاضیـان اجـاره داده می ­شـود.

فرآیند تهیه طرح توجیهی در بهین صنعت یاب

فرآیند تهیه طرح توجیهی در بهین صنعت یاب ابتدا با آشنایی و تماس مشتری با ما شروع میشود .پله پله نیز به هدف اصلی یعنی تهیه طرح توجیهی …

طرح توجیهی احداث کافی شاپ

هـدف از اجـرای کافـی شـاپ در مجموعـه پیسـت اتومبیل رانـی و کارتینگ، تکمیل زنجیره خدمات مشـتریان می­باشـد. امروزه بسـیاری از گردشـگران علاقـه منـد هسـتندکه  بـا مراجعـه بـه یـک مرکـز ورزشـی و تفریحـی تمامـی نیازهـای آنـان پاسـخ داده شـده و بـا خیال آسـوده اوقات فراغت خوشـان را پـر نمایند.

طرح توجیهی احداث مرکز سلامت طب مکمل | طرح های توجیهی گردشگری سلامت

 مرکـز سـلامت طـب مکمـل در دهکـده سـلامت کیـش در جنـوب جزیـره در نظـر گرفتـه شـده اسـت. روشهـای درمانـی مکمـل در سرتاسـر دنیـا متعــدد و متفاوتنــد. طــب چینــی، کــره ای، آیــورودا، طــب ســوزنی، انرژی درمانــی، آروماتراپــی و …

طرح توجیهی احداث کلینیک چشم پزشکی

طرح توجیهی احداث کلینیک چشم پزشکی کلینیک تخصصی چشم پزشکی کاربری: درمانی و پزشکی مساحت زمین :۷۵۰ متر مربع مساحت زیر بنا :۵۰۰ متر مربع مکان […]

پاسخی بگذارید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *