طرح توجیهی احداث هتل مرکز نمایشگاه های بین المللی کیش

طرح توجیهی احداث هتل مرکز نمایشگاه های بین المللی کیش

هتل مرکز نمایشگاههای بین المللی کیش

کاربری: عمرانی و زیرساختی

مساحت زمین: ۱۲،۰۰۰ مترمربع

مساحت زیر بنا: ۴۰،۰۰۰ متر مربع

مکان پروژه: جزیره کیش، جنوب جزیره، جنوب بزرگراه خلیج فارس

بخوانید طرح توجیهی چیست؟

 

دسترسی به زیر ساخت ها (آب، برق، مخابرات، راه اصلی، فرودگاه، بندرگاه) :

ردیفزیر ساختفاصله تا محل پروژه
۱آبدر محل پروژه فراهم شده است
۲برقدر محل پروژه فراهم شده است
۳مخابراتدر محل پروژه فراهم شده است
۴راه اصلیبلوار هنگام
۵فرودگاهدر محل پروژه
۶بندرگاه۵٫۷ کیلومتر

 

تجزیه و تحلیل مالی
هزینه ها و درآمد های طرح
سرمایه گذاری ثابت :۲،۴۷۵  میلیون  ریال
برآورد هزینه های بهره برداری (تولید):۶۸،۴۱۷  میلیون ریال
سرمایه در گردش:۷،۶۸۷ میلیون ریال
درآمد های عملیاتی سالانه:۱۰۲،۸۹۷  میلیون ریال
شاخص های مالی طرح
سود خالص عملیاتی:۳۴,۴۸۰ میلیون ریال
B/C: 1/13 نسبت منافع به مخارج
دوره بازگشت سرمایه(سال) :۵ سال و ۱۰ ماه
ارزش خالص فعلی NPV (میلیون ریال) : ۴۴,۳۸۰
% IRR: 25/43 نرخ بازده داخلی

(تحلیلات مالی جدول فوق مربوط به سال ۱۳۹۸ می باشد)

 

هدف از اجرا

هـدف از اجـرای طـرح احداث هتل و هتل آپارتمان در مرکز نمایشـگاه های بین المللـی، اسـکان و اقامـت و افزایـش رفـاه شـرکت کننـدگان و بازدیـد کننــدگان از نمایشــگاه های بیــن المللــی در کیــش می­ باشــد. هتــل بــه مفهـوم یـک مجتمـع خدماتـی بـا هـدف کسـب درآمـد و سـود می ­باشـد و بـه عنـوان یکـی از زیـر سـاخت های مهـم صنعـت گردشـگری محسـوب می گردد.

هتل طــرح حاضـر جهت اقامت روزانــه ۴۵۰ نفر شامل سوییت (۵۰ عدد)، اتاق دو تخته (۱۵۰ عدد) و اتاق یک تخته (۵۰ عدد)، طراحی شده است. هتـل و هتـل آپارتمـان در نظـر گرفتـه شـده بـرای طـرح حاضر بــه گونــه ای اســت کــه امـکان ارائــه خدمــات اقامتی و رفاهی را بــرای مسـافرین و سـایر افـراد ورودی بـه فـرودگاه کیـش را نیـز شـامل شـود.

 

 

مطالعات بازار:

ظرفیت سالانه:

ظرفیــت ســاالنه هتــل بــر اســاس ظرفیــت نمایشــگاه ۱۱۷  روز در ســال بــرای روزهــای برگــزاری نمایشــگاه و ۲۱۳ روز در سال بــرای روزهــای عــدم برگـزاری نمایشـگاه می­ باشـد. همچنیـن درصـد اشـغال هتـل بـرای روزهای نمایشــگاه بــه طــور میانگیــن ۸۰ درصــد و بــرای روزهــای عــدم برگــزاری نمایشــگاه بــه طــور میانگیــن ۳۰ درصــد در نظــر گرفتــه شــده اســت.

میزان اشتغالزایی:

۴۵ نفر

مشخصات فنی:

مجوز های مورد نیاز:

-مجوز واگذاری زمین از سازمان منطقه آزاد کیش

-پروانه ساختمانی از سازمان منطقه آزاد کیش

-مجوز فعالیت اقتصادی از سازمان منطقه آزاد کیش

شیوه سرمایه گذاری :

مشارکت ⚪   پیمانکاری⚪   خرید قطعی زمین⚪    BOT

دوره ساخت: ۱ سال

دوره بهره برداری (برای محاسبه شاخص های اقتصادی ) :۱۰ سال

شرکت دانش بنیان مشاوره مدیریت و مهندسی بهین صنعت یاب، عضو کانون مشاوران اعتباری بانکی، با بیش از ده سال تجربه و ارائه صد ها طرح توجیهی در حوزه گردشگری ،  جهت  احداث هتل مرکز نمایشگاه های بین المللی کیش، همواره آماده خدمت رسانی به سرمایه گذاران عزیز می­ باشد. کافیست با ما تماس بگیرید .

همچنین لازم به ذکر است٬ به دلیل آنکه این طرح جزو طرح های گردشگری در نظر گرفته میشود لازم است این مقاله را نیز مطالعه بفرمایید : راهنمای جامع طرح های گردشگری

فرصت های بسیار زیادی برای سرمایه گذاری در کیش وجود دارد که تعدادی از آنها را در اینجا برای شما لیست کرده ایم

طرح توجیهی احداث مرکز تعمیرات هواپیمای سبک و سنگین

رونـد رو بـه رشـد جمعیـت سـاکنین و همچنین افزایـش ورود گردشـگر از
مبـادی صرفـا هوایـی و دریایـی، بالاخـص هوایـی، زمینـه افزایش خدمات
حمــل و نقــل هوایــی( بــار و مســافر) را فراهــم ســاخته اســت.

طرح توجیهی احداث مجتمع اقامتی جهت افراد مسن و کم توان

بـا توجـه بـه رشـد جمعیتـی جزیـره کیـش و لـزوم ارائـه خدمـات متنـوع بـه کلیـه گروه هـای سـنی سـاکن در جزیـره و نظـر بـه عـدم وجـود مراکـز نگهـداری از افـراد مسـن، اجـرای طـرح احـداث مجتمـع اقامتی جهـت افراد مســن و کــم تــوان …

طرح توجیهی احداث مرکز آب درمانی و فیزیوتراپی

اهمیت آب به عنوان مایه حیات، بر هیچ کس پوشیده نیست، چه بسا که امروزه پزشکان و متخصصان به تاثیر شگفت انگیز درمانی آب پی برده و آن را به اثبات رسانده اند.

طرح توجیهی ریزورت هتل ۵ ستاره

افزایـش روز افـزون ورود گردشـگر بـه جزیـره زیبـای کیـش زمینـه احـداث یـک ریـزورت هتـل ۵ ستاره  بـا هـدف توسـعه گردشـگری فاخـر و تنـوع بخشــیدن بــه کارکردهــای صنعــت هتلســازی و بــا چشــم انــداز تبدیــل شـدن بـه یـک مقصـد گردشـگری در کیـش را فراهـم نمـوده اسـت.

طرح توجیهی احداث هتل بیمارستان

هتــل بیمارســتان مجموعــه ای اســت کــه عــلاوه بــر خدمــات درمانــی و پزشـکی مناسـب، خدمـات رفاهـی مناسـب نیـز جهـت اقامـت همراهـان بیمــار ارائــه می نمایــد.هتـل بیمارسـتان امـکان همراهـی افـراد خانـواده و خویشـاوندان …

مشاوره کسب و کار در جزیره کیش

جزیـره کیـش بـا مسـاحتی حـدود 91 کیلومترمربـع در 18 کیلومتـری کرانـه جنوبـی ایـران، در محـدوده شـمالی خلیج فـارس واقـع اسـت.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

Call Now Buttonتماس با کارشناس