طرح توجیهی احداث هتل مرکز نمایشگاه های بین المللی کیش

طرح توجیهی احداث هتل مرکز نمایشگاه های بین المللی کیش

هتل مرکز نمایشگاههای بین المللی کیش

کاربری: عمرانی و زیرساختی

مساحت زمین: ۱۲،۰۰۰ مترمربع

مساحت زیر بنا: ۴۰،۰۰۰ متر مربع

مکان پروژه: جزیره کیش، ضلع شمالی فرودگاه بین المللی کیش

بخوانید طرح توجیهی چیست؟

 

دسترسی به زیر ساخت ها (آب، برق، مخابرات، راه اصلی، فرودگاه، بندرگاه) :

ردیف زیر ساخت فاصله تا محل پروژه
۱ آب در محل پروژه فراهم شده است
۲ برق در محل پروژه فراهم شده است
۳ مخابرات در محل پروژه فراهم شده است
۴ راه اصلی بلوار هنگام
۵ فرودگاه در محل پروژه
۶ بندرگاه ۵٫۷ کیلومتر

 

تجزیه و تحلیل مالی
هزینه ها و درآمد های طرح
سرمایه گذاری ثابت :۲،۴۷۵  میلیون ریال
برآورد هزینه های بهره برداری (تولید):۶۸،۴۱۷  میلیون ریال
سرمایه در گردش:۲۱،۱۳۵ میلیون ریال
درآمد های عملیاتی سالانه:۹۷۴،۶۵۵ میلیون ریال
شاخص های مالی طرح
سود خالص عملیاتی:۶۵۷،۹۸۸ میلیون ریال
نسبت منافع به مخارج: ۱/۲۸
دوره بازگشت سرمایه(سال) :۴ سال و ۶ ماه
ارزش خالص فعلی: ۴۴,۳۸۰(میلیون ریال)
نرخ بازده داخلی: ۲۶%

(تحلیلات مالی جدول فوق مربوط به سال ۱۳۹۸ می باشد)

 

هدف از اجرا

هـدف از اجـرای طـرح احداث هتل و هتل آپارتمان در مرکز نمایشـگاه های بین المللـی، اسـکان و اقامـت و افزایـش رفـاه شـرکت کننـدگان و بازدیـد کننــدگان از نمایشــگاه های بیــن المللــی در کیــش می­ باشــد. هتــل بــه مفهـوم یـک مجتمـع خدماتـی بـا هـدف کسـب درآمـد و سـود می ­باشـد و بـه عنـوان یکـی از زیـر سـاخت های مهـم صنعـت گردشـگری محسـوب می گردد.

هتل طــرح حاضـر جهت اقامت روزانــه ۴۵۰ نفر شامل سوییت (۵۰ عدد)، اتاق دو تخته (۱۵۰ عدد) و اتاق یک تخته (۵۰ عدد)، طراحی شده است. هتـل و هتـل آپارتمـان در نظـر گرفتـه شـده بـرای طـرح حاضر بــه گونــه ای اســت کــه امـکان ارائــه خدمــات اقامتی و رفاهی را بــرای مسـافرین و سـایر افـراد ورودی بـه فـرودگاه کیـش را نیـز شـامل شـود.

 

 

مطالعات بازار:

ظرفیت سالانه:

ظرفیــت ســاالنه هتــل بــر اســاس ظرفیــت نمایشــگاه ۱۱۷ روز در ســال بــرای روزهــای برگــزاری نمایشــگاه و ۲۱۳ روز در سال بــرای روزهــای عــدم برگـزاری نمایشـگاه می­ باشـد. همچنیـن درصـد اشـغال هتـل بـرای روزهای نمایشــگاه بــه طــور میانگیــن ۸۰ درصــد و بــرای روزهــای عــدم برگــزاری نمایشــگاه بــه طــور میانگیــن ۳۰ درصــد در نظــر گرفتــه شــده اســت.

میزان اشتغالزایی:

۴۵ نفر

مشخصات فنی:

مجوز های مورد نیاز:

-مجوز واگذاری زمین از سازمان منطقه آزاد کیش

-پروانه ساختمانی از سازمان منطقه آزاد کیش

-مجوز فعالیت اقتصادی از سازمان منطقه آزاد کیش

شیوه سرمایه گذاری :

مشارکت ⚪   پیمانکاری⚪   خرید قطعی زمین⚪    BOT

دوره ساخت: ۱ سال

دوره بهره برداری (برای محاسبه شاخص های اقتصادی ) :۱۰ سال

شرکت دانش بنیان مشاوره مدیریت و مهندسی بهین صنعت یاب، عضو کانون مشاوران اعتباری بانکی، با بیش از ده سال تجربه و ارائه صد ها طرح توجیهی در حوزه گردشگری ،  جهت  احداث هتل مرکز نمایشگاه های بین المللی کیش، همواره آماده خدمت رسانی به سرمایه گذاران عزیز می­ باشد. کافیست با ما تماس بگیرید .

همچنین لازم به ذکر است٬ به دلیل آنکه این طرح جزو طرح های گردشگری در نظر گرفته میشود لازم است این مقاله را نیز مطالعه بفرمایید : راهنمای جامع طرح های گردشگری

فرصت های بسیار زیادی برای سرمایه گذاری در کیش وجود دارد که تعدادی از آنها را در اینجا برای شما لیست کرده ایم

طرح توجیهی پارک آبی

پارک آبی یک مکان تفریحی جذاب و سالم بین کودکان و نوجوانان است. اجرایی کردن طرح احداث پارک آبی نیاز به سرمایه گذاری بالایی دارد اما اگر بتوانید یک مکان تفریحی خلاق برای عموم مردم ایجاد کنید می توانید در این طرح پیروزمندانه عمل کنید.

طرح توجیهی پرورش ماهی قزل آلا

یکی از مفید ترین و اصلی ترین مواد غذایی برای مصارف خانواده های ایرانی را می توان ماهی قزل آلا معرفی نمود. این فراورده امروزه به صورت گسترده در ایران و در جهان یافت می شود. بر اساس روش های سنتی و یا روش های مدرن به واسطه آب های …

طرح توجیهی مهمانپذیر

وجود امکانات مطلوب در مهمانپذیر، برای مسافران می تواند شرایط رفاهی را به دنبال داشته باشد. قرار است در این مقاله درباره طرح توجیهی مهمان پذیر موارد کاربردی و مهمی را خدمت شما کاربران محترم ارائه نماییم. پس تا انتهای این مقاله همراه …

طرح توجیهی احداث هتل مدرسه

هتـل مدرسـه مرکـزی اسـت کـه مطابـق اسـتانداردهای روز دنیـا، بـه ارائـه آموزش هــای کاربــردی و عملــی در زمینــه صنعــت گردشــگری (هتلداری ،پذیرایی و … ) . هــدف کلــی از احــداث ایــن واحدهــا آمــوزش و تربیت نیروی انسـانی در خصوص اسـتانداردهای

طرح توجیهی احداث فود کورت موزه و نماد کیش

هــدف از ایجــاد فودکورت هــا تســهیل و تســریع در امــور تهیــه و ســرو غـذا اسـت. جزیـره کیـش بـا قابلیـت جـذب توریسـت داخلـی و خارجی درطـی سـال امـکان توسـعه پروژه هـای خدماتـی ـــ تفریحـی را دارد. سـایت ۷۰ هکتـاری مـوزه …

طرح توجیهی احداث مرکز مالی بین المللی و صندوق های خطرپذیر

ایــن طــرح در ارتبــاط بــا احــداث یــک مرکــز مالــی بین المللــی بــه عنــوان محــل اســتقرار بانک هــا، صرافی هــا، شــرکت های بیمــه ای، شــرکت های تجـاری، شـرکت های حقوقـی و حسابرسـی، نهادهـای مالـی، صندوق هـای خطرپذیــر و… می¬باشــد.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

Call Now Buttonصحبت با کارشناس02126652612