طرح توجیهی پیست کارتینگ مجموعه اتوموبیل رانی کیش

طرح توجیهی پیست کارتینگ مجموعه اتوموبیل رانی کیش

پیست کارتینگ مجموعه اتومبیل رانی کیش

کاربری: تفریحی – ورزشی

مساحت زمین: ۱۰،۰۰۰ مترمربع

مکان پروژه: جزیره کیش، جنوب جزیره، جنوب بزرگراه خلیج فارس

بخوانید : طرح توجیهی چیست؟ 

 

 

دسترسی به زیر ساخت ها (آب، برق، مخابرات، راه اصلی، فرودگاه، بندرگاه) :

ردیفزیر ساختفاصله تا محل پروژه
۱آبدر محل پروژه فراهم شده است
۲برقدر محل پروژه فراهم شده است
۳مخابراتدر محل پروژه فراهم شده است
۴راه اصلیجنب شهرک صدف
۵فرودگاه۳ کیلومتر
۶بندرگاه۵ کیلومتر

 

تجزیه و تحلیل مالی
هزینه ها و درآمد های طرح
سرمایه گذاری ثابت :۱۱۶،۷۷۱  میلیون  ریال
برآورد هزینه های بهره برداری:۴۶،۶۸۸  میلیون ریال
سرمایه در گردش:۲,۰۳۸  میلیون ریال
درآمد های عملیاتی سالانه:۷۱,۴۰۰  میلیون ریال
شاخص های مالی طرح
سود خالص عملیاتی:۲۴,۷۱۲ میلیون ریال
B/C: 1/28 نسبت منافع به مخارج
دوره بازگشت سرمایه(سال) :۴ سال و ۸ ماه
ارزش خالص فعلی NPV (میلیون ریال) : ۷۶,۲۰۵
% IRR: 28/95 نرخ بازده داخلی

(تحلیلات مالی جدول فوق مربوط به سال ۱۳۹۸ می باشد)

 

هدف از اجرا

ایجـاد مراکـز و فضاهـای ورزشـی و تفریحـی بـه طـور غیـر مسـتقیم منجـر بـه افزایـش رضایـت و امیـد بـه زندگـی در افـراد می­ گـردد. وجــود مراکــز تفریحــات هیجانــی ضمــن ایجــاد نشــاط منجــر بــه تخلیــه هیجانـات منفـی زندگـی روزمره افراد و متعاقبا سلـامت جامعـه می­گردد. پیسـت کارتینـگ تجربـه سـرعت بـدون مخاطـره را بـرای افـراد و گروه های سـنی مختلـف فراهـم می نمایـد . از ایــن رو پیســت کارتینــگ بــه طــول ۱۰۰۰ متــر در مجموعــه پیســت اتومبیل رانــی کیــش در نظــر گرفتــه شــده اســت.

مطالعات بازار:

ظرفیت سالانه :

ظرفیـت سـالانه پیسـت کارتینـگ حـدود ۱۱۹ هـزار نفـر بـرآورد شـده اسـت. بــازار هــدف طــرح حاضــر گردشــگران خارجــی و داخلــی جزیــره کیــش و کیشـوندان هسـتند. میـزان تقاضـای سـالانه پیسـت کارتینـگ بـا توجـه بــه بــرآورد گردشــگران در ســال مرجــع حــدود ۲٫۲ میلیــون نفــر و ضریــب اسـتفاده ۵ درصـدی گردشـگران و پیـش بینـی جمعیـت جزیـره کیـش و ضریـب اسـتفاده ۱۰ درصـدی بـرآورد شـده اسـت.

مشخصات فنی:

مجوزهای مورد نیاز:

 -مجوز واگذاری زمین از سازمان منطقه آزاد کیش

– پروانه ساختمانی از سازمان منطقه آزاد کیش

– مجوز فعالیت اقتصادی از سازمان منطقه آزاد کیش

شیوه سرمایه گذاری :

مشارکت ⚪   پیمانکاری⚪   خرید قطعی زمین⚪    BOT

دوره ساخت: ۱ سال

دوره بهره برداری (برای محاسبه شاخص های اقتصادی ) :۲۰ سال

شرکت بهین صنعت یاب با سال ها تجربه در زمینه تدیون طرح توجیهی صنایع مختلف، این بار نیز آمادگی خود را  اعلام می دارد تا یاری رسان سرمایه گذاران محترم در تدوین طرح توجیهی پیست کارتینگ مجموعه اتوموبیل رانی کیش باشد.

فرصت های بسیار زیادی برای سرمایه گذاری در کیش وجود دارد که تعدادی از آنها را در اینجا برای شما لیست کرده ایم

طرح توجیهی احداث مرکز تعمیرات هواپیمای سبک و سنگین

رونـد رو بـه رشـد جمعیـت سـاکنین و همچنین افزایـش ورود گردشـگر از
مبـادی صرفـا هوایـی و دریایـی، بالاخـص هوایـی، زمینـه افزایش خدمات
حمــل و نقــل هوایــی( بــار و مســافر) را فراهــم ســاخته اســت.

طرح توجیهی احداث مجتمع اقامتی جهت افراد مسن و کم توان

بـا توجـه بـه رشـد جمعیتـی جزیـره کیـش و لـزوم ارائـه خدمـات متنـوع بـه کلیـه گروه هـای سـنی سـاکن در جزیـره و نظـر بـه عـدم وجـود مراکـز نگهـداری از افـراد مسـن، اجـرای طـرح احـداث مجتمـع اقامتی جهـت افراد مســن و کــم تــوان …

طرح توجیهی احداث مرکز آب درمانی و فیزیوتراپی

اهمیت آب به عنوان مایه حیات، بر هیچ کس پوشیده نیست، چه بسا که امروزه پزشکان و متخصصان به تاثیر شگفت انگیز درمانی آب پی برده و آن را به اثبات رسانده اند.

طرح توجیهی ریزورت هتل ۵ ستاره

افزایـش روز افـزون ورود گردشـگر بـه جزیـره زیبـای کیـش زمینـه احـداث یـک ریـزورت هتـل ۵ ستاره  بـا هـدف توسـعه گردشـگری فاخـر و تنـوع بخشــیدن بــه کارکردهــای صنعــت هتلســازی و بــا چشــم انــداز تبدیــل شـدن بـه یـک مقصـد گردشـگری در کیـش را فراهـم نمـوده اسـت.

طرح توجیهی احداث هتل بیمارستان

هتــل بیمارســتان مجموعــه ای اســت کــه عــلاوه بــر خدمــات درمانــی و پزشـکی مناسـب، خدمـات رفاهـی مناسـب نیـز جهـت اقامـت همراهـان بیمــار ارائــه می نمایــد.هتـل بیمارسـتان امـکان همراهـی افـراد خانـواده و خویشـاوندان …

مشاوره کسب و کار در جزیره کیش

جزیـره کیـش بـا مسـاحتی حـدود 91 کیلومترمربـع در 18 کیلومتـری کرانـه جنوبـی ایـران، در محـدوده شـمالی خلیج فـارس واقـع اسـت.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

Call Now Buttonتماس با کارشناس