طرح توجیهی پیست کارتینگ مجموعه اتوموبیل رانی کیش

طرح توجیهی پیست کارتینگ مجموعه اتوموبیل رانی کیش

پیست کارتینگ مجموعه اتومبیل رانی کیش

کاربری: تفریحی – ورزشی

مساحت زمین: ۱۰،۰۰۰ مترمربع

مکان پروژه: جزیره کیش، جنوب جزیره، جنوب بزرگراه خلیج فارس

بخوانید : طرح توجیهی چیست؟ 

 

 

دسترسی به زیر ساخت ها (آب، برق، مخابرات، راه اصلی، فرودگاه، بندرگاه) :

ردیف زیر ساخت فاصله تا محل پروژه
۱ آب در محل پروژه فراهم شده است
۲ برق در محل پروژه فراهم شده است
۳ مخابرات در محل پروژه فراهم شده است
۴ راه اصلی جنب شهرک صدف
۵ فرودگاه ۳ کیلومتر
۶ بندرگاه ۵ کیلومتر

 

تجزیه و تحلیل مالی
هزینه ها و درآمد های طرح
سرمایه گذاری ثابت :۱۱۶،۷۷۱  میلیون  ریال
برآورد هزینه های بهره برداری:۴۶،۶۸۸  میلیون ریال
سرمایه در گردش:۲,۰۳۸  میلیون ریال
درآمد های عملیاتی سالانه:۷۱,۴۰۰  میلیون ریال
شاخص های مالی طرح
سود خالص عملیاتی:۲۴,۷۱۲ میلیون ریال
B/C: 1/28 نسبت منافع به مخارج
دوره بازگشت سرمایه(سال) :۴ سال و ۸ ماه
ارزش خالص فعلی NPV (میلیون ریال) : ۷۶,۲۰۵
% IRR: 28/95 نرخ بازده داخلی

(تحلیلات مالی جدول فوق مربوط به سال ۱۳۹۸ می باشد)

 

هدف از اجرا

ایجـاد مراکـز و فضاهـای ورزشـی و تفریحـی بـه طـور غیـر مسـتقیم منجـر بـه افزایـش رضایـت و امیـد بـه زندگـی در افـراد می­ گـردد. وجــود مراکــز تفریحــات هیجانــی ضمــن ایجــاد نشــاط منجــر بــه تخلیــه هیجانـات منفـی زندگـی روزمره افراد و متعاقبا سلـامت جامعـه می­گردد. پیسـت کارتینـگ تجربـه سـرعت بـدون مخاطـره را بـرای افـراد و گروه های سـنی مختلـف فراهـم می نمایـد . از ایــن رو پیســت کارتینــگ بــه طــول ۱۰۰۰ متــر در مجموعــه پیســت اتومبیل رانــی کیــش در نظــر گرفتــه شــده اســت.

مطالعات بازار:

ظرفیت سالانه :

ظرفیـت سـالانه پیسـت کارتینـگ حـدود ۱۱۹ هـزار نفـر بـرآورد شـده اسـت. بــازار هــدف طــرح حاضــر گردشــگران خارجــی و داخلــی جزیــره کیــش و کیشـوندان هسـتند. میـزان تقاضـای سـالانه پیسـت کارتینـگ بـا توجـه بــه بــرآورد گردشــگران در ســال مرجــع حــدود ۲٫۲ میلیــون نفــر و ضریــب اسـتفاده ۵ درصـدی گردشـگران و پیـش بینـی جمعیـت جزیـره کیـش و ضریـب اسـتفاده ۱۰ درصـدی بـرآورد شـده اسـت.

مشخصات فنی:

مجوزهای مورد نیاز:

 -مجوز واگذاری زمین از سازمان منطقه آزاد کیش

– پروانه ساختمانی از سازمان منطقه آزاد کیش

– مجوز فعالیت اقتصادی از سازمان منطقه آزاد کیش

شیوه سرمایه گذاری :

مشارکت ⚪   پیمانکاری⚪   خرید قطعی زمین⚪    BOT

دوره ساخت: ۱ سال

دوره بهره برداری (برای محاسبه شاخص های اقتصادی ) :۲۰ سال

شرکت بهین صنعت یاب با سال ها تجربه در زمینه تدیون طرح توجیهی صنایع مختلف، این بار نیز آمادگی خود را  اعلام می دارد تا یاری رسان سرمایه گذاران محترم در تدوین طرح توجیهی پیست کارتینگ مجموعه اتوموبیل رانی کیش باشد.

فرصت های بسیار زیادی برای سرمایه گذاری در کیش وجود دارد که تعدادی از آنها را در اینجا برای شما لیست کرده ایم

طرح توجیهی احداث مدرسه بین المللی هوشمند

طرح توجیهی احداث مدرسه بین المللی هوشمند مدرسه بین المللی هوشمند کاربری: آموزشی مساحت زمین: ۲،۲۰۰ مترمربع مساحت زیربنا: ۴،۳۰۰ مترمربع مکان پروژه: جزیره کیش، جنوب […]

طرح توجیهی احداث مرکز خرید و تعمیرات موبایل و آی تی

مرکز تخصصی خرید و تعمیرات موبایل و آی تی بـا هـدف توسـعه سـطح خدمـات و امکانـات شـهری از طریـق ایجـاد مجموعـه ای بـا امکانـات و زیرســاخت مناســب در کلاس اســتاندارد و فضایــی تخصصــی جهــت خریـد، فـروش خدمـات…

طرح توجیهی احداث مرکز تشخیص و درمان سرطان

طرح توجیهی احداث مرکز تشخیص و درمان سرطان مرکز تشخیص و درمان سرطان کاربری: درمانی و پزشکی مساحت زمین: ۴،۰۰۰ متر مربع مساحت زیربنا: ۵،۰۰۰ مترمربع […]

طرح توجیهی احداث مرکز مراقبت پوست، مو و زیبایی

پوســت و مــو بخــش اعظمــی از ظاهــر هــر فــرد را تشــکیل میدهــد بــا توجـه بـه افزایـش تمایلـات افـراد بـه دریافـت خدمـات درمانـی پوسـت و مـو و وجـود تقاضـای بسـیار بـاالا جهـت اینگونـه مراکـز درمانـی، مرکـز مراقبتهــای پوســت و مــو در مجموعــه دهکــده سـلامت …

طرح توجیهی احداث هتل شناور

هـدف طـرح حاضـر احـداث یـک مجتمـع اقامتـی و گردشـگری در جزیـره
کیـش می باشـد.

طرح توجیهی احداث مرکز ماساژ و اسپا

مرکـز ماسـاژ و اسـپا در دهکـده سـلامت در جنـوب شـرقی کیـش درنظـر گرفته شـده اسـت. اسـپا به مجموعه وسـیعی از خدمات سـلامتی گفته می­ شـود کـه شـامل سلـامت و بازسـازی جسم (ماساژ) ، خدمـات زیبایـی صــورت و ســلامت …

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

Call Now Buttonتماس با کارشناس