طرح توجیهی احداث پلاژ آقایان در کیش
با کارشناسان بهین صنعت یاب برای بررسی طرح توجیهی احداث پلاژ آقایان همراه باشید.
کاربری: گردشگری
مساحت زمین: ۲،۲۰۰ مترمربع
سطح زیر بنا: ۱،۸۰۰ مترمربع
مکان پروژه: جزیره کیش، ساحل جنوب شرقی
دسترسی به زیر ساختها (آب، برق، مخابرات، راه اصلی، فرودگاه، بندرگاه) :
| ردیف | زیر ساخت | فاصله تا محل پروژه |
| ۱ | آب | قابل تامین در محل پروژه |
| ۲ | برق | قابل تامین در محل پروژه |
| ۳ | مخابرات | قابل تامین در محل پروژه |
| ۴ | راه اصلی | خیابان جهان |
| ۵ | فرودگاه | ۸ کیلومتر |
| ۶ | بندرگاه | ۱۲ کیلومتر |
| تجزیه و تحلیل مالی |
| هزینه ها و درآمد های طرح |
| سرمایه گذاری ثابت :۵۱،۶۵۳ میلیون ریال |
| برآورد هزینه های بهره برداری:۳۴،۱۷۵ میلیون ریال |
| سرمایه در گردش:۱،۶۵۷ میلیون ریال |
| درآمد های عملیاتی سالانه:۵۹،۱۲۳ میلیون ریال |
| شاخص های مالی طرح |
| سود خالص عملیاتی:۲۴،۹۴۸ میلیون ریال |
| نسبت منافع به مخارج: ۱/۱۳ |
| دوره بازگشت سرمایه(سال) :۶سال و ۳ ماه |
| نرخ تنزیل: ۱۸% |
| ارزش خالص فعلی: ۲۱٫۶۲۷(میلیون ریال) |
| نرخ بازده داخلی: ۲۲/۹۳% |
(تحلیلات مالی جدول فوق مربوط به سال ۱۳۹۸ می باشد)
هدف از اجرا
سـواحل زیبـای جزیـره زیبـای کیـش از جاذبه هـای اصلـی گردشـگری ایـن جزیـره محسـوب میگردد ؛ از ایـن رو دومیـن مجموعـه پلاژ سـاحلی آقایان در راسـتای توسـعه فضاهـای گردشـگری جزیـره زیبـای کیش با مسـاحتی بالـغ بـر۲ هکتار از سـوی سـازمان منطقـه آزاد کیـش جانمایـی و در حـال احـداث می باشد. ایـن مجموعـه شـامل بخش هـای خدماتـی متعـدد از قبیـل سـالن های ورزشــی و تفریحــی و پذیرایــی می باشــد کــه احــداث و بهره بــرداری از بخـش خدماتـی ایـن مجموعـه از طریـق سـرمایه گذاری بخـش خصوصـی امــکان پذیــر می باشــد.
مطالعات بازار:
ظرفیت سالانه :
ظرفیــت سـالیانه ایــن مجموعــه در حــدود ۱۸۰،۰۰۰ نفــر در ســال در نظــر گرفتــه شــده اســت.
ساختمان تفریحی و ورزشی با مساحت ۱۰۰۰ متر مربع شامل:
سالن بیلیارد با ظرفیت ۱۲،۷۷۵ نفر سالانه
سالن بدنسازی با ظرفیت ۱۶،۳۵۲ نفر سالانه
سالن شطرنج و فوتبال دستی با ظرفیت ۱۶،۳۵۲ نفر سالانه
سالن ماساژ و اسپا با ظرفیت ۲۰،۴۴۰ نفر سالانه
پذیرایی با مساحت ۸۰۰ متر مربع شامل:
فست فود با ظرفیت ۲۴،۵۲۸ نفر سالانه
کافی شاپ با ظرفیت ۲۴،۵۲۸ نفر سالانه
میزان اشتغال زایی:
۳۵ نفر
مشخصات فنی :
مجوزهای مورد نیاز:
-مجوز واگذاری زمین از سازمان منطقه آزاد کیش
-پروانه ساختمانی از سازمان منطقه آزاد کیش
-مجوز فعالیت اقتصادی از سازمان منطقه آزاد کیش
شیوه سرمایه گذاری :
مشارکت ⚪ پیمانکاری⚪ خرید قطعی زمین⚪ BOT ⚫
دوره ساخت: ۲ سال
دوره بهره برداری (برای محاسبه شاخص های اقتصادی ) :۱۰ سال
شرکت دانش بنیان مشاوره مدیریت و مهندسی یهین صنعت یاب ،با بیش از ده سال تجربه و ارائه صد ها طرح توجیهی در حوزه گردشگری ، مشاوره تخصصی سرمایه گذاری و اخذ کلیه مجوز های لازم جهت احداث پلاژ آقایان ، با انجام دقیق مطالعات امکان سنجی و پیش امکان سنجی ، همواره آماده خدمت رسانی به سرمایه گذاران عزیز ، می باشد.
بیشتر بخوانید :
طرح توجیهی احداث سالن سینما و کنسرت
فرصت های بسیار زیادی برای سرمایه گذاری در کیش وجود دارد که تعدادی از آنها را در اینجا برای شما لیست کرده ایم
طرح توجیهی اقامتگاه بوم گردی
اقامتگاه بوم گردی در واقع، یکی از انواع سکونتگاه های مسافری با رویکرد معرفی فرهنگ و طبیعت، احیای ارزش های سنتی و بومی و ارائه جاذبه های بومی-فرهنگی منطقه است. در واقع، اقامتگاه های بوم گردی، خانه هایی هستند که ساکنین آن منطقه در آن زندگی می کنند.
طرح توجیهی مجموعه ورزشی چند منظوره
برای طراحی هر یک از این سالن های چند منظوره ورزشی، باید استانداردهایی در نظر گرفته شوند. در وهله اول باید فضای مورد نیاز برای احداث چنین مجموعه ای تامین شود. برخی از ورزش ها، مانند فوتسال و هندبال و… به صورت کلی در یک فضا انجام می شوند و برای این ورزش ها از سالن های چند منظوره استفاده می شود.
طرح توجیهی احداث دهکده ورزشی
با ارائه طرح احداث دهکده ورزشی اطلاعات لازم در زمینه احداث یک محیط ورزشی را در اختیار شما قرار خواهیم داد. منظور از دهکده ورزشی چیست؟ چه هزینه و سرمایه ای برای تحقق و اجرای طرح توجیهی احداث دهکده ورزشی نیاز است؟
طرح توجیهی زائرسرا
هدف از ارائه طرح توجیهی زائرسرا، برآورد کردن هزینه های لازم برای احداث یک زائرسرای کوچک با ظرفیت صد نفره است. منظور از زائرسرا یک مکان برای استراحت و سکونت مهمان ها در شهرهای زیارتی است.
طرح توجیهی بسته بندی پروتئین
بسته بندی پروتئین یک مرحله مهم و کارامد در بازار و صنعت است. امروزه پروتئین های مختلف اعم از گوشت و سایر پروتئین ها به روش های مختلف و اشکال گوناگون بسته بندی و عرضه می شوند. بسته بندی پروتئین باید به نحوی صورت گیرد
طرح توجیهی پارک آبی
پارک آبی یک مکان تفریحی جذاب و سالم بین کودکان و نوجوانان است. اجرایی کردن طرح احداث پارک آبی نیاز به سرمایه گذاری بالایی دارد اما اگر بتوانید یک مکان تفریحی خلاق برای عموم مردم ایجاد کنید می توانید در این طرح پیروزمندانه عمل کنید.
