طرح توجیهی احداث هتل بیمارستان
هتل بیمارستان
کاربری: درمانی و پزشکی
مساحت زمین: ۷۰۰۰ مترمربع
مساحت زیربنا: ۸،۹۰۰ مترمربع
مکان پروژه: جزیره کیش، جنوب جزیره، جنوب بزرگراه خلیج فارس
دسترسی به زیر ساختها (آب، برق، مخابرات، راه اصلی، فرودگاه، بندرگاه) :
| ردیف | زیر ساخت | فاصله تا محل پروژه |
| ۱ | آب | قابل تامین در محل پروژه |
| ۲ | برق | قابل تامین در محل پروژه |
| ۳ | مخابرات | قابل تامین در محل پروژه |
| ۴ | راه اصلی | جاده جهان |
| ۵ | فرودگاه | ۱۰٫۴ کیلومتر |
| ۶ | بندرگاه | ۱۴٫۹ کیلومتر |
| تجزیه و تحلیل مالی |
| هزینه ها و درآمد های طرح |
| سرمایه گذاری ثابت :۱،۰۷۵ میلیارد ریال |
| برآورد هزینه های بهره برداری:۲۶۴،۳۳۲ میلیون ریال |
| سرمایه در گردش:۱۸،۸۴۵میلیون ریال |
| درآمد های عملیاتی سالانه:۵۷۵،۶۵۴ میلیون ریال |
| شاخص های مالی طرح |
| سود خالص عملیاتی:۳۱۱،۳۲۲ میلیون ریال |
| نسبت منافع به مخارج: ۱/۲۰ |
| دوره بازگشت سرمایه(سال) :۵ سال و ۴ ماه |
| ارزش خالص فعلی: ۳۲۷,۶۴۲(میلیون ریال) |
| نرخ بازده داخلی: ۲۴/۹۷% |
(تحلیلات مالی جدول فوق مربوط به سال ۱۳۹۸ می باشد)
هدف از اجرا
هتــل بیمارســتان مجموعــه ای اســت کــه عــلاوه بــر خدمــات درمانــی و پزشـکی مناسـب، خدمـات رفاهـی مناسـب نیـز جهـت اقامـت همراهـان بیمــار ارائــه می نمایــد. هتـل بیمارسـتان امـکان همراهـی افـراد خانـواده و خویشـاوندان و اقامت آنهـا در کنـار بیمـار را به عنـوان عامـل مثبتـی در رونـد بیمـاری و تسـریع بهبـودی بیمـار فراهـم می نمایـد. ایـن امـکان بـا توجـه بـه طراحـی ویـژه بیمارسـتان، الگوبـرداری از معمـاری هتلهـا و غیـره میسـر میگـردد. در نظـر گرفتـن فضایـی بـرای خانـواده درون اتاقهـا، موجـب می شـود کـه اعضـای خانـواده بتواننـد در تمـام طـول درمـان بیمـار، بـدون تداخـل در کار پرسـتارها و سـایر تیـم درمـان، بـا بیمـار همـراه باشـند. هتـل بیمارسـتان ۶۴ تخـت خوابـی ایـن طـرح شـامل ۱۹ اتـاق یـک تختـه، ۱۶ اتـاق دو تختـه و ۱۳ تخـت در بخـش مراقبت هـای ویـژه می باشـد جهـت بخـش رفاهـی این اقامتگاه، رسـتوران، بوفه، گل فروشـی، داروخانه و مرکز تاکسـی تلفنی پیش بینی شـده اسـت.
مطالعات بازار :
ظرفیت سالانه :
ظرفیـت سالانه ایـن هتـل بیمارسـتان بـر اسـاس تعـداد تختهـای آن ( ۶۴ تخـت) و ضریـب اشـغال ۷۵ % تعییـن شـده اسـت. بــر ایــن اســاس ظرفیــت هتــل بیمارســتان ۱۷،۵۲۰ نفــر در ســال مرجــع بــرآورد شــده اســت.
میزان اشتغال زایی :
۱۱۵ نفر
مشخصات فنی:
مجوز های مورد نیاز:
-مجوزواگذاری زمین از سازمان منطقه آزاد کیش
– پروانه ساختمانی از سازمان منطقه آزاد کیش
– مجوز فعالیت اقتصادی از سازمان منطقه آزاد کیش
شیوه سرمایه گذاری:
مشارکت ⚪ پیمانکاری ⚪ خرید قطعی زمین ⚫ BOT ⚪
دوره ساخت: ۱ سال
دوره بهره برداری(برای محاسبه شاخص های اقتصادی) : ۱۰ سال
شرکت دانش بنیان مشاوره مدیریت و مهندسی بهین صنعت یاب، با انجام مطالعات امکانسنجی مشاوره تخصصی سرمایه گذاری و اخذ کلیه مجوز های مورد نیاز جهت احداث انواع هتل با کاربری های مختلف، با بیش از ده سال تجربه و ارائه صد ها طرح توجیهی، همواره آماده خدمت رسانی، می باشد. کافیست با ما تماس بگیرید.
همچنین به منظور راهنمایی بیشتر خواندن این مقاله به شما توصیه می شود : راهنما جامع طرح های گردشگری
فرصت های بسیار زیادی برای سرمایه گذاری در کیش وجود دارد که تعدادی از آنها را در اینجا برای شما لیست کرده ایم
طرح توجیهی اقامتگاه بوم گردی
اقامتگاه بوم گردی در واقع، یکی از انواع سکونتگاه های مسافری با رویکرد معرفی فرهنگ و طبیعت، احیای ارزش های سنتی و بومی و ارائه جاذبه های بومی-فرهنگی منطقه است. در واقع، اقامتگاه های بوم گردی، خانه هایی هستند که ساکنین آن منطقه در آن زندگی می کنند.
طرح توجیهی مجموعه ورزشی چند منظوره
برای طراحی هر یک از این سالن های چند منظوره ورزشی، باید استانداردهایی در نظر گرفته شوند. در وهله اول باید فضای مورد نیاز برای احداث چنین مجموعه ای تامین شود. برخی از ورزش ها، مانند فوتسال و هندبال و… به صورت کلی در یک فضا انجام می شوند و برای این ورزش ها از سالن های چند منظوره استفاده می شود.
طرح توجیهی احداث دهکده ورزشی
با ارائه طرح احداث دهکده ورزشی اطلاعات لازم در زمینه احداث یک محیط ورزشی را در اختیار شما قرار خواهیم داد. منظور از دهکده ورزشی چیست؟ چه هزینه و سرمایه ای برای تحقق و اجرای طرح توجیهی احداث دهکده ورزشی نیاز است؟
طرح توجیهی زائرسرا
هدف از ارائه طرح توجیهی زائرسرا، برآورد کردن هزینه های لازم برای احداث یک زائرسرای کوچک با ظرفیت صد نفره است. منظور از زائرسرا یک مکان برای استراحت و سکونت مهمان ها در شهرهای زیارتی است.
طرح توجیهی بسته بندی پروتئین
بسته بندی پروتئین یک مرحله مهم و کارامد در بازار و صنعت است. امروزه پروتئین های مختلف اعم از گوشت و سایر پروتئین ها به روش های مختلف و اشکال گوناگون بسته بندی و عرضه می شوند. بسته بندی پروتئین باید به نحوی صورت گیرد
طرح توجیهی پارک آبی
پارک آبی یک مکان تفریحی جذاب و سالم بین کودکان و نوجوانان است. اجرایی کردن طرح احداث پارک آبی نیاز به سرمایه گذاری بالایی دارد اما اگر بتوانید یک مکان تفریحی خلاق برای عموم مردم ایجاد کنید می توانید در این طرح پیروزمندانه عمل کنید.
