طرح توجیهی احداث هتل بیمارستان

هتل بیمارستان

کاربری: درمانی و پزشکی

 مساحت زمین: ۷۰۰۰ مترمربع

 مساحت زیربنا: ۸،۹۰۰ مترمربع

مکان پروژه: جزیره کیش، جنوب جزیره، جنوب بزرگراه خلیج فارس

بخوانید طرح توجیهی چیست؟

 

 

دسترسی به زیر ساختها (آب، برق، مخابرات، راه اصلی، فرودگاه، بندرگاه) :

ردیف زیر ساخت فاصله تا محل پروژه
۱ آب قابل تامین در محل پروژه
۲ برق قابل تامین در محل پروژه
۳ مخابرات قابل تامین در محل پروژه
۴ راه اصلی جاده جهان
۵ فرودگاه ۱۰٫۴ کیلومتر
۶ بندرگاه ۱۴٫۹ کیلومتر

 

تجزیه و تحلیل مالی
هزینه ها و درآمد های طرح
سرمایه گذاری ثابت :۱،۰۷۵  میلیارد ریال
برآورد هزینه های بهره برداری:۲۶۴،۳۳۲  میلیون ریال
سرمایه در گردش:۱۸،۸۴۵میلیون ریال
درآمد های عملیاتی سالانه:۵۷۵،۶۵۴ میلیون ریال
شاخص های مالی طرح
سود خالص عملیاتی:۳۱۱،۳۲۲ میلیون ریال
نسبت منافع به مخارج: ۱/۲۰
دوره بازگشت سرمایه(سال) :۵ سال و ۴ ماه
ارزش خالص فعلی: ۳۲۷,۶۴۲(میلیون ریال)
نرخ بازده داخلی: ۲۴/۹۷%

(تحلیلات مالی جدول فوق مربوط به سال ۱۳۹۸ می باشد)

 

هدف از اجرا

هتــل بیمارســتان مجموعــه ای اســت کــه عــلاوه بــر خدمــات درمانــی و پزشـکی مناسـب، خدمـات رفاهـی مناسـب نیـز جهـت اقامـت همراهـان بیمــار ارائــه می نمایــد. هتـل بیمارسـتان امـکان همراهـی افـراد خانـواده و خویشـاوندان و اقامت آنهـا در کنـار بیمـار را به عنـوان عامـل مثبتـی در رونـد بیمـاری و تسـریع بهبـودی بیمـار فراهـم می نمایـد. ایـن امـکان بـا توجـه بـه طراحـی ویـژه بیمارسـتان، الگوبـرداری از معمـاری هتلهـا و غیـره میسـر میگـردد. در نظـر گرفتـن فضایـی بـرای خانـواده درون اتاقهـا، موجـب می شـود کـه اعضـای خانـواده بتواننـد در تمـام طـول درمـان بیمـار، بـدون تداخـل در کار پرسـتارها و سـایر تیـم درمـان، بـا بیمـار همـراه باشـند. هتـل بیمارسـتان ۶۴ تخـت خوابـی ایـن طـرح شـامل ۱۹ اتـاق یـک تختـه، ۱۶ اتـاق دو تختـه و ۱۳ تخـت در بخـش مراقبت هـای ویـژه می­ باشـد جهـت بخـش رفاهـی این اقامتگاه، رسـتوران، بوفه، گل فروشـی، داروخانه و مرکز تاکسـی تلفنی پیش بینی شـده اسـت.

 

 

مطالعات بازار :

 ظرفیت سالانه :

ظرفیـت سالانه  ایـن هتـل بیمارسـتان بـر اسـاس تعـداد تختهـای آن ( ۶۴ تخـت) و ضریـب اشـغال ۷۵ % تعییـن شـده اسـت. بــر ایــن اســاس ظرفیــت هتــل بیمارســتان ۱۷،۵۲۰ نفــر در ســال مرجــع بــرآورد شــده اســت.

میزان اشتغال زایی :

  ۱۱۵ نفر

مشخصات فنی:

مجوز های مورد نیاز:

-مجوزواگذاری زمین از سازمان منطقه آزاد کیش

– پروانه ساختمانی از سازمان منطقه آزاد کیش

– مجوز فعالیت اقتصادی از سازمان منطقه آزاد کیش

شیوه سرمایه گذاری:

مشارکت ⚪  پیمانکاری ⚪ خرید قطعی زمین   BOT  ⚪

دوره ساخت: ۱ سال

دوره بهره برداری(برای محاسبه شاخص های اقتصادی) : ۱۰ سال

شرکت دانش بنیان مشاوره مدیریت و مهندسی بهین صنعت یاب، با انجام مطالعات امکانسنجی مشاوره تخصصی سرمایه گذاری و اخذ کلیه مجوز های مورد نیاز جهت احداث انواع هتل با کاربری های مختلف، با بیش از ده سال تجربه و ارائه صد ها طرح توجیهی، همواره آماده خدمت رسانی، می­ باشد. کافیست با ما تماس بگیرید.

همچنین به منظور راهنمایی بیشتر خواندن این مقاله به شما توصیه می شود : راهنما جامع طرح های گردشگری

فرصت های بسیار زیادی برای سرمایه گذاری در کیش وجود دارد که تعدادی از آنها را در اینجا برای شما لیست کرده ایم

طرح توجیهی احداث مرکز خدمات و تعمیرات اتومبیل

از آنجایـی کـه محـل اجـرای طـرح حاضـر در مجـاورت پیسـت اتومبیل رانـی در نظــر گرفتــه شــده و همچنیــن بخــش قابــل توجهــی از متقاضیــان مجموعـه پیسـت اتومبیل رانـی، گردشـگران جزیـره بـوده کـه تمایـل دارنـد …

طرح توجیهی احداث پلاژ آقایان

طرح توجیهی احداث پلاژ آقایان در کیش پلاژ آقایان کاربری: گردشگری مساحت زمین: ۲،۲۰۰ مترمربع سطح زیر بنا: ۱،۸۰۰ مترمربع مکان پروژه: جزیره کیش، ساحل جنوب […]

طرح توجیهی احداث مدرسه بین المللی هوشمند

طرح توجیهی احداث مدرسه بین المللی هوشمند مدرسه بین المللی هوشمند کاربری: آموزشی مساحت زمین: ۲،۲۰۰ مترمربع مساحت زیربنا: ۴،۳۰۰ مترمربع مکان پروژه: جزیره کیش، جنوب […]

طرح توجیهی احداث مرکز خرید و تعمیرات موبایل و آی تی

مرکز تخصصی خرید و تعمیرات موبایل و آی تی بـا هـدف توسـعه سـطح خدمـات و امکانـات شـهری از طریـق ایجـاد مجموعـه ای بـا امکانـات و زیرســاخت مناســب در کلاس اســتاندارد و فضایــی تخصصــی جهــت خریـد، فـروش خدمـات…

طرح توجیهی احداث مرکز تشخیص و درمان سرطان

طرح توجیهی احداث مرکز تشخیص و درمان سرطان مرکز تشخیص و درمان سرطان کاربری: درمانی و پزشکی مساحت زمین: ۴،۰۰۰ متر مربع مساحت زیربنا: ۵،۰۰۰ مترمربع […]

طرح توجیهی احداث مرکز مراقبت پوست، مو و زیبایی

پوســت و مــو بخــش اعظمــی از ظاهــر هــر فــرد را تشــکیل میدهــد بــا توجـه بـه افزایـش تمایلـات افـراد بـه دریافـت خدمـات درمانـی پوسـت و مـو و وجـود تقاضـای بسـیار بـاالا جهـت اینگونـه مراکـز درمانـی، مرکـز مراقبتهــای پوســت و مــو در مجموعــه دهکــده سـلامت …

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

Call Now Buttonتماس با کارشناس