طرح توجیهی احداث هتل بیمارستان

هتل بیمارستان

کاربری: درمانی و پزشکی

 مساحت زمین: ۷۰۰۰ مترمربع

 مساحت زیربنا: ۸،۹۰۰ مترمربع

مکان پروژه: جزیره کیش، جنوب جزیره، جنوب بزرگراه خلیج فارس

بخوانید طرح توجیهی چیست؟

 

 

دسترسی به زیر ساختها (آب، برق، مخابرات، راه اصلی، فرودگاه، بندرگاه) :

ردیف زیر ساخت فاصله تا محل پروژه
۱ آب قابل تامین در محل پروژه
۲ برق قابل تامین در محل پروژه
۳ مخابرات قابل تامین در محل پروژه
۴ راه اصلی جاده جهان
۵ فرودگاه ۱۰٫۴ کیلومتر
۶ بندرگاه ۱۴٫۹ کیلومتر

 

تجزیه و تحلیل مالی
هزینه ها و درآمد های طرح
سرمایه گذاری ثابت :۱،۰۷۵  میلیارد ریال
برآورد هزینه های بهره برداری:۲۶۴،۳۳۲  میلیون ریال
سرمایه در گردش:۱۸،۸۴۵میلیون ریال
درآمد های عملیاتی سالانه:۵۷۵،۶۵۴ میلیون ریال
شاخص های مالی طرح
سود خالص عملیاتی:۳۱۱،۳۲۲ میلیون ریال
نسبت منافع به مخارج: ۱/۲۰
دوره بازگشت سرمایه(سال) :۵ سال و ۴ ماه
ارزش خالص فعلی: ۳۲۷,۶۴۲(میلیون ریال)
نرخ بازده داخلی: ۲۴/۹۷%

(تحلیلات مالی جدول فوق مربوط به سال ۱۳۹۸ می باشد)

 

هدف از اجرا

هتــل بیمارســتان مجموعــه ای اســت کــه عــلاوه بــر خدمــات درمانــی و پزشـکی مناسـب، خدمـات رفاهـی مناسـب نیـز جهـت اقامـت همراهـان بیمــار ارائــه می نمایــد. هتـل بیمارسـتان امـکان همراهـی افـراد خانـواده و خویشـاوندان و اقامت آنهـا در کنـار بیمـار را به عنـوان عامـل مثبتـی در رونـد بیمـاری و تسـریع بهبـودی بیمـار فراهـم می نمایـد. ایـن امـکان بـا توجـه بـه طراحـی ویـژه بیمارسـتان، الگوبـرداری از معمـاری هتلهـا و غیـره میسـر میگـردد. در نظـر گرفتـن فضایـی بـرای خانـواده درون اتاقهـا، موجـب می شـود کـه اعضـای خانـواده بتواننـد در تمـام طـول درمـان بیمـار، بـدون تداخـل در کار پرسـتارها و سـایر تیـم درمـان، بـا بیمـار همـراه باشـند. هتـل بیمارسـتان ۶۴ تخـت خوابـی ایـن طـرح شـامل ۱۹ اتـاق یـک تختـه، ۱۶ اتـاق دو تختـه و ۱۳ تخـت در بخـش مراقبت هـای ویـژه می­ باشـد جهـت بخـش رفاهـی این اقامتگاه، رسـتوران، بوفه، گل فروشـی، داروخانه و مرکز تاکسـی تلفنی پیش بینی شـده اسـت.

 

 

مطالعات بازار :

 ظرفیت سالانه :

ظرفیـت سالانه  ایـن هتـل بیمارسـتان بـر اسـاس تعـداد تختهـای آن ( ۶۴ تخـت) و ضریـب اشـغال ۷۵ % تعییـن شـده اسـت. بــر ایــن اســاس ظرفیــت هتــل بیمارســتان ۱۷،۵۲۰ نفــر در ســال مرجــع بــرآورد شــده اســت.

میزان اشتغال زایی :

  ۱۱۵ نفر

مشخصات فنی:

مجوز های مورد نیاز:

-مجوزواگذاری زمین از سازمان منطقه آزاد کیش

– پروانه ساختمانی از سازمان منطقه آزاد کیش

– مجوز فعالیت اقتصادی از سازمان منطقه آزاد کیش

شیوه سرمایه گذاری:

مشارکت ⚪  پیمانکاری ⚪ خرید قطعی زمین   BOT  ⚪

دوره ساخت: ۱ سال

دوره بهره برداری(برای محاسبه شاخص های اقتصادی) : ۱۰ سال

شرکت دانش بنیان مشاوره مدیریت و مهندسی بهین صنعت یاب، با انجام مطالعات امکانسنجی مشاوره تخصصی سرمایه گذاری و اخذ کلیه مجوز های مورد نیاز جهت احداث انواع هتل با کاربری های مختلف، با بیش از ده سال تجربه و ارائه صد ها طرح توجیهی، همواره آماده خدمت رسانی، می­ باشد. کافیست با ما تماس بگیرید.

همچنین به منظور راهنمایی بیشتر خواندن این مقاله به شما توصیه می شود : راهنما جامع طرح های گردشگری

فرصت های بسیار زیادی برای سرمایه گذاری در کیش وجود دارد که تعدادی از آنها را در اینجا برای شما لیست کرده ایم

طرح توجیهی احداث هتل مدرسه

هتـل مدرسـه مرکـزی اسـت کـه مطابـق اسـتانداردهای روز دنیـا، بـه ارائـه آموزش هــای کاربــردی و عملــی در زمینــه صنعــت گردشــگری (هتلداری ،پذیرایی و … ) . هــدف کلــی از احــداث ایــن واحدهــا آمــوزش و تربیت نیروی انسـانی در خصوص اسـتانداردهای

طرح توجیهی احداث فود کورت موزه و نماد کیش

هــدف از ایجــاد فودکورت هــا تســهیل و تســریع در امــور تهیــه و ســرو غـذا اسـت. جزیـره کیـش بـا قابلیـت جـذب توریسـت داخلـی و خارجی درطـی سـال امـکان توسـعه پروژه هـای خدماتـی ـــ تفریحـی را دارد. سـایت ۷۰ هکتـاری مـوزه …

طرح توجیهی احداث مرکز مالی بین المللی و صندوق های خطرپذیر

ایــن طــرح در ارتبــاط بــا احــداث یــک مرکــز مالــی بین المللــی بــه عنــوان محــل اســتقرار بانک هــا، صرافی هــا، شــرکت های بیمــه ای، شــرکت های تجـاری، شـرکت های حقوقـی و حسابرسـی، نهادهـای مالـی، صندوق هـای خطرپذیــر و… می¬باشــد.

طرح توجیهی احداث مرکز مدیریت درد و استرس

مجموعــــه اقامتـی تخصصـی مدیــریت درد و استـرس، در جنــوب شــرقی کیــش در دهکــده سـلامت واقـع خواهـد شـد. هـدف از اجـرای طـرح ایجـاد مجموعه اقامتی جهــت ارائــه روش هــای درمانــی مفیــد جایگزیــن در حیطــه نورولــوژی بــا ایمنــی بســیار بــالا  بــرای بیمــاران، مدیــران و افــرادی کــه در شــرایط اسـترس ­زا قـرار دارنـد، می­باشـد.

طرح توجیهی احداث مرکز نمایشگاه های بین المللی

برگــزاری نمایشــگاه ها بــه طــور مســتقیم و غیرمســتقیم در توســعه اقتصـادی، اجتماعـی و فرهنگـی مناطـق، نقـش ویـژه ای ایفا می­نماید. کشـورها بـه منظـور ارتقـاء سـطح دانـش و آگاهی افـراد، ایجاد اشـتغال و توسـعه همه جانبـه منطقـه، احداث محل برگـزاری نمایشـگاه را در اولویت فعالیت­ هــای خــود قــرار می­دهنــد.

طرح توجیهی احداث مرکز آموزش و پژوهش انرژی های تجدید پذیر

امـروزه یکـی از چالش هـای موجـود در بخـش انرژی ، محدودیت دسترسـی بــه فناوری هــای نویــن و به کارگیــری فناوری هــای قدیمــی و انرژی بــر در بخش هــای مختلــف می­ باشــد. از ایــن رو مرکــز احــداث آمــوزش و پژوهــش انرژی هــای تجدید پذیــر

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

Call Now Buttonصحبت با کارشناس