طرح توجیهی احداث هتل بیمارستان

هتل بیمارستان

کاربری: درمانی و پزشکی

 مساحت زمین: ۷۰۰۰ مترمربع

 مساحت زیربنا: ۸،۹۰۰ مترمربع

مکان پروژه: جزیره کیش، جنوب جزیره، جنوب بزرگراه خلیج فارس

بخوانید طرح توجیهی چیست؟

 

 

دسترسی به زیر ساختها (آب، برق، مخابرات، راه اصلی، فرودگاه، بندرگاه) :

ردیفزیر ساختفاصله تا محل پروژه
۱آبقابل تامین در محل پروژه
۲برققابل تامین در محل پروژه
۳مخابراتقابل تامین در محل پروژه
۴راه اصلیجاده جهان
۵فرودگاه۱۰٫۴ کیلومتر
۶بندرگاه۱۴٫۹ کیلومتر

 

تجزیه و تحلیل مالی
هزینه ها و درآمد های طرح
سرمایه گذاری ثابت :۱،۰۷۵  میلیارد ریال
برآورد هزینه های بهره برداری:۲۶۴،۳۳۲  میلیون ریال
سرمایه در گردش:۱۸،۸۴۵  میلیون ریال
درآمد های عملیاتی سالانه:۵۷۵،۶۵۴ میلیون ریال
شاخص های مالی طرح
سود خالص عملیاتی:۳۱۱،۳۲۲ میلیون ریال
B/C : 1/20 نسبت منافع به مخارج
دوره بازگشت سرمایه(سال) :۵ سال و ۴ ماه
ارزش خالص فعلی NPV (میلیون ریال) : ۳۲۷,۶۴۲
% IRR: 24,97 نرخ بازده داخلی

(تحلیلات مالی جدول فوق مربوط به سال ۱۳۹۸ می باشد)

 

هدف از اجرا

هتــل بیمارســتان مجموعــه ای اســت کــه عــلاوه بــر خدمــات درمانــی و پزشـکی مناسـب، خدمـات رفاهـی مناسـب نیـز جهـت اقامـت همراهـان بیمــار ارائــه می نمایــد. هتـل بیمارسـتان امـکان همراهـی افـراد خانـواده و خویشـاوندان و اقامت آنهـا در کنـار بیمـار را به عنـوان عامـل مثبتـی در رونـد بیمـاری و تسـریع بهبـودی بیمـار فراهـم می نمایـد. ایـن امـکان بـا توجـه بـه طراحـی ویـژه بیمارسـتان، الگوبـرداری از معمـاری هتلهـا و غیـره میسـر میگـردد. در نظـر گرفتـن فضایـی بـرای خانـواده درون اتاقهـا، موجـب می شـود کـه اعضـای خانـواده بتواننـد در تمـام طـول درمـان بیمـار، بـدون تداخـل در کار پرسـتارها و سـایر تیـم درمـان، بـا بیمـار همـراه باشـند. هتـل بیمارسـتان ۶۴ تخـت خوابـی ایـن طـرح شـامل ۱۹ اتـاق یـک تختـه، ۱۶ اتـاق دو تختـه و ۱۳ تخـت در بخـش مراقبت هـای .ویـژه می­ باشـد جهـت بخـش رفاهـی این قامتگاه، رسـتوران، بوفه، گل فروشـی، داروخانه و مرکز تاکسـی تلفنی پیش بینی شـده اسـت.

 

 

مطالعات بازار :

 ظرفیت سالانه :

ظرفیـت سالانه  ایـن هتـل بیمارسـتان بـر اسـاس تعـداد تختهـای آن ( ۶۴ تخـت) و ضریـب اشـغال ۷۵ % تعییـن شـده اسـت. بــر ایــن اســاس ظرفیــت هتــل بیمارســتان ۵۲۰,۱۷ نفــر در ســال مرجــع بــرآورد شــده اســت.

میزان اشتغال زایی :

  ۱۱۵ نفر

مشخصات فنی:

مجوز های مورد نیاز:

-مجوزواگذاری زمین از سازمان منطقه آزاد کیش

– پروانه ساختمانی از سازمان منطقه آزاد کیش

– مجوز فعالیت اقتصادی از سازمان منطقه آزاد کیش

شیوه سرمایه گذاری:

مشارکت ⚪  پیمانکاری ⚪ خرید قطعی زمین   BOT  ⚪

دوره ساخت: ۱ سال

دوره بهره برداری(برای محاسبه شاخص های اقتصادی) : ۱۰ سال

شرکت دانش بنیان مشاوره مدیریت و مهندسی بهین صنعت یاب، با انجام مطالعات امکانسنجی مشاوره تخصصی سرمایه گذاری و اخذ کلیه مجوز های مورد نیاز جهت احداث انواع هتل با کاربری های مختلف، با بیش از ده سال تجربه و ارائه صد ها طرح توجیهی، همواره آماده خدمت رسانی، می­ باشد. کافیست با ما تماس بگیرید.

همچنین به منظور راهنمایی بیشتر خواندن این مقاله به شما توصیه می شود : راهنما جامع طرح های گردشگری

فرصت های بسیار زیادی برای سرمایه گذاری در کیش وجود دارد که تعدادی از آنها را در اینجا برای شما لیست کرده ایم

طرح توجیهی احداث مرکز آب درمانی و فیزیوتراپی

اهمیت آب به عنوان مایه حیات، بر هیچ کس پوشیده نیست، چه بسا که امروزه پزشکان و متخصصان به تاثیر شگفت انگیز درمانی آب پی برده و آن را به اثبات رسانده اند.

طرح توجیهی ریزورت هتل ۵ ستاره

افزایـش روز افـزون ورود گردشـگر بـه جزیـره زیبـای کیـش زمینـه احـداث یـک ریـزورت هتـل ۵ ستاره  بـا هـدف توسـعه گردشـگری فاخـر و تنـوع بخشــیدن بــه کارکردهــای صنعــت هتلســازی و بــا چشــم انــداز تبدیــل شـدن بـه یـک مقصـد گردشـگری در کیـش را فراهـم نمـوده اسـت.

مشاوره کسب و کار در جزیره کیش

جزیـره کیـش بـا مسـاحتی حـدود 91 کیلومترمربـع در 18 کیلومتـری کرانـه جنوبـی ایـران، در محـدوده شـمالی خلیج فـارس واقـع اسـت.

سرمایه گذاری و سکونت در جزایر جنوب

سرمایه گذاری و سکونت در جزایر جنوب ( تنب کوچک، تنب بزرگ، بوموسی)  علیرضا تنگسیری، فرمانده نیروی دریایی سپاه پاسداران ایران با حضور در یک برنامه […]

طرح توجیهی احداث مرکز جراحی زیبایی

ظرفیـت سالانه  ایـن مرکـز درمانـی بـر اسـاس امکانات و ظرفیـت پذیرش و امکانــات ایــن مرکــز تعیین شــده اســت. تعــداد مراجعیــن ایــن مرکــز جراحـی اعمـال زیبایـی، ۲۱۰۰ عمـل جراحـی در سـال مرجـع بـرآورد شـده اسـت….

طرح توجیهی احداث مرکز حراج آثار هنری

هـدف از اجـرای ایـن طـرح، تخصیـص سـاختمان مـوزه و نمـاد کیـش بـه مرکـز حـراج آثـار هنـری اسـت. در ایـن مرکـز ۴ سـالن گالـری، یـک سـالن آمفـی تئاتـر، کارگاه آموزشـی و کافی­ شـاپ قـرار دارد کـه بـه منظـور عرضه نمایشـگاهی آثـار هنـری بـه متقاضیـان اجـاره داده می ­شـود.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

Call Now Buttonتماس با کارشناس