طرح توجیهی احداث پلاژ آقایان در کیش

با کارشناسان بهین صنعت یاب برای بررسی طرح توجیهی احداث پلاژ آقایان همراه باشید.

کاربری: گردشگری

مساحت زمین: ۲،۲۰۰ مترمربع

سطح زیر بنا: ۱،۸۰۰ مترمربع

مکان پروژه: جزیره کیش، ساحل جنوب شرقی

بخوانید طرح توجیهی چیست؟

 

 

دسترسی به زیر ساختها (آب، برق، مخابرات، راه اصلی، فرودگاه، بندرگاه) :

ردیف زیر ساخت فاصله تا محل پروژه
۱ آب قابل تامین در محل پروژه
۲ برق قابل تامین در محل پروژه
۳ مخابرات قابل تامین در محل پروژه
۴ راه اصلی  خیابان جهان
۵ فرودگاه ۸ کیلومتر
۶ بندرگاه ۱۲ کیلومتر

 

تجزیه و تحلیل مالی
هزینه ها و درآمد های طرح
سرمایه گذاری ثابت :۵۱،۶۵۳  میلیون  ریال
برآورد هزینه های بهره برداری:۳۴،۱۷۵ میلیون ریال
سرمایه در گردش:۱،۶۵۷ میلیون ریال
درآمد های عملیاتی سالانه:۵۹،۱۲۳ میلیون ریال
شاخص های مالی طرح
سود خالص عملیاتی:۲۴،۹۴۸ میلیون ریال
نسبت منافع به مخارج: ۱/۱۳
دوره بازگشت سرمایه(سال) :۶سال و ۳ ماه
نرخ تنزیل: ۱۸%
ارزش خالص فعلی: ۲۱٫۶۲۷(میلیون ریال)
نرخ بازده داخلی: ۲۲/۹۳%

 

(تحلیلات مالی جدول فوق مربوط به سال ۱۳۹۸ می باشد)

 

هدف از اجرا

سـواحل زیبـای جزیـره زیبـای کیـش از جاذبه هـای اصلـی گردشـگری ایـن جزیـره محسـوب می­گردد ؛ از ایـن رو دومیـن مجموعـه پلاژ سـاحلی آقایان در راسـتای توسـعه فضاهـای گردشـگری جزیـره زیبـای کیش با مسـاحتی بالـغ بـر۲ هکتار از سـوی سـازمان منطقـه آزاد کیـش جانمایـی و در حـال احـداث می باشد. ایـن مجموعـه شـامل بخش­ هـای خدماتـی متعـدد از قبیـل سـالن­ های ورزشــی و تفریحــی و پذیرایــی می­ باشــد کــه احــداث و بهره بــرداری از بخـش خدماتـی ایـن مجموعـه از طریـق سـرمایه گذاری بخـش خصوصـی امــکان پذیــر می­ باشــد.

 

مطالعات بازار:

ظرفیت سالانه :

ظرفیــت سـالیانه ایــن مجموعــه در حــدود ۱۸۰،۰۰۰  نفــر در ســال در نظــر گرفتــه شــده اســت.

ساختمان تفریحی و ورزشی با مساحت ۱۰۰۰ متر مربع شامل:

سالن بیلیارد با ظرفیت ۱۲،۷۷۵ نفر سالانه

سالن بدنسازی با ظرفیت ۱۶،۳۵۲ نفر سالانه

سالن شطرنج و فوتبال دستی با ظرفیت ۱۶،۳۵۲ نفر سالانه

سالن ماساژ و اسپا با ظرفیت ۲۰،۴۴۰ نفر سالانه

پذیرایی با مساحت ۸۰۰ متر مربع شامل:

فست فود با ظرفیت ۲۴،۵۲۸ نفر سالانه

کافی شاپ با ظرفیت ۲۴،۵۲۸  نفر سالانه

میزان اشتغال زایی:

۳۵ نفر

مشخصات فنی :

مجوزهای مورد نیاز:

-مجوز واگذاری زمین از سازمان منطقه آزاد کیش

-پروانه ساختمانی از سازمان منطقه آزاد کیش

-مجوز فعالیت اقتصادی از سازمان منطقه آزاد کیش

شیوه سرمایه گذاری :

مشارکت ⚪   پیمانکاری⚪   خرید قطعی زمین⚪    BOT

دوره ساخت: ۲ سال

دوره بهره برداری (برای محاسبه شاخص های اقتصادی ) :۱۰ سال

 

شرکت دانش بنیان مشاوره مدیریت و مهندسی یهین صنعت یاب ،با بیش از ده سال تجربه و ارائه صد ها طرح توجیهی در حوزه گردشگری ، مشاوره تخصصی سرمایه گذاری و اخذ کلیه مجوز های لازم جهت احداث پلاژ آقایان ، با انجام دقیق مطالعات امکان سنجی و پیش امکان سنجی ، همواره آماده خدمت رسانی به سرمایه گذاران عزیز ، می­ باشد.

بیشتر بخوانید :

طرح توجیهی احداث هتل شناور 

طرح توجیهی احداث سالن سینما  و کنسرت 

طرح توجیهی احداث رستوران 

طرح توجیهی سفره خانه سنتی 

 

فرصت های بسیار زیادی برای سرمایه گذاری در کیش وجود دارد که تعدادی از آنها را در اینجا برای شما لیست کرده ایم

طرح توجیهی پارک آبی

پارک آبی یک مکان تفریحی جذاب و سالم بین کودکان و نوجوانان است. اجرایی کردن طرح احداث پارک آبی نیاز به سرمایه گذاری بالایی دارد اما اگر بتوانید یک مکان تفریحی خلاق برای عموم مردم ایجاد کنید می توانید در این طرح پیروزمندانه عمل کنید.

طرح توجیهی پرورش ماهی قزل آلا

یکی از مفید ترین و اصلی ترین مواد غذایی برای مصارف خانواده های ایرانی را می توان ماهی قزل آلا معرفی نمود. این فراورده امروزه به صورت گسترده در ایران و در جهان یافت می شود. بر اساس روش های سنتی و یا روش های مدرن به واسطه آب های …

طرح توجیهی مهمانپذیر

وجود امکانات مطلوب در مهمانپذیر، برای مسافران می تواند شرایط رفاهی را به دنبال داشته باشد. قرار است در این مقاله درباره طرح توجیهی مهمان پذیر موارد کاربردی و مهمی را خدمت شما کاربران محترم ارائه نماییم. پس تا انتهای این مقاله همراه …

طرح توجیهی احداث هتل مدرسه

هتـل مدرسـه مرکـزی اسـت کـه مطابـق اسـتانداردهای روز دنیـا، بـه ارائـه آموزش هــای کاربــردی و عملــی در زمینــه صنعــت گردشــگری (هتلداری ،پذیرایی و … ) . هــدف کلــی از احــداث ایــن واحدهــا آمــوزش و تربیت نیروی انسـانی در خصوص اسـتانداردهای

طرح توجیهی احداث فود کورت موزه و نماد کیش

هــدف از ایجــاد فودکورت هــا تســهیل و تســریع در امــور تهیــه و ســرو غـذا اسـت. جزیـره کیـش بـا قابلیـت جـذب توریسـت داخلـی و خارجی درطـی سـال امـکان توسـعه پروژه هـای خدماتـی ـــ تفریحـی را دارد. سـایت ۷۰ هکتـاری مـوزه …

طرح توجیهی احداث مرکز مالی بین المللی و صندوق های خطرپذیر

ایــن طــرح در ارتبــاط بــا احــداث یــک مرکــز مالــی بین المللــی بــه عنــوان محــل اســتقرار بانک هــا، صرافی هــا، شــرکت های بیمــه ای، شــرکت های تجـاری، شـرکت های حقوقـی و حسابرسـی، نهادهـای مالـی، صندوق هـای خطرپذیــر و… می¬باشــد.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

Call Now Buttonصحبت با کارشناس02126652612