طرح توجیهی احداث پلاژ آقایان در کیش

پلاژ آقایان

کاربری: گردشگری

مساحت زمین: ۲،۲۰۰ مترمربع

سطح زیر بنا: ۱،۸۰۰ مترمربع

مکان پروژه: جزیره کیش، ساحل جنوب شرقی

بخوانید طرح توجیهی چیست؟

 

 

دسترسی به زیر ساختها (آب، برق، مخابرات، راه اصلی، فرودگاه، بندرگاه) :

ردیف زیر ساخت فاصله تا محل پروژه
۱ آب قابل تامین در محل پروژه
۲ برق قابل تامین در محل پروژه
۳ مخابرات قابل تامین در محل پروژه
۴ راه اصلی  خیابان جهان
۵ فرودگاه ۸ کیلومتر
۶ بندرگاه ۱۲ کیلومتر

 

تجزیه و تحلیل مالی
هزینه ها و درآمد های طرح
سرمایه گذاری ثابت :۵۱،۶۵۳  میلیون  ریال
برآورد هزینه های بهره برداری:۳۴،۱۷۵ میلیون ریال
سرمایه در گردش:۱،۶۵۷ میلیون ریال
درآمد های عملیاتی سالانه:۵۹،۱۲۳ میلیون ریال
شاخص های مالی طرح
سود خالص عملیاتی:۲۴،۹۴۸ میلیون ریال
نسبت منافع به مخارج: ۱/۱۳
دوره بازگشت سرمایه(سال) :۶سال و ۳ ماه
نرخ تنزیل: ۱۸%
ارزش خالص فعلی: ۲۱٫۶۲۷(میلیون ریال)
نرخ بازده داخلی: ۲۲/۹۳%

 

(تحلیلات مالی جدول فوق مربوط به سال ۱۳۹۸ می باشد)

 

هدف از اجرا

سـواحل زیبـای جزیـره زیبـای کیـش از جاذبه هـای اصلـی گردشـگری ایـن جزیـره محسـوب می­گردد ؛ از ایـن رو دومیـن مجموعـه پلاژ سـاحلی آقایان در راسـتای توسـعه فضاهـای گردشـگری جزیـره زیبـای کیش با مسـاحتی بالـغ بـر۲ هکتار از سـوی سـازمان منطقـه آزاد کیـش جانمایـی و در حـال احـداث می باشد. ایـن مجموعـه شـامل بخش­ هـای خدماتـی متعـدد از قبیـل سـالن­ های ورزشــی و تفریحــی و پذیرایــی می­ باشــد کــه احــداث و بهره بــرداری از بخـش خدماتـی ایـن مجموعـه از طریـق سـرمایه گذاری بخـش خصوصـی امــکان پذیــر می­ باشــد.

 

مطالعات بازار:

ظرفیت سالانه :

ظرفیــت سـالیانه ایــن مجموعــه در حــدود ۱۸۰،۰۰۰  نفــر در ســال در نظــر گرفتــه شــده اســت.

ساختمان تفریحی و ورزشی با مساحت ۱۰۰۰ متر مربع شامل:

سالن بیلیارد با ظرفیت ۱۲،۷۷۵ نفر سالانه

سالن بدنسازی با ظرفیت ۱۶،۳۵۲ نفر سالانه

سالن شطرنج و فوتبال دستی با ظرفیت ۱۶،۳۵۲ نفر سالانه

سالن ماساژ و اسپا با ظرفیت ۲۰،۴۴۰ نفر سالانه

پذیرایی با مساحت ۸۰۰ متر مربع شامل:

فست فود با ظرفیت ۲۴،۵۲۸ نفر سالانه

کافی شاپ با ظرفیت ۲۴،۵۲۸  نفر سالانه

میزان اشتغال زایی:

۳۵ نفر

مشخصات فنی :

مجوزهای مورد نیاز:

-مجوز واگذاری زمین از سازمان منطقه آزاد کیش

-پروانه ساختمانی از سازمان منطقه آزاد کیش

-مجوز فعالیت اقتصادی از سازمان منطقه آزاد کیش

شیوه سرمایه گذاری :

مشارکت ⚪   پیمانکاری⚪   خرید قطعی زمین⚪    BOT

دوره ساخت: ۲ سال

دوره بهره برداری (برای محاسبه شاخص های اقتصادی ) :۱۰ سال

 

شرکت دانش بنیان مشاوره مدیریت و مهندسی یهین صنعت یاب ،با بیش از ده سال تجربه و ارائه صد ها طرح توجیهی در حوزه گردشگری ، مشاوره تخصصی سرمایه گذاری و اخذ کلیه مجوز های لازم جهت احداث پلاژ آقایان ، با انجام دقیق مطالعات امکان سنجی و پیش امکان سنجی ، همواره آماده خدمت رسانی به سرمایه گذاران عزیز ، می­ باشد.

بیشتر بخوانید :

طرح توجیهی احداث هتل شناور 

طرح توجیهی احداث سالن سینما  و کنسرت 

طرح توجیهی احداث رستوران 

طرح توجیهی سفره خانه سنتی 

 

فرصت های بسیار زیادی برای سرمایه گذاری در کیش وجود دارد که تعدادی از آنها را در اینجا برای شما لیست کرده ایم

طرح توجیهی احداث مرکز خدمات و تعمیرات اتومبیل

از آنجایـی کـه محـل اجـرای طـرح حاضـر در مجـاورت پیسـت اتومبیل رانـی در نظــر گرفتــه شــده و همچنیــن بخــش قابــل توجهــی از متقاضیــان مجموعـه پیسـت اتومبیل رانـی، گردشـگران جزیـره بـوده کـه تمایـل دارنـد …

طرح توجیهی احداث مدرسه بین المللی هوشمند

طرح توجیهی احداث مدرسه بین المللی هوشمند مدرسه بین المللی هوشمند کاربری: آموزشی مساحت زمین: ۲،۲۰۰ مترمربع مساحت زیربنا: ۴،۳۰۰ مترمربع مکان پروژه: جزیره کیش، جنوب […]

طرح توجیهی احداث مرکز خرید و تعمیرات موبایل و آی تی

مرکز تخصصی خرید و تعمیرات موبایل و آی تی بـا هـدف توسـعه سـطح خدمـات و امکانـات شـهری از طریـق ایجـاد مجموعـه ای بـا امکانـات و زیرســاخت مناســب در کلاس اســتاندارد و فضایــی تخصصــی جهــت خریـد، فـروش خدمـات…

طرح توجیهی احداث مرکز تشخیص و درمان سرطان

طرح توجیهی احداث مرکز تشخیص و درمان سرطان مرکز تشخیص و درمان سرطان کاربری: درمانی و پزشکی مساحت زمین: ۴،۰۰۰ متر مربع مساحت زیربنا: ۵،۰۰۰ مترمربع […]

طرح توجیهی احداث مرکز مراقبت پوست، مو و زیبایی

پوســت و مــو بخــش اعظمــی از ظاهــر هــر فــرد را تشــکیل میدهــد بــا توجـه بـه افزایـش تمایلـات افـراد بـه دریافـت خدمـات درمانـی پوسـت و مـو و وجـود تقاضـای بسـیار بـاالا جهـت اینگونـه مراکـز درمانـی، مرکـز مراقبتهــای پوســت و مــو در مجموعــه دهکــده سـلامت …

طرح توجیهی احداث هتل شناور

هـدف طـرح حاضـر احـداث یـک مجتمـع اقامتـی و گردشـگری در جزیـره
کیـش می باشـد.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

Call Now Buttonتماس با کارشناس